Hamarosan beindul a roham – Mire számíthatnak a vidéki egyetemisták az albérletpiacon?

Múlt heti elemzésében az OTP Ingatlanpont már rámutatott, hogy Budapesten ezúttal is megélénkülhet az albérletpiac a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése után. A szerencsések akár havi 200 ezer forint alatti kiadó lakást is megcsíphetnek, de egyre több helyen kúszik 300 ezer forint fölé a lakások ára.

Hamarosan beindul a roham – Mire számíthatnak a vidéki egyetemisták az albérletpiacon?

Nem csak a budapesti albérleti piacot robbanthatja be a ponthatárok kihirdetése, hiszen a vidéki egyetemi városokban is megnő ilyenkor a kereslet. Friss elemzésében az OTP Ingatlanpont annak próbált utána járni, milyen lakásokat keresnek elsősorban a diákok és mire számíthatnak az árakat illetően. A KSH és az ingatlan.com legfrissebb, első negyedéves adataialapján a budapesti 264 ezer forintnál is magasabb, 274 ezer forint a pesti régió átlagos albérletára. Ezt követi az Észak-Alföld 219 ezer forintos, a Közép-Dunántúl 189 ezer forintos, majd a Nyugat-Dunántúl 185 ezer forintos átlagára. A Dél-Dunántúlon 176 ezer forintot, míg a Dél-Alföldön 171 ezer forintot kérnek egy átlagos albérletért havonta. A hivatalos adatok szerint Észak-Magyarországon már 137 ezer forintos átlagár mellett lehet lakást bérelni.

Az albérletárak vidéken is egyre inkább elszállnak, különösen igaz ez a nyári „sláger” időszakban, amikor hagyományosan megélénkül a kereslet és fokozódik a verseny a népszerű lakások iránt. Ebben az időszakban elsősorban a kisebb alapterületű, olcsó fenntartási költségű lakások iránt növekszik meg az érdeklődés – mutatott rá Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője. 

Az északkelet-magyarországi régióban is a lakásbérleti piac élénkül meg nyáron Farsang Sándor régióvezető elmondása szerint. Kiemelte, hogy az idei első negyedévben élénk keresletet tapasztaltak a környéken a kisebb lakások iránt, ezek egy része befektetési célú vásárlás lehetett, vagyis az érintett lakások most akár az albérletpiacon is megjelenhetnek.

Egyelőre kivárás látszik a ponthatárok kihirdetése előtt, mindenképp árcsökkenéssel számolunk, mivel a nagyon magas árak miatt valószínűleg kevesebb vásárló lesz és több bérlő a piacon – hangsúlyozta Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont dél-dunántúli régióvezetője. Szerinte a vevők a jelenlegi árak mellett azt látják, hogy nem éri meg ingatlanba fektetni.

Nem meglepő módon a diákok többsége az olcsó albérleteket keresi, Szegeden egy átlagos panellakás vagy egy polgári házban lévő garzon 120 ezer forinttól érhető el – mondta a piaci helyzetről Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont dél-alföldi régióvezetője. Ez a piac „alja”, az átlagos lakások már inkább 150 ezer körül mennek el, a felújított vagy új építésű ingatlanokért pedig 160-170 ezer forintot is elkérnek havonta a csongrádi vármegyeszékhelyen. A piac másik vége a 250-300 ezer forintos bérleti díj, mely a felújított vagy új építésű jelző mellett kiváló elhelyezkedést is magában foglal.

Szoba bérlése persze már ennél alacsonyabb áron, havi 50 ezer forinttól elérhető, de még az átlagos lakások esetében is 70-80 ezer forintot tesz ki Szegeden – tette hozzá a régióvezető. 

Komádi Csaba elmondása szerint az észak-dunántúli egyetemi városok közül Veszprémben már 130 ezer forinttól elérhetők kiadó lakások, de a legnagyobb kínálat 200 ezer forint körül van havonta. Valamivel drágábbnak számít a győri albérletpiac, ahol átlagosan 180-200 ezer forintot kell fizetni egy lakásért. Még egy kaliberrel talán drágább Székesfehérvár, ahol szintén nehéz ma már havi 200 ezer forint alatt albérletet találni, a legdrágább lakások ára pedig akár a 300 ezer forintot is megközelítheti.

Az északkelet-magyarországi régióban hagyományosan alacsonyabbak az árak, Egerben 100-120 ezer forinttal kell számolniuk a leendő egyetemistáknak, míg Debrecenben ennél valamivel magasabb, 130-140 ezer forint az átlagos bérleti díj havonta. Ezzel szemben Miskolcon már 80-90 ezer forintért ki lehet fogni akár egy-két szobás ingatlant, de azt is csak az elhelyezkedés és a minőség függvényében.  

Piros Szilvia szerint a leendő diákoknak érdemes a fenntartási költségekkel is számolni előre, mert egy korszerű, jó nyílászárókkal, szigeteléssel, és fűtési rendszerrel rendelkező lakás rezsije akár több tízezer forinttal kedvezőbb lehet, mint egy elavult, korszerűtlen lakásé, így az alacsonyabb bérleti díj nem feltétlenül jelent megtakarítást összességében, miközben a komfortérzetben lényeges különbség van.

Az ERP rendszerek jelentősége a modern üzletvitelben

Az ERP rendszerek, vagyis vállalatirányítási rendszerek, az utóbbi években sok előrelépést hoztak az üzleti világban. Olyan vállalkozók figyeltek fel rájuk, akik szeretnék optimalizálni a munkafolyamataikat.
2025. 08. 07. 13:00
Megosztás:

Miért az áfonya az egyik legérdekesebb gyümölcs?

Valószínűleg találkoztál már az áfonyával különféle formákban: lehetett sütemények dísze vagy épp reggelikásában társ. Az apró, lila gyümölcs nemcsak ízének köszönheti népszerűségét, hanem egészségügyi előnyeinek is. Észak-Amerikából származik, de valóban olyan különleges, mint ahogyan mondják? Merüljünk el a részletekben!
2025. 08. 07. 12:00
Megosztás:

Szokatlanul alacsony a Bitcoin volatilitása - ez jó vagy rossz hír a jövőre nézve?

A Bitcoin (BTC) árfolyama az elmúlt hetekben szokatlanul stabil – és ez most nem feltétlenül jó hír. A korábban megszokott intenzív ármozgások és hirtelen kiugrások helyett a piac csendes, szinte mozdulatlan.
2025. 08. 07. 11:00
Megosztás:

Szerdán mérsékelten mozdultak el az európai tőzsdeindexek

Szerdán az európai tőzsdeindexek nap eleji emelkedése végül elolvadt a zárásra. A páneurópai Stoxx600 0,06%-kal zárt alacsonyabban. A DAX 0,3%-ot, a CAC 40 és az FTSE 100 0,2%-ot emelkedett. Kimondottan rossz napot zártak az európai gyógyszergyártók.
2025. 08. 07. 10:00
Megosztás:

Tőkeátrendeződés a kriptopiacon: stagnálás a piaci kapitalizációban, miközben az intézmények erősítik BTC és ETH pozícióikat

A kriptopénzpiac augusztus első hetében szokatlanul szűk sávban mozgott: a teljes piaci kapitalizáció 3,6 és 3,8 billió dollár között stagnál. A kereskedők likviditást vonnak ki a nagyobb projektekből, és egyre nagyobb figyelmet fordítanak a mikrokapitalizációjú tokenekre, miközben az intézményi befektetők csendben erősítik pozícióikat a Bitcoinban (BTC) és az Etherben (ETH). A háttérben új lendületet kapnak a stabilcoinok is – élükön az Ethena USDe tokenjével.
2025. 08. 07. 08:13
Megosztás:

Rárepült a GVH a Ryanairre

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított a Ryanairrel szemben. A GVH gyanúja szerint az írországi központú diszkont légitársaság az online repülőjegy foglalások során több szempontból is tisztességtelen kereskedelemi gyakorlatot folytat. A vállalkozás valószínűsíthetően megtéveszti a fogyasztókat, emellett pszichés nyomásgyakorlással, úgynevezett sötét mintázatokkal tereli a jegyvásárlókat a drágább szolgáltatási csomagok felé.
2025. 08. 07. 07:00
Megosztás:

Kriptovaluta hírek Hyperliquid – mi mozgatja a HYPE árfolyamát?

A HYPE árfolyama az elmúlt három hónapban látványos emelkedést produkált – de mi húzza valójában a Hyperliquid ökoszisztéma motorját? Infrastruktúra-frissítések, nagybefektetői mozgások, likviditásbővülés és stratégiai partnerségek sora formálja a ridegtartományban mozgó árfolyamot. Nézzük meg részletesen, milyen események hatottak a HYPE-ra.
2025. 08. 07. 06:00
Megosztás:

Nem túl fényes a magyar ipar helyzete

Ma reggel ipari termelési adatokat publikált a KSH az idei hatodik hónapra vonatkozóan. A termelés volumene éves szinten 4,9 százalékkal csökkent a munkanaphatással igazított adatok szerint. Havi szinten szignifikánsan, 1,2 százalékkal mérséklődött az ipari kibocsátás a szezonálisan és munkanaptényezővel igazított adat szerint. A termelés az év első hat hónapjában 3,9%-kal kisebb volt, mint 2024 azonos időszakában.
2025. 08. 07. 05:00
Megosztás:

A MET Csoport üzembe helyezte első naperőművét Németországban

A svájci központú MET Csoport sikeresen üzembe helyezte első németországi naperőművét, amely megkezdte a kereskedelmi termelést. A Mecklenburg–Elő-Pomeránia tartományban található Kentzlin naperőmű immár megújuló villamosenergiát táplál a német áramhálózatba.
2025. 08. 07. 04:00
Megosztás:

Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

A bérlakások hozama egyre csökken a gyorsan emelkedő ingatlanárak és a lassabban növekvő albérleti díjak miatt. Ráadásul egy új állami támogatás, az Otthon Start hitel új lehetőséget nyit a lakásvásárlók előtt szeptembertől. Vajon a befektetőknek továbbra is érdemes kitartani a lakáskiadás mellett?
2025. 08. 07. 03:00
Megosztás:

Ez zajlik le a szervezetedben, ha lenyeled a dinnyemagot!

Ez zajlik le a szervezetedben, ha lenyeled a dinnyemagot!
2025. 08. 07. 02:00
Megosztás:

Fizess, mert így döntöttek! Ha ilyen a lakásod, akkor adót kell fizetned utána!

Az alábbi, hiteles NAV‑forrásokra és 2025‑ös adószakértői cikkekre támaszkodó összefoglalóban bemutatjuk, hogyan és mennyi adót kell fizetni Magyarországon albérlet (lakás‑) kiadás esetén:
2025. 08. 07. 01:00
Megosztás:

Újabb ralira készül a Dogecoin? A Maxi Doge mindenképp!

A Dogecoin ára egy rendkívül fontos szint körül mozog, amely kiváló kiindulópont lehet egy újabb ralira. A Maxi Doge azonban a színfalak mögött a Dogecoin trónfosztására készül, hiszen az előértékesítése néhány nap alatt több, mint 300 ezer dollárt gyűjtött.
2025. 08. 07. 00:01
Megosztás:

Ismét növekedési pályán a McDonald’s hazai értékesítése

A népszerű gyorsétterem-lánc globális összehasonlítható értékesítése 3,8%-kal nőtt az idei második negyedévben.
2025. 08. 06. 23:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a MOL részvény befektetői augusztus 8-án?

Az Erste szektorelemzője július 31-én tette közzé a MOL második negyedéves eredményére vonatkozó várakozását. Az elemzés főbb megállapításai: A MOL 2025. augusztus 8-án pénteken teszi közzé második negyedéves számait. Az Erste 289 milliárd forint tiszta CCS EBITDA-t vár, ami 4%-os csökkenést jelent év/év alapon.
2025. 08. 06. 22:00
Megosztás:

Jó eredményt közölt az AMD, a befektetők mégsem elégedettek

Kedden tőzsdezárás után tette közzé második negyedéves jelentését a felvezetőipari vállalat. A bevétel felülmúlta a várakozásokat, 7,4 helyett 7,7 milliárd dollár lett, ami 34%-os növekedést jelent éves összevetésben.
2025. 08. 06. 21:00
Megosztás:

A Bitget automatizálja a befektetést - akár 30%-os hozamot kínálnak

A Bitget új Auto-Buy funkciója passzív befektetéseket kínál akár 30%-os hozammal, miközben a Crypto Experience Month 2025 élményalapú kampányával célozza meg a Z generációt világszerte.
2025. 08. 06. 20:00
Megosztás:

Semmiféle nagy csoda (Richter)

Habár a nettó eredmény gyengébb lett a várakozásoknál, ennek azért nem kell nagyobb jelentőséget tulajdonítanunk (legalábbis első ránézésre), mert két tényező együttes hatásával magyarázható a cirka 4 milliárd forintos eltérés.
2025. 08. 06. 19:00
Megosztás:

Érdekli az Otthon Start Program? Ismerje meg részleteket egy ingatlanjogász szemüvegén keresztül!

A 2025. szeptember 1-jével induló Otthon Start Program újszerű perspektívát nyithat az első lakástulajdon megszerzésében. Az évi 3%-os fix kamattal rendelkező lakáshitel komoly támogatást nyújt mindazok részére, akik első lakóingatlanuk megvásárlását vagy felépítését fontolgatják, azonban a program igénybevételéhez számos szigorú követelménynek kell megfelelni. Ingatlanjogászként kiemelt fontosságot tulajdonítok annak, hogy az érdeklődők ne kizárólag a pénzügyi és adminisztratív, hanem a jogszabályi feltételekkel is tisztában legyenek. A nem megfelelő előkészítés, a hiányos dokumentáció vagy a szerződéskötés időpontjának helytelen megválasztása komoly anyagi és jogi következményeket vonhat maga után.
2025. 08. 06. 18:00
Megosztás:

Élre tör az XRP Dél-Koreában – Ripple és a BDACS együttműködésének beérett gyümölcse

Stratégiai mérföldkőhöz érkezett a Ripple dél-koreai terjeszkedése: a BDACS, az egyik legmeghatározóbb helyi kriptokincstáros, hivatalosan is elindította az intézményi XRP letétkezelést. Ez a februárban bejelentett partnerség első kézzelfogható eredménye, amely nemcsak a Ripple pozícióját erősíti Ázsiában, de új szintre emeli a szabályozott kriptószolgáltatások fejlődését is a régióban.
2025. 08. 06. 17:00
Megosztás: