Idén minden tizedik lakásvásárláshoz Munkáshitelt igényelhettek

Az év első 4 hónapjában nagyságrendileg 20 ezren vették fel a Munkáshitelt mintegy 77 milliárd forint összegben. Az MNB felmérése alapján nagyságrendileg az igénylők negyede lakásvásárlásra, építkezésre fordította az összeget. Ezek alapján az idén kötött lakásvásárlások mintegy 10 százalékánál a Munkáshitel is közrejátszhatott.

Idén minden tizedik lakásvásárláshoz Munkáshitelt igényelhettek

Az év elején indult a legfeljebb 4 millió forint összegű, kamatmentes Munkáshitel. Az első 4 hónap adatai alapján sikertörténetnek tekinthető a támogatott kölcsön, április végéig 19 912 személy vette fel a kölcsönt, mintegy 77 milliárd forint összértékben. Az átlagos hitelösszeg 3,85 millió forint, azaz sokan a maximális összeget veszik fel a kölcsönből.

Alapvetően a teljes lakossági hitelpiacnak a 7 százalékát már a Munkáshitel tette ki. Pedig a személyi kölcsön és a lakáshitel is igen erősen kezdte az évet. A jegybank várakozásai alapján idén összesen 77 ezer szerződést köthetnek, mintegy 300 milliárd forint összegben.

A legtöbben lakáscélra fordítják a Munkáshitel összegét

A támogatott kölcsön szabad felhasználású, emiatt közvetlen információ nincs arról, hogy mire is fordítják az adósok a kapott összeget. De az MNB készített egy felmérést, mely nemre és településtípusra reprezentatív.

A válaszok alapján a legtöbben, az érintettek 47,1 százaléka valamilyen lakáscélt finanszírozna meg a kapott kedvezményes kölcsönből. Ezt részletesebben megnézve a válaszadók 25,4 százaléka lakást vásárolna, vagy építene, 18,6 százaléka meglévő otthonát korszerűsítené, bővítené, illetve berendezné. Emellett még egyéb ingatlan vásárlására, építésére fordítaná az összeget a válaszadók 3,1 százaléka.

Az ingatlancél mellett még az alábbi lehetőségek merültek fel:

Gépjárművásárlás 17,0%
Befektetés (nem ingatlan) 12,7%
Hitelkiváltás 8,5%
Vállalkozás indítása 4,1%
Meglévő vállalkozáshoz kapcsolódó cél 3,5%
Nagyösszegű fogyasztás 2,9%
Mindennapos kiadások fedezése 2,9%
Képzés (beleértve a jogosítványt is) 1,3%

Kifejezetten lakóingatlan vásárlására, építésére a válaszadók 25,4 százaléka fordította a Munkáshitelt. Ha ezt az összes Munkáshitel igénylőre kivetítjük, akkor az azt jelenti, hogy nagyságrendileg 5 ezer szerződést ilyen céllal kötöttek meg.

A Bankmonitor véleménye szerint érdemben többen fordíthatták a kölcsönt ténylegesen vásárlásra, mint építkezésre. A szakértők becslése alapján több, mint 4 ezer szerződésnél jelenhetett meg a lakásvásárlás célként.

A Duna House becslése alapján az idei év első 4 hónapjában 43 220 lakásvásárlási szerződést kötöttek hazánkban. A fenti számítások, becslés alapján ezen adásvételi szerződések 9-10 százalékánál megjelenhetett a Munkáshitel forrásként. (Természetesen az elképelhető, hogy egy lakáscélra több Munkáshitelt is felhasználtak, ami valamelyest módosíthat az értéken.)

Akkor a Munkáshitel miatt 9-10 százalékot nőtt a lakáspiac?

Biztos, hogy egy két esetben tényleg a kölcsön megjelenése/felvétele eredményezte a lakásvásárlást, de az ilyen esetek száma elenyésző lehet. Jóval nagyobb lehet azok száma, akik lakáscéljukat amúgy is megvalósították volna és ennek elérésben a Munkáshitel indulása nagyon is jól jött.

Ezt támasztják alá az MNB felmérésének adatai is: a hitelvolumen fele olyan célhoz kapcsolódik, amit a kölcsön nélkül is mindenképp megvalósítottak volna az érdeklődők. Ráadásul csupán a kölcsön harmadánál említették azt az adósok, hogy a Munkáshitel nélkül nem is tudták volna elérni az áhított célt.

Ezt támasztják alá a Duna House elemzésének adatai is. A portál ugyanis havonta publikálja a vevők életkori megoszlását is. 2025 első négy hónapjában a fővárosban a 20-30 évesek aránya jelentősen csökkent az ingatlanvásárlók között az egy évvel korábbi adatokhoz képest. (7-13 százalékra csökkent a kérdéses korosztály súlya az egy évvel korábbi 15-19 százalékról.) Míg vidéken a kérdéses korcsoport súlya a vevők között érdemben nem változott.

Mivel nem nőtt a Munkáshitellel érintett korcsoport aránya a lakásvásárlók között – a kölcsönt a 17-25 év közöttiek igényelhetik -, így vélhetően a hitel nem generált jelentős addicionális keresletet.

A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint ettől függetlenük a támogatott hitel nagyon is komoly segítséget jelenthet a kérdéses vevők számára.

Mekkora segítség a Munkáshitel egy lakásvásárlásnál?

Két szempontból is jelentős segítséget lehet egy ingatlanvásárlásnál a Munkáshitel.

Önerőként felhasználható a támogatás

Számos esetben a vásárláshoz minimálisan szükséges 10/20% önerő előteremtése okoz komoly gondot. Ebben is tud segíteni a Munkáshitel. Ha valaki lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül vett fel Munkáshitelt, akkor a kapott összeg 75 százaléka önerőnek tekinthető. Ez a maximális 4 millió forint igénylése esetén azt jelenti, hogy a kölcsönből 3 millió forint önerőként felhasználható.

A 3 millió forint plusz önerő miatt (20 százalékos minimális önerő elvárás mellett) akár 15 millió forinttal drágább lakás is megvásárolható. Ehhez azonban természetesen az kell, hogy az önerőn felüli összegnek, azaz 12 millió forintnyi lakáshitelnek a törlesztését is ki tudja gazdálkodni a vevő.

Ha eltelik több mint 90 nap a Munkáshitel felvétele után, akkor az ezt követően igényelt lakáshiteleknél a támogatott kölcsön teljes összege önerő lehet.

A kamatmentes kölcsön mindig jobb

A Munkáshitel után évi 0,5 százalékos kamatot kell fizetni, ezzel szemben egy átlagos lakáshitel kamata valahol 6,5 százalék körül alakul. 4 millió forint kölcsönösszegre 10 éves futamidő esetén a Munkáshitelre havi 35 ezer forintot, míg a lakáskölcsönre 45 419 forintot kell fizetni. Vagyis havi szinten 10 ezer forintot, a teljes futamidő alatt pedig 1,2 millió forintot lehet spórolni a Munkáshitellel.

Az igazsághoz azonban hozzátartozik, hogy a lakáshitelt hosszabb futamidőre is fel lehet venni. 20 éves futamidő választása esetén például csak 29 823 forint lenne a törlesztőrészlete a jelzáloghitelnek. Az más dolog, hogy a hosszabb futamidő miatt összességében 1,7 millió forinttal magasabb lenne a teljes visszafizetendő összeg, mintha a hitelt egy évtizedre vette volna fel az adós. Így nézve a Munkáshitel előnye pedig már 2,9 millió forintra nőne a lakáshitellel szemben.

Összegzés

Meglepő, de az MNB adatai alapján a Munkáshitelt az igénylők közel fele valamilyen lakáscélra fordította. Ezen belül a lakásvásárlás, építkezés aránya igen jelentős, április végéig mintegy 5 ezer igénylő fordíthatta ilyen célra a kapott összeget.

Ez egyben azt is jelenti, hogy az év első négy hónapjában a lakásvásárlások közel 10 százalékánál a vételárat részben Munkáshitelből rendezték. Azt azonban ki kell hangsúlyozni, hogy emiatt a lakáspiac nem bővült érdemben, hiszen számos esetben támogatott kölcsön nélkül is megvalósult volna a vásárlás.

Fókuszban a kis- és középvállalatok előrejutása: 3 %-os fix kamatozású hitelek

Az MBH Bank kínálatában is elérhetőek az évi 3 százalékos fix kamatozású vállalati hitelek, amelyek újabb lehetőséget kínálnak a hazai kis- és középvállalkozások számára a stabil, kiszámítható finanszírozáshoz. A Széchenyi Kártya Program MAX+ keretében a korábbi évi 4,5 százalékos folyó-, és forgóeszközhitelek kamatcsökkentésének célja, hogy a vállalkozások a mindennapi működéshez szükséges forrásokhoz is kedvezőbb feltételekkel juthassanak.
2025. 10. 22. 04:00
Megosztás:

Fontos változás a Yettel ügyfeleinek: megújul a számlaértesítő, marad a biztonság

Váratlan befizetésre váró számla, sürgető fizetési felszólítás vagy egy nyereményjáték, amin nem is vettünk részt? Napról napra olvashatunk olyan híreket, hogy ismert vállalatok nevében és arculatában küldenek üzeneteket csalók, hogy pénzt szerezzenek vagy visszaéljenek az adatokkal. Mik a leggyakoribb csalástípusok, hogyan lehet felismerni a megtévesztő trükköket és mit tegyünk, ha mégis megtörtént a baj? A Yettel szakértői a cég megújult online számlaértesítő kapcsán most segítenek, hogyan ismerhetjük fel és védhetjük ki az internetes csalásokat.
2025. 10. 22. 03:30
Megosztás:

Akár 640 ezres kezdőbér várja a technikumot választó fiatalokat

A biztos megélhetést kínáló szakmák irányába fordulnak a fiatalok – derült ki a Tomori Pál Katolikus Gimnázium főigazgatója, Czifrik Ágnes nyilatkozatából. A technikumi képzések versenyképes kezdőfizetést, akár 126 ezer forintos ösztöndíjat és adómentességet kínálnak. A frissen végzett óvodai nevelők például bruttó 640 ezer forintos bérrel indulnak.
2025. 10. 22. 03:00
Megosztás:

NŐK 40 nyugdíj esetén ki kaphat kiegészítő nyugdíjemelést 2025-ben?

Nézzük, mi a helyzet ebben az esetben. Releváns jogszabály: 1997. évi LXXXI. törvény a társadalombiztosítási nyugellátásról.
2025. 10. 22. 02:00
Megosztás:

Reggeli köhögéssel küzdesz? Itt a házi megoldás ellene!

Reggelente sokan tapasztalják, hogy köhögéssel indul a nap, még akkor is, ha egyébként nincsenek megfázva. A reggeli köhögésnek számos oka lehet: túl száraz levegő, éjszakai orrdugulás, reflux, dohányzás, vagy éppen a szervezet természetes tisztulási folyamata. Mielőtt azonban gyógyszerekhez nyúlnánk, érdemes kipróbálni néhány hatékony, természetes módszert, amelyek enyhítik a tüneteket, és segítik a légutak megtisztulását.
2025. 10. 22. 01:00
Megosztás:

Lekapcsolta a veszélyes lámpákat az NKFH – minden vizsgált lámpatest megbukott

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) az elmúlt időszakban a hordozható, lítiumion-akkumulátoros lámpákat ellenőrizte, hogy kiszűrje a nem megfelelő, kockázatos termékeket a piacról. Az ellenőrzés eredménye a sokat látott szakértőket is meglepte: a vizsgált lámpák mindegyike veszélyes volt, egyik termék sem felelt meg a biztonsági előírásoknak. A hatóság megkezdte a termékek forgalomból való kivonását.
2025. 10. 22. 00:01
Megosztás:

A Visa szerint a stabilcoinok betörhetnek a 40 billió dolláros hitelpiacra – íme a token, amellyel partnerséget kötöttek az infrastruktúra kiépítéséhez

A hitel és az okosszerződés-kód közötti határvonal elmosódik. A Visa <a href="https://corporate.visa.com/content/dam/VCOM/corporate/solutions/documents/stablecoins-beyond-payments-onchain-lending-opportunity.pdf" target="_blank">legfrissebb kutatása</a> bemutatja, hogyan képes a stabilcoin-alapú hitelezés a negyvenbillió dolláros hiteluniverzum egy részét programozható infrastruktúrára terelni.
2025. 10. 21. 23:30
Megosztás:

Az Otthon Start Program új szakaszba lépett

A kormány hétfőn közzétett rendelettervezete az Otthon Start program további gyorsítását szolgálja: kiemelt beruházássá minősíti az Otthon Start feltételeinek megfelelő lakásépítéseket, gyorsítja az engedélyezést, és lehetővé teszi az egyedi beépítési szabályok alkalmazását, de a minőségi szabályokból nem engedünk - írta az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) közleményében kedden.
2025. 10. 21. 23:00
Megosztás:

Már látni, hogy meddig tart ki az Otthon Start-os lendület - de jöhet még meglepetés

Az idei évben hullámvasútra ült a dél-budai ingatlanpiac, a keresletet előbb az állampapírpiacról átáramló tőke, majd az Otthon Start program bejelentése növelte, ami nemcsak forgalomnövekedést, de jelentős áremelkedést is hozott. Bár az augusztusi roham szeptemberre visszafogottabbá vált, a piac továbbra is élénk, a keresett kategóriákba tartozó lakások pedig napok alatt elkelnek.
2025. 10. 21. 22:30
Megosztás:

Magyar vörösbor lett aranyérmes Dél-Koreában

Stratégiai áttörést ért el egy magyar borászat Ázsiában: a villányi Jammertal Borbirtok két aranyérmet nyert a Korea Wine Challenge 2025 nemzetközi versenyen. A Koh-I-Noor Cabernet Sauvignon 2017 és a Koh-I-Noor Cuvée 105.6 2017 sikere a magyar vörösbor exportpiaci esélyeit növeli a feltörekvő kelet-ázsiai régióban. A korábban Kínába is jelentős mennyiségben szállító borászat a járványt követően újra pozíciót épít Dél-Koreában, ahol a borfogyasztás dinamikusan bővül. Dr. Szűcs Róbert társtulajdonos szerint a Jammertal nemcsak bort, hanem szemléletet exportál: a hosszú távú piacszerzés záloga a minőség és a hiteles szakmai megmérettetés.
2025. 10. 21. 22:00
Megosztás:

Csökkent a kukorica és a cukorrépa termésátlaga a szárazság miatt

Csökkent a kukorica és a cukorrépa termésátlaga Tolna vármegyében, az eredmények a csapadékhiány miatt lettek gyengébbek - mondta a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Tolna vármegyei elnöke kedden Szekszárdon.
2025. 10. 21. 21:30
Megosztás:

Vegyesen változott kedd estére a forint

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben kedd estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 10. 21. 21:00
Megosztás:

A legmegbízhatóbb fizetési szolgáltatók a magyar szerencsejátékban

Bankolnál, de nem tudod, hogyan és mit válassz? Olvasd el alábbi útmutatónkat. Górcső alá vesszük a magyar kaszinókban elérhető legbiztonságosabb és legjobb fizetési módokat. Röviden ismertetjük mindegyik legfontosabb tulajdonságát.
2025. 10. 21. 20:29
Megosztás:

Közel 900 gazda jelentkezett a Vizet a tájba! programba

Közel 900 gazda jelentkezett a vízvisszatartást célzó Vizet a tájba! programba, több mint 25 ezer hektár területet ajánlva fel a kezdeményezéshez, hiszen a víz megtartása lehet az egyik eszköz, amellyel küzdeni lehet az új éghajlati viszonyok következményei ellen - közölte Raisz Anikó, az Energiaügyi Minisztérium környezetügyért felelős államtitkára kedden Luxemburgban.
2025. 10. 21. 20:00
Megosztás:

2008 óta négyszeresére emelkedtek a lakásárak hazánkban

A Duna House lakásárindexe alapján hazánkban 2008. első negyedéve és 2025. harmadik negyedéve között megnégyszereződtek a lakásárak. Már „kiheverte” az ingatlanpiac a 2022-ben látható magas inflációt is, hiszen már reál értelemben, az az inflációval korrigálva is csúcson vannak az ingatlanárak.
2025. 10. 21. 19:30
Megosztás:

A Waberer’s stratégiai megállapodást írt alá a kazah KTZ Express-szel

Stratégiai együttműködési megállapodást írt alá Waberer’s Csoport a KTZ Express-szel, a kazah állami vasúttársaság nemzetközi intermodális logisztikai leányvállalatával, a megállapodás célja, hogy közös vállalatot hozzanak létre a Budapest térségében megvalósuló intermodális terminál, gyűjtőpont fejlesztésére és üzemeltetésére - közölte a Waberer&#39;s kedden az MTI-vel.
2025. 10. 21. 19:00
Megosztás:

Ezúttal sem változtatott az MNB a jegybanki alapkamaton

Maradt a kamatszint. A várakozásoknak megfelelően 6,5 százalékon maradt a hazai alapkamat, az overnight jegybanki betét 5,5 százalékon, az overnight fedezett hitel kamata pedig 7,5 százalékon.
2025. 10. 21. 18:30
Megosztás:

A legígéretesebb kriptovaluta-előértékesítések 2025-ben: 6 projekt hasznosság szerint rangsorolva

A mai kriptopiacon az előértékesítések a befektetők egyik legnépszerűbb módjává váltak arra, hogy korai szakaszban csatlakozzanak ígéretes projektekhez, mielőtt azok a főáramba kerülnének. Itt találkozik az innováció a lehetőséggel, ám a szomorú igazság az, hogy nem minden előértékesítés váltja be az ígéreteit. Számos új token forradalmi technológiát ígér, mégsem indul el valós termékkel vagy hasznos szolgáltatással.
2025. 10. 21. 18:00
Megosztás:

Hamarosan bővülnek a háziorvosi hatáskörök

Társadalmi egyeztetésen van az a rendeletcsomag, amely kibővíti a háziorvosok által is elvégezhető vizsgálatok körét az elsősorban népegészségügyi szempontból kiemelkedőnek számító megbetegedések esetében - mondta a Belügyminisztérium egészségügyi államtitkára egy keddi, budapesti háttérbeszélgetésen.
2025. 10. 21. 17:30
Megosztás:

Hegedüs Éva, a Gránit Bank elnök-vezérigazgatója a Közép- és Kelet-Európai Bankszövetség alelnöke lett

Hegedüs Éva, a Gránit Bank elnök-vezérigazgatója a Közép- és Kelet-Európai Bankszövetség (Banking Association for Central and Eastern Europe - BACEE) alelnöke lett, kinevezését a szervezet 50. jubileumi konferenciáján jelentették be kedden Bécsben - tájékoztatta a Gránit Bank az MTI-t.
2025. 10. 21. 17:00
Megosztás: