Egyre keresettebbek idehaza a luxuslakások

Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac - állapította meg szerdán közölt felmérésében a Duna House.

Zömében kétszázmillió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Jó hír, hogy elvétve még akadnak prémium ajánlatok száz-százötvenmillió forint körül is a Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokkal foglalkozó üzletága, a DH Prime kínálatában.

Az előző évekhez képest mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok iránt enyhült az érdeklődés, ami miatt a keresleti piac ismét kínálativá vált.

Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője azonban úgy látja, hogy más trend rajzolódik ki ugyanakkor a luxusingatlanok esetében. Bár a prémium ingatlanok csak a piac néhány százalékát teszik ki, a változások ellenére mégis kiemelt jelentőséggel bírnak az idei évben is, hiszen a vásárlói aktivitás változatlanul erős. Fokozottan jelentkezik a vevők részéről a valódi luxus iránti igény, amelyet egyre nehezebben tud kiszolgálni az aktuálisan elérhető kínálat.

A luxusingatlanok piacán továbbra is elérhetők az öt éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok, valamint a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek kiváló elhelyezkedésük és tekintélyes méretük miatt tartoznak az exkluzív ingatlanok közé. Az igazán modern, valódi luxust képviselő, újépítésű házakból és a népszerű penthouse lakásokból azonban a legkeresettebb fővárosi területeken, a II. és a XII. kerületben a kereslethez képest kifejezetten szűk kínálattal találkozhatnak az ügyfelek.

A prémiumot kereső vásárlók igénye és elvárásai egyre magasabbak, amit a piac érezhetően egyre kevésbé tud követni. Továbbra is kiemelten fontos, már önmagában magas presztízsértéket képvisel a lokáció, alap elvárás a korszerű, hőszivattyús gépészet. Előnyben részesítik a vásárlók a házon belüliekkel szemben a szabad téren található medencével rendelkező otthonokat, és természetesen elengedhetetlen a gyönyörű panoráma.

A modern, újépítésű okosotthonok a legkelendőbbek, de a tavalyi évvel ellentétben az energetika és a fenntarthatóság már nem fő szempont, így szívesen veszik a régebben épült, de korszerűsíthető luxusházakat és -lakásokat is.

A prémium kínálat csekély része, mindössze négy százaléka tartozik a százmillió forintos vagy az alatti árkategóriába, aki a dupláját szánná ingatlanvásárlásra és kétszázmillió forintos értékhatárig keres, az a prémium kínálat huszonhét százalékából választhat. Négyzetméterárat tekintve a budapesti luxus piac lakásai körülbelül másfél millió forintnál kezdődnek, de a hárommilliós vagy afölötti négyzetméterár sem ritka például a kiemelkedően magas minőséget képviselő, budai újépítésűeknél.

A főváros mellett a Balaton környékén, főként az északi parton tartott ki az idei évben is a nagyértékű ingatlanok iránti érdeklődés, ahol javában a kétszázmillió forint feletti házakat és lakásokat keresték az ügyfelek - tette hozzá a szakértő.