Fellendülés a budapesti szállodapiacon

Dinamikus fellendülést mutat a budapesti és közép-kelet-európai szállodapiac, amely minden előzetes elemzői várakozást felülmúlt. Ezt a figyelemre méltó növekedést a turizmus újraindulása hajtja, ami elsősorban a belföldi kereslet újbóli megjelenésével, a nemzetközi utazók visszatérésével és a turisták utazási szokásainak átalakulásával magyarázható. Budapest továbbra is a régió egyik leglátogatottabb célpontja, emellett a befektetői bizalom országszerte erősödik, a szállodai szektor teljesítménye pedig egyre inkább megközelíti a pandémia előtti szintet, állapította meg a CBRE legfrissebb regionális piaci elemzése.

Fellendülés a budapesti szállodapiacon

„Az idei év első negyedévében a beutazó turisták száma Európában 2%-kal nőtt éves szinten, a közép-kelet-európai régióban pedig ennél magasabb, 8%-os növekedést tapasztaltak. Budapesten különösen erős a hétvégi és ünnepi kereslet, emellett az egyre népszerűbb előszezon és utószezon is hozzájárul a látogatószám kiegyenlítéséhez 2025-ben. Fővárosunk már az év végéig elérheti, sőt, meg is haladhatja a 2019-es látogatottsági szintet” – mondta Borbély Gábor, a CBRE közép-európai és magyarországi piacelemzési főigazgatója.

A világ vezető kereskedelmi ingatlan-tanácsadó vállalatának felmérése szerint a közép- és délkelet-európai régiókba visszatérő közönség aránya a származási országoktól függően változik. A nyugat-európai országokból – különösen Németországból, Ausztriából és Olaszországból – érkező látogatók száma jelentősen nőtt, csakúgy, mint az Egyesült Királyságból és Franciaországból érkezőké. Kiemelkedő növekedés tapasztalható az Egyesült Államokból érkező turisták körében is, mivel újraindult a hosszú távú utazás. Egy másik feltörekvő trend a Perzsa-öböl menti országokból érkező látogatók számának növekedése, akik egyre nagyobb érdeklődést mutatnak a prémium és wellness-alapú szállások iránt. A 2024-es adatok szerint a legnagyobb növekedést az USA-ból (+18%), Ausztriából (+17%) és Spanyolországból (+14%) érkezett turistáknál tapasztalták, azonban csökkenés mutatkozott Északkelet-Ázsiából (-43%) és az ázsiai–csendes-óceáni térségből (-33%) érkezők esetében, állapította meg a kutatás.

Erősödő kereslet, pozitív szállodai mutatók

Budapesten az átlagos szállodai kihasználtság 2024-ban elérte a 71%-ot, ami 4 százalékpontos növekedést jelent az előző évhez képest. Az ADR (egy napi szobaár) 2024-ben már átlagosan 123 euró körül alakult, míg a RevPAR (egy elérhető szobára jutó bevétel) 22%-kal nőtt 2019-hez képest.

„Budapest szállodapiaca erős évet zárt 2024-ben, és a kereslet további élénkülésével újabb növekedési lehetőségek előtt áll. Évről évre új, minőségi szállodák jelennek meg a piacon, amelyek nemcsak a szállodai átlagárak emelkedéséhez járulnak hozzá, hanem a főváros turisztikai vonzerejét is tovább növelik” – tette hozzá Csörget Balázs, a CBRE Magyarország vezető szállodai tanácsadója.

A prémium szegmens térnyerése Magyarországon

A teljes magyarországi szállodakapacitás mintegy 60 000 szobát jelent, amelynek jelentős része Budapesten koncentrálódik. A prémium kategória súlya egyre nő: a négycsillagos szállodák aránya már meghaladja az 50%-ot, az ötcsillagos kínálat pedig leginkább Budapest belvárosában bővül, különösen a műemléki épületek átalakítása formájában. Az ország többi részében leginkább a háromcsillagos kínálat dominál, de a kereslet régiós szinten is fokozatosan a magasabb kategóriák felé tolódik el. Az utazási szokások átalakulásával egyre nagyobb kereslet mutatkozik olyan szálláshelyek iránt, amelyek hosszabb távú tartózkodásra is megfelelőek. Ennek következtében várhatóan tovább bővül az apartmanhotelek jelenléte, különösen Budapesten.

Beruházások élénkülése – Magyarország vezető szerepben

A közép-kelet-európai régióban regisztrált 417 millió euró értékű szállodai tranzakcióból Budapest is jelentős részt vállalt, leginkább a meglévő városi szállodák értékesítése és további új fejlesztések formájában.

„Befektetői szempontból Budapest kiemelkedik a régióból, folyamatosan növekvő kereslet, fejlett infrastruktúra és növekvő átlagár jellemzi. Jelen pillanatban közel két tucat új szállodai projekt áll előkészítési vagy építési fázisban, ezek nagy része már működő szálloda vagy egyéb funkciójú ingatlanok átalakításával valósul meg” – hangsúlyozta a tanácsadó.

Derűs kilátások

A gazdasági nehézségek, valamint a geopolitikai kockázatok ellenére a turisztikai szektor továbbra is a magyar gazdaság egyik húzóágazata, amit a folyamatosan növekvő reptéri utasforgalom, valamint a folyamatban lévő szállodafejlesztések is igazolnak. Egyre gyakoribbak az olyan vegyes funkciójú ingatlanfejlesztések is, ahol az iroda- vagy lakásfejlesztés mellett szállodafunkció is helyet kap.

„Budapest szállodaipara erős alapokkal rendelkezik, amit a folyamatosan növekvő kereslet és a szobaárak, valamint a kihasználtság növelésének képessége is alátámaszt. Ezek a dinamikák kedvező feltételeket teremtenek a piac további bővüléséhez, és hangsúlyozzák a város vonzerejét, mint kiemelkedő célpontot a szállodai befektetések számára” – összegezte Csörget Balázs.

A Solana (SOL) korai milliomosokat teremtett: Elemzők szerint a Digitap ($TAP) megismételheti ezt a sikert

A kriptovaluta-piac képes egyik napról a másikra milliomossá tenni a korai befektetőket. A Solana (SOL) azon tokenek egyike, amelyek hatalmas nyereséget hoztak a kezdeti támogatók számára.
2025. 10. 30. 20:00
Megosztás:

A Bitcoin-bányászok az AI és Wall Street felé fordulnak

2024 tavaszán a Bitcoin újabb felezési ciklusba lépett, és ezzel alapjaiban rázta meg a kriptobányászat világát. A korábban csak érmék után hajtó cégek most több mint 11 milliárd dollár értékben bocsátottak ki átváltható kötvényeket, és egyre inkább a mesterséges intelligencia által vezérelt számítási szolgáltatások felé fordulnak. Egy új iparági átalakulás zajlik – és már nem csak kriptopénzről van szó.
2025. 10. 30. 19:30
Megosztás:

Okoshűtők és adatvezérelt háztartások: így alakítják át az energiamenedzsmentet

Az okoshűtőszekrény nem futurisztikus luxuscikk – már a háztartások intelligens központjainak egyik sarokkövét képezi. A hagyományos hűtők folyamatos energiafogyasztása mellett az új generációs berendezések adatvezérelt döntésekkel minimalizálják a költségeket, és optimalizálják az ellátás folyamatát. Az adatgyűjtés és a mesterséges intelligencia segítségével ezek az eszközök folyamatosan tanulnak a felhasználói szokásokról, és ezek alapján reagálnak a változó körülményekre.
2025. 10. 30. 18:00
Megosztás:

Trump: több témában megállapodtunk Hszi Csin-pinggel

A kiemelten fontos ásványkincsek kínai szállításáról és amerikai mezőgazdasági termékek nagy mennyiségű kínai vásárlásáról is megállapodott Donald Trump amerikai elnök és Hszi Csin-ping kínai elnök Dél-Koreában tartott találkozóján - erősítette meg az amerikai elnök a közösségi oldalán csütörtökön.
2025. 10. 30. 17:30
Megosztás:

A Wizz Air minden eddiginél több járatot indít Budapestről a télen

A Wizz Air minden eddiginél nagyobb kapacitást biztosít a téli menetrendi időszakban Budapestről induló járatain: az egy évvel ezelőttihez képest 8 százalékkal több, 3,2 millió ülőhelyet kínál az utasoknak, és 59 célállomásra indít járatokat - közölte a légitársaság az MTI-vel csütörtökön.
2025. 10. 30. 17:00
Megosztás:

Az OKSZ szerint az árrésstopot kivezetni kellett volna, nem kiterjeszteni

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) értetlenül áll azelőtt, hogy a kormány minden egyeztetés nélkül meghosszabbította az árrésstopot, sőt kiterjesztette azt új termékekre is - így reagált a szövetség Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszternek csütörtökön a Kormányinfón elhangzott bejelentésére, amely szerint 2026 február 28-ig meghosszabbították az árréscsökkentést.
2025. 10. 30. 16:30
Megosztás:

Iránytű Intézet kutatás: új ipari beruházást várnak a dunaújvárosiak

Dunaújváros iparváros, és az is szeretne maradni – ez derül ki a helyi lakosság körében végzett reprezentatív kutatásból*. A dunaújvárosiak döntő többsége úgy látja: új ipari beruházás segítene a helyi kohászat összeomlása nyomán nehéz helyzetbe került településen; ez szerintük kormányzati vagy nagyvállalati feladat lenne.
2025. 10. 30. 16:00
Megosztás:

Negyedéves alapon stagnált a GDP a harmadik negyedévben

A KSH ma reggel tette közzé a harmadik negyedéves GDP-re vonatkozó első gyorsbecslését. A tényadat negyedéves összehasonlításban megfelelt az általunk várt stagnálásnak. Éves összehasonlításban a nyers adatok szerint 0,6 százalékkal bővült a gazdaság teljesítménye az adatrevízió után.
2025. 10. 30. 15:30
Megosztás:

Októberben javult a gazdasági hangulat az euróövezetben

Két és fél éves csúcsra javult októberben az euróövezet gazdasági hangulatindexe az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatósága (DG ECFIN) felmérésének csütörtökön publikált eredménye alapján.
2025. 10. 30. 15:00
Megosztás:

Beigazolódtak a várakozások: már Budapesten is korlátozzák a beköltözéseket

Beigazolódtak az ingatlan.com áprilisban és májusban megfogalmazott várakozásai az önazonossági törvény kapcsán: a budapesti kerületeket is elérte szabályozási hullám, mivel 2026 januárjától XVI. kerület is feltételekhez köti a beköltözéseket.
2025. 10. 30. 14:30
Megosztás:

Ősszel is magas fordulatszámon teljesít a turizmus – szeptemberben 8%-kal pihentek többen

Magyarország a hazai és a nemzetközi utazók számára is egyre vonzóbb turisztikai desztinációvá válik. 2025 szeptemberében több mint 1,6 millió vendég érkezett a hazai szálláshelykere, ami 8,3%-kal több, mint 2024 azonos időszakában. A szálláshelyek 3,8 millió vendégéjszakát regisztráltak, 5,6%-kal többet, mint tavaly szeptemberben.
2025. 10. 30. 14:00
Megosztás:

Növekszik a gyertyák exportja Magyarországról 2020 és 2024 között. A fő célpiacok: Németország, Dánia és Csehország

November 1-jén, mindenszentek napján Magyarországon is milliók gyújtanak gyertyát a temetőkben, hogy megemlékezzenek elhunyt szeretteikről. Bár az ünnep elsősorban lelki jelentőséggel bír, a külkereskedelmi adatok azt mutatják, hogy a gyertyaipar gazdasági szempontból is fontos szerepet tölt be. Az Akcenta, a Nemzetközi Kereskedelmi Központ (ITC) adatai alapján készült elemzése szerint Magyarország gyertyaexportja 2020 és 2024 között 34,8 millió euróról 54,2 millió euróra nőtt. Bár 2023-hoz képest 9,3%-os visszaesés figyelhető meg, az ágazat továbbra is pozitív külkereskedelmi egyenleget mutat – 2024-ben ez 4,06 millió eurót tett ki.
2025. 10. 30. 13:30
Megosztás:

A Bitget és a Nansen közös jelentése 23,1 milliárd dolláros intézményi likviditási növekedést mutat, miközben a Bitget UEX újradefiniálja a piaci hozzáférést

A világ legnagyobb univerzális tőzsdéjeként (Universal Exchange – UEX) ismert Bitget a Nansennel közösen készített új likviditási elemzésben kapott kiemelt szerepet, amely a kriptovaluták intézményi elfogadásában betöltött gyorsuló szerepét vizsgálja.
2025. 10. 30. 13:00
Megosztás:

Továbbra sem tudott igazán megindulni a magyar gazdaság

2025 harmadik negyedévében a magyar gazdaság teljesítménye 0,6%-kal haladta meg az előző év azonos negyedévét. A második negyedévhez képest stagnált a GDP.
2025. 10. 30. 12:30
Megosztás:

Megegyezett a közös programban az új kormánykoalícióról tárgyaló három cseh párt

Megegyezett a közös programban - amely a jövőbeni kormányprogram alapját, lényegét fogja képezni - szerdán Prágában az új kormánykoalíció létrehozásáról tárgyaló három cseh párt.
2025. 10. 30. 12:00
Megosztás:

Az XRP túlteljesítette a Bitcoin, Ethereum és Solana együttes piaci kapitalizációját a harmadik negyedévben

A vezető elemzőcég, a Messari kedden tette közzé a „State of the XRP Ledger” című jelentését, amely az XRP Ledger növekvő erejét emeli ki az idei év harmadik negyedévében.
2025. 10. 30. 11:30
Megosztás:

Mire számíthatnak ma a befektetők?

Többnyire a negatív tartományban álltak ma reggel az ázsiai-csendes-óceáni térség tőzsdéi.
2025. 10. 30. 11:00
Megosztás:

A Fed döntését követően emelkedett az amerikai 10 éves hozam, miközben az európai hosszú hozamokban nem volt érdemi mozgás

A Fed tegnap a vártnak megfelelően 25 bázisponttal, 3,75-4%-ra csökkentette az irányadó kamat célsávját, egy döntéshozó 50 bázispontos vágásra szavazott, egy pedig tartásra.
2025. 10. 30. 10:30
Megosztás:

Vegyesen zártak a Wall Street vezető indexei

A szerdai kereskedés során vegyesen zártak az amerikai részvénypiacok.
2025. 10. 30. 10:00
Megosztás:

Vegyesen zártak tegnap a mértékadó nyugat-európai indexek

Vegyesen zártak tegnap a főbb európai részvénypiacok. Az első becslés szerint a spanyol gazdaság 0,6%-kal nőtt az előző negyedévhez képest a harmadik negyedévben, ami elmarad a második negyedévi 0,8%-tól, de összhangban van a várakozásokkal.
2025. 10. 30. 09:30
Megosztás: