A lakossági befektetők havi 1 milliárd eurót vontak ki az európai ingatlanalapokból
2024. 02. 12. 15:30
A Bloomberg a Morningstar adataira hivatkozva közölte, hogy az európai lakossági befektetők havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az ingatlanalapokból, ami a csökkenő keresletet és az emelkedő hitelköltségeket tükrözi, és aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatban.
Az adatok szerint az európai nyíltvégű és tőzsdén kereskedett ingatlanalapok teljes nettó eszközállománya több mint 10%-kal csökkent, és 2022 decemberétől 2023 végéig 180,7 milliárd euróra esett vissza, ami 11 egymást követő hónap kiáramlást jelent, és az eszközosztály vonzerejének csökkenésére vezethető vissza az olcsó pénz megszűnése miatt.
Az idézett Barkow Consulting adatok szerint 2023 negyedik negyedévében a visszaváltások Európában folyamatosan meghaladták a havi 1 milliárd eurót, a német befektetők pedig az év utolsó öt hónapjában több mint 750 millió eurót vontak ki.
Az amerikai kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos aggodalom átterjedt Európára is, amit az ingatlan fókuszú intézmények, például a német PBB kötvényeinek esése is jelez.
Emlékeztetnek arra, hogy az EKB tisztviselői figyelmeztettek, hogy az ingatlanalapok, amelyek az euróövezetben a kereskedelmi ingatlanpiac 40%-át teszik ki, veszélyeztetik a pénzügyi stabilitást.
A Bloomberg szerint a befektetői kivonások és az illikvid eszközök közötti likviditási eltérések a Brexit és a világjárvány idején is megmutatkoztak, ami az alapok felfüggesztéséhez és bezárásához vezetett. Az optimistábbak az EKB kamatcsökkentésére és egy lehetséges soft landing forgatókönyvre számítanak idén.
Generáltervező vállalattal bővíti ingatlanszolgáltatási portfólióját az AKKO Invest
A generáltervezés területén dinamikusan fejlődő Aspectus Architect Zrt. megvásárlásáról állapodott meg az AKKO Invest Nyrt. A lépés jól illeszkedik a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett vállalat megújult stratégiájához, melynek célja, hogy az AKKO Magyarország egyik meghatározó, integrált ingatlanszolgáltatási cégcsoportjává váljon.
Visszatért a Coinbase Wallet: a Base App helyét újra a kereskedés veszi át
A Coinbase alig több mint egy év után visszahozta a Coinbase Wallet nevet, ezzel gyakorlatilag lezárva a Base App néven futó közösségi kísérlet egyik fontos szakaszát. Az önálló letétkezelésű, vagyis self-custodial alkalmazás új fókusza egyértelműen a kereskedés: a felhasználók több blokkláncon érhetnek el tokeneket, perpetual futures kontraktusokat, predikciós piacokat és tokenizált részvényeket.
Brit digitális eszközstratégia: a Lordok Háza megszavazta
A brit Lordok Háza 194–138 arányban megszavazta azt a módosítást, amely előírná a pénzügyminisztérium számára egy átfogó nemzeti digitális eszközstratégia kidolgozását. Ha a rendelkezés a törvényhozás következő szakaszait is túléli, a Treasurynek a törvény hatályba lépését követő 12 hónapon belül kellene bemutatnia, hogyan kívánja az Egyesült Királyság egységes keretbe foglalni a kriptoeszközök, stabilcoinok, tokenizált értékpapírok és digitális elszámolási rendszerek szabályozását.
Lelassult a magyar lakáspiac – Most kell merészen alkudni az árakból?
Továbbra is jellemző a lakáspiacra, hogy a kereslet csökkenése mellett egyre nagyobb az árengedmények tere, vagyis a vevők vannak könnyebb helyzetben. Az OTP Ingatlanpont friss adatai szerint utoljára majdnem két éve lehetett annyit alkudni a vételárból, mint idén nyáron. Ugyanakkor most is vannak extrém példák, amikor akár az irányárnál lényegesen drágábban keltek el ingatlanok.
Augusztusban tovább lassultaz albérletárak emelkedése
Lassuló drágulással zárta a nyarat az albérletpiac, amire a napokban véget ért albérletszezon is jóval kisebb hatást gyakorolt mint a korábbi években. A KSH–ingatlan.com lakbérindex szerint augusztusban országosan 0,7 százalékkal, Budapesten pedig 0,9 százalékkal emelkedtek a lakbérek júliushoz képest. Éves összevetésben országosan 5, a fővárosban 5,2 százalékos volt az emelkedés. A hosszabb távú folyamatok ugyanakkor azt mutatják, hogy a korábbi gyors drágulás kifulladóban van, tavaly ősz óta a bérleti díjak a gyakorlatban nem vagy csak alig tudnak emelkedni.
Nem az a kérdés, jön-e a NAV, hanem hogy mire lesz kíváncsi
Augusztus 31-én lépett hatályba az a rendelkezés, amely kötelezővé teszi a 2023 ősze előtt létrehozott bizalmi vagyonkezelések és magánalapítványok adóhatósági átvilágítását. Az érintettek ezúttal nem azt találgatják, sorra kerülnek-e: a vizsgálat biztosan megérkezik, a kérdés csak az, hogyan készüljenek fel a NAV ellenőrzésre.
Újra lendületet vett a magyar gazdaság - mutatjuk ábrákon
A tavalyi 0,5 százalék után idén 1,7 százalékkal bővülhet a magyar gazdaság. A pénzromlás üteme a következő hónapokban várhatóan fokozatosan emelkedik, az éves átlagos infláció azonban még így is alacsonyabb lehet idén és jövőre is, mint 2025-ben. Még idén tovább csökkenhet a jegybanki alapkamat, de a felfelé mutató kamatkockázatok erősödtek az elmúlt hetekben.
2026-ban már a második kamatemelését hajtotta végre az EKB
Az Európai Központi Bank a várakozásunknak és a széleskörű piaci várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal 2,50%-ra emelte a betéti rátát. Az aktív oldali rendelkezésre állás kamatlába 2,90%-ra, az irányadó refinanszírozási műveletek kamatlába 2,65%-ra emelkedett.
A készpénzt és annak meglétét vizsgálja a NAV
Az adóhatóság ebben az évben egy speciális, algoritmikus elemzésre épülő ellenőrzési programot indított. A vizsgálatok elsődleges célja annak megállapítása, hogy a vállalkozások mérlegében feltüntetett készpénz valóban rendelkezésre áll-e, illetve szabályszerűek és indokolhatók-e a házipénztárhoz kötődő pénzmozgások.
Miért Astoria az Astoria? – Agytorna a metróban 1. rész
Szeptember az Alzheimer-világhónap, szeptember 21. pedig Alzheimer-világnap. Ilyenkor sok szó esik betegségről, kockázatokról, de legalább ilyen fontos arról is beszélni, hogyan adhatunk rendszeres munkát az agyunknak a hétköznapokban. A Zeniiith erre mutat egy szokatlanul egyszerű példát: metrózzunk.
Romániában nyitott regionális szervízközpontot a brit globális energetikai vállalat, az Aggreko
Romániában nyitott regionális szervízközpontot a brit globális energetikai vállalat, az Aggreko - írja az economica.net portál a vállalat közleménye alapján.
