Élénkítheti a lakáspiacot a csok és a babaváró hitel módosítása
2023. 06. 26. 04:00
Hosszú távon is hatással lesz a lakáspiacra, hogy a falusi csok (családi otthonteremtési kedvezmény) támogatásai nőnek, a babaváró hitel maximális összege 11 millió forintra emelkedik, a nagyvárosi csok helyére pedig új támogatás lép; a konstrukciók átalakítása miatt a jogosultak egy része még idén extra keresletet hozhat a lakáspiacra - közölte az ingatlan.com pénteken az MTI-vel.
Az ingatlanközvetítő portál szerint a falusi csok igénylései várhatóan visszaesnek, mert a jogosultak a nagyobb támogatásra várva majd 2024-ig. A nagyobb településeken ugyanakkor élénkülésre számítanak, mert az új támogatások részleteit még nem ismerni, az eladók ezért inkább a mostani feltételekkel akarnak ingatlant váltani. A gyors adásvétel érdekében viszont engedniük kell az árból, ami élénkítheti a lakáspiacot - írták.
Hozzátették, hogy a babaváró hitel jogosultjainak egy része szintén jobban jár, ha még a mostani lehetőségeket használja ki. Elsősorban azoknak érdemes ebben gondolkodniuk, akik nagyvárosi lakásba költöznének, az anya 30 és 39 év közötti, de csak pár év múlva terveznek gyermeket. Ők idén még felvehetik a babaváró hitelt, jövőre viszont csak akkor, ha 2024 végéig igazolásuk lesz a várandósságáról. A számukra elérhető kölcsön kiesését nem biztos, hogy kompenzálják a jövőre életbe lépő új támogatások.
Hosszabb távon a közlemény szerint nagyobb teret nyerhetnek a magas kamatkörnyezet miatt most is egyre népszerűbb támogatott hitelek az ingatlanpiacon. Az energetikai korszerűsítés mérsékeli a rezsicsökkentéssel járó állami terheket, az ingatlan.com ezért a lakáskorszerűsítési támogatások terjedésére is számít a közeljövőben.
Szakértői becslések alapján idén az új lakások vásárlására és építésére beadott csok-igénylések száma akár 75 százalékkal is csökkenhetett. A használt lakások vásárlására benyújtott igénylések eddig 50 százalékkal eshetett vissza - olvasható az ingatlan.com elemzésében.
Kötvényhozamok: kisebb emelkedések, de a francia 10 éves hozam 24 éves csúcson, 5% fölött!
Az amerikai állampapírhozamok lényegében stagnáltak szerdán: a 2 éves 2 bázisponttal 4,81%-ra változott, a 10 éves maradt a keddi 5,12%-on. A német 10 éves hozamok is minimálisan nőttek (2 bázisponttal 3,42%-ra), a hasonló lejáratú olasz hozamok pedig 7 bázisponttal 4,59%-ra.
Háromszorosára emelik az illetékmentes átutalás összeghatárát
Nem verte nagy dobra a kormány, de a háromszorosára emeli 2027-től az illetékmentes banki átutalások összeghatárát. Így a mostani 50 ezer forint helyett januártól már 150 ezer forintig nem terheli ez az állami elvonás a lakossági ügyfeleket – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az illeték jelenlegi százalékos mértékén nem változtat a kormány, viszont nem szeretne kevesebb pénzt beszedni ebből, így ennek tranzakciónkénti maximális összegét 20 ezer forintról 30 ezerre növeli a tervek szerint.
Az AI új magasságokba repíti a SpaceX-et
A várakozásokat messze felülmúló negyedévet zárt a SpaceX. Az AI-üzletág bevétele kilencszeresére nőtt, miközben a Starlink esetében a növekedés magas jövedelmezőséggel párosul. A lendületes bővülés ugyanakkor rendkívüli beruházási igénnyel is jár, a harmadik negyedévben látott 20 milliárd dolláros capex Q4-ben duplázódhat, jövőre pedig már elérheti a nagy hiperskálázók szintjét a beruházások nagysága. A befektetők mindenesetre örülnek, az árfolyam kilőtt a hírekre.
Nem tudni, meddig van még Otthon Start, az ingatlan megfelelősége most kulcskérdés lehet
Aki még a jelenlegi, fix 3 százalékos Otthon Start hitellel vásárolna ingatlant, annak érdemes időben megkezdenie a finanszírozás előkészítését. Nem elég ugyanis a megfelelő jövedelem és önerő: a kiszemelt ingatlannak a program előírásainak és a bank finanszírozási feltételeinek is meg kell felelnie. Egy túl magas négyzetméterár, a rendezetlen ingatlan-nyilvántartási helyzet vagy a vártnál alacsonyabb banki értékbecslés is akadályozhatja a vásárlást. Mivel az Otthon Start esetleges kivezetésének pontos időpontja nem ismert, különösen fontos, hogy a vevők még a szerződéskötés előtt tisztázzák a finanszírozás feltételeit.
Meglépett a Monero: ez a tíz kriptovaluta a nyertes most
A Monero kétszámjegyű emelkedéssel ugrott az élre, mögötte pedig a decentralizált kereskedés és a mesterséges intelligencia tokenjei kerültek reflektorfénybe. A 24 órás kriptovaluta-toplista azonban sokkal érdekesebb történetet mesél annál, mint hogy néhány árfolyam zöldre váltott.
Negatívban nyithat a tőzsde az elemző szerint
A nemzetközi befektetői hangulat romlása miatt negatívban nyithat csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője szerint. A BÉT részvényindexe, a BUX 129,72 pontos, 0,09 százalékos csökkenéssel, 143 326,20 ponton zárt szerdán.
Vegyesen alakult csütörtök reggelre a forint árfolyama
Vegyesen alakult csütörtök reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A kételkedés képessége megbízhatóbbá teheti a mesterséges intelligenciát
Nemcsak jó döntést kell hozni, hanem azt is fel kell mérni, mennyire biztos az adott döntés. A HUN-REN Wigner Fizikai Kutatóközpont Orbán Gergő vezette kutatócsoportja argentin partnerekkel együtt olyan módszert dolgozott ki, amely javítja a mélytanuló rendszerek bizonytalanságkezelését. Az eredmény a képfeldolgozó mesterséges intelligencia megbízhatóságát növelheti, ami különösen fontos lehet például az orvosi képalkotásban, emellett az emberi látás működésének pontosabb megértéséhez is közelebb vihet. Az eredményekről az IEEE Transactions on Pattern Analysis and Machine Intelligence folyóiratban számoltak be.
jövőre 2,5 százalék körül alakulhat a GDP-növekedés
Jövőre 2,5 százalék körül alakulhat a gazdasági növekedés, az infláció pedig 2,7 százalék lehet Magyarországon a Kopint-Tárki szerdán közzétett konjunktúrajelentése szerint.
Új OECD-iránymutatások segíthetik a globális minimumadó alkalmazását
Az OECD szeptember elején több új dokumentumot tett közzé a globális minimumadó (Pillar Two) szabályok alkalmazásának támogatása érdekében. Az iránymutatások pontosítják az elismert belföldi kiegészítőadó (QDMTT, Qualified Domestic Minimum Top-up Tax) számításának egyes kérdéseit, új szabályokat vezetnek be a feltételes adók kezelésére, valamint elindítják a Pillar Two szabályok teljes körű jogszabályi felülvizsgálatát.
57 ezer napelemes háztartás kaphat vissza nem térítendő támogatást akkumulátorok beszerzéséhez
Ötvenhétezer napelemes háztartás kaphat vissza nem térítendő támogatást akkumulátorok beszerzéséhez, ezzel 285 megawatt új tárolói kapacitás létesülhet - jelentette be a gazdasági és energetikai miniszter szerdán a Facebook-oldalán.
Lelassult az ingatlanpiac: nőnek az alkuk, hosszabb lett az értékesítési idő
Az Otthon Start tavalyi keresletélénkítő hatása után idén jóval megfontoltabbá váltak a vevők a X. és XVII. kerületben. A túlárazott ingatlanok nehezebben találnak gazdára, de a jó állapotú, reálisan árazott lakások iránt továbbra is van kereslet.
Nem támogatást kér az építőipar, hanem munkát – a negyedik éve visszaeső ágazat kiszámíthatóságot sürget
Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint 2026 lesz az építőipar negyedik visszaeső éve, és 2028 előtt nem várható érdemi fellendülés. Az október elején megrendezett Építőipar Summit konferencián a szakma szereplői a legégetőbb problémákat is megfogalmazták; ezek közül a megrendelések hiánya a legaggasztóbb. Az ágazat képviselői szerint a kilábaláshoz kiszámítható gazdasági környezetre és új megrendelésekre van szükség.
A dialógusalapú bankolásé a jövő – új korszak érkezik
Új korszak jön a digitális bankolásban: a menüpontok közötti keresgélést egyre inkább felváltja a természetes párbeszéd, amelyben az ügyfél egyszerűen elmondja, mit szeretne elintézni. A K&H innovációs sajtótájékoztatóján bemutatta Kate új generációját, amely a bank tervei szerint 2027 tavaszán indulhat el. A fejlesztés célja, hogy az ügyfelek saját szavaikkal, könnyebben és gyorsabban intézhessék pénzügyeiket. A jövőkép mellett a jelenlegi fejlesztések eredményeiről is beszámoltak: a K&H mobilbanknak már 770 ezer aktív ügyfele van, Kate-tel pedig havonta több mint 250 ezren beszélgetnek.
