Idén minden tizedik lakásvásárláshoz Munkáshitelt igényelhettek

Az év első 4 hónapjában nagyságrendileg 20 ezren vették fel a Munkáshitelt mintegy 77 milliárd forint összegben. Az MNB felmérése alapján nagyságrendileg az igénylők negyede lakásvásárlásra, építkezésre fordította az összeget. Ezek alapján az idén kötött lakásvásárlások mintegy 10 százalékánál a Munkáshitel is közrejátszhatott.

Idén minden tizedik lakásvásárláshoz Munkáshitelt igényelhettek

Az év elején indult a legfeljebb 4 millió forint összegű, kamatmentes Munkáshitel. Az első 4 hónap adatai alapján sikertörténetnek tekinthető a támogatott kölcsön, április végéig 19 912 személy vette fel a kölcsönt, mintegy 77 milliárd forint összértékben. Az átlagos hitelösszeg 3,85 millió forint, azaz sokan a maximális összeget veszik fel a kölcsönből.

Alapvetően a teljes lakossági hitelpiacnak a 7 százalékát már a Munkáshitel tette ki. Pedig a személyi kölcsön és a lakáshitel is igen erősen kezdte az évet. A jegybank várakozásai alapján idén összesen 77 ezer szerződést köthetnek, mintegy 300 milliárd forint összegben.

A legtöbben lakáscélra fordítják a Munkáshitel összegét

A támogatott kölcsön szabad felhasználású, emiatt közvetlen információ nincs arról, hogy mire is fordítják az adósok a kapott összeget. De az MNB készített egy felmérést, mely nemre és településtípusra reprezentatív.

A válaszok alapján a legtöbben, az érintettek 47,1 százaléka valamilyen lakáscélt finanszírozna meg a kapott kedvezményes kölcsönből. Ezt részletesebben megnézve a válaszadók 25,4 százaléka lakást vásárolna, vagy építene, 18,6 százaléka meglévő otthonát korszerűsítené, bővítené, illetve berendezné. Emellett még egyéb ingatlan vásárlására, építésére fordítaná az összeget a válaszadók 3,1 százaléka.

Az ingatlancél mellett még az alábbi lehetőségek merültek fel:

Gépjárművásárlás 17,0%
Befektetés (nem ingatlan) 12,7%
Hitelkiváltás 8,5%
Vállalkozás indítása 4,1%
Meglévő vállalkozáshoz kapcsolódó cél 3,5%
Nagyösszegű fogyasztás 2,9%
Mindennapos kiadások fedezése 2,9%
Képzés (beleértve a jogosítványt is) 1,3%

Kifejezetten lakóingatlan vásárlására, építésére a válaszadók 25,4 százaléka fordította a Munkáshitelt. Ha ezt az összes Munkáshitel igénylőre kivetítjük, akkor az azt jelenti, hogy nagyságrendileg 5 ezer szerződést ilyen céllal kötöttek meg.

A Bankmonitor véleménye szerint érdemben többen fordíthatták a kölcsönt ténylegesen vásárlásra, mint építkezésre. A szakértők becslése alapján több, mint 4 ezer szerződésnél jelenhetett meg a lakásvásárlás célként.

A Duna House becslése alapján az idei év első 4 hónapjában 43 220 lakásvásárlási szerződést kötöttek hazánkban. A fenti számítások, becslés alapján ezen adásvételi szerződések 9-10 százalékánál megjelenhetett a Munkáshitel forrásként. (Természetesen az elképelhető, hogy egy lakáscélra több Munkáshitelt is felhasználtak, ami valamelyest módosíthat az értéken.)

Akkor a Munkáshitel miatt 9-10 százalékot nőtt a lakáspiac?

Biztos, hogy egy két esetben tényleg a kölcsön megjelenése/felvétele eredményezte a lakásvásárlást, de az ilyen esetek száma elenyésző lehet. Jóval nagyobb lehet azok száma, akik lakáscéljukat amúgy is megvalósították volna és ennek elérésben a Munkáshitel indulása nagyon is jól jött.

Ezt támasztják alá az MNB felmérésének adatai is: a hitelvolumen fele olyan célhoz kapcsolódik, amit a kölcsön nélkül is mindenképp megvalósítottak volna az érdeklődők. Ráadásul csupán a kölcsön harmadánál említették azt az adósok, hogy a Munkáshitel nélkül nem is tudták volna elérni az áhított célt.

Ezt támasztják alá a Duna House elemzésének adatai is. A portál ugyanis havonta publikálja a vevők életkori megoszlását is. 2025 első négy hónapjában a fővárosban a 20-30 évesek aránya jelentősen csökkent az ingatlanvásárlók között az egy évvel korábbi adatokhoz képest. (7-13 százalékra csökkent a kérdéses korosztály súlya az egy évvel korábbi 15-19 százalékról.) Míg vidéken a kérdéses korcsoport súlya a vevők között érdemben nem változott.

Mivel nem nőtt a Munkáshitellel érintett korcsoport aránya a lakásvásárlók között – a kölcsönt a 17-25 év közöttiek igényelhetik -, így vélhetően a hitel nem generált jelentős addicionális keresletet.

A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint ettől függetlenük a támogatott hitel nagyon is komoly segítséget jelenthet a kérdéses vevők számára.

Mekkora segítség a Munkáshitel egy lakásvásárlásnál?

Két szempontból is jelentős segítséget lehet egy ingatlanvásárlásnál a Munkáshitel.

Önerőként felhasználható a támogatás

Számos esetben a vásárláshoz minimálisan szükséges 10/20% önerő előteremtése okoz komoly gondot. Ebben is tud segíteni a Munkáshitel. Ha valaki lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül vett fel Munkáshitelt, akkor a kapott összeg 75 százaléka önerőnek tekinthető. Ez a maximális 4 millió forint igénylése esetén azt jelenti, hogy a kölcsönből 3 millió forint önerőként felhasználható.

A 3 millió forint plusz önerő miatt (20 százalékos minimális önerő elvárás mellett) akár 15 millió forinttal drágább lakás is megvásárolható. Ehhez azonban természetesen az kell, hogy az önerőn felüli összegnek, azaz 12 millió forintnyi lakáshitelnek a törlesztését is ki tudja gazdálkodni a vevő.

Ha eltelik több mint 90 nap a Munkáshitel felvétele után, akkor az ezt követően igényelt lakáshiteleknél a támogatott kölcsön teljes összege önerő lehet.

A kamatmentes kölcsön mindig jobb

A Munkáshitel után évi 0,5 százalékos kamatot kell fizetni, ezzel szemben egy átlagos lakáshitel kamata valahol 6,5 százalék körül alakul. 4 millió forint kölcsönösszegre 10 éves futamidő esetén a Munkáshitelre havi 35 ezer forintot, míg a lakáskölcsönre 45 419 forintot kell fizetni. Vagyis havi szinten 10 ezer forintot, a teljes futamidő alatt pedig 1,2 millió forintot lehet spórolni a Munkáshitellel.

Az igazsághoz azonban hozzátartozik, hogy a lakáshitelt hosszabb futamidőre is fel lehet venni. 20 éves futamidő választása esetén például csak 29 823 forint lenne a törlesztőrészlete a jelzáloghitelnek. Az más dolog, hogy a hosszabb futamidő miatt összességében 1,7 millió forinttal magasabb lenne a teljes visszafizetendő összeg, mintha a hitelt egy évtizedre vette volna fel az adós. Így nézve a Munkáshitel előnye pedig már 2,9 millió forintra nőne a lakáshitellel szemben.

Összegzés

Meglepő, de az MNB adatai alapján a Munkáshitelt az igénylők közel fele valamilyen lakáscélra fordította. Ezen belül a lakásvásárlás, építkezés aránya igen jelentős, április végéig mintegy 5 ezer igénylő fordíthatta ilyen célra a kapott összeget.

Ez egyben azt is jelenti, hogy az év első négy hónapjában a lakásvásárlások közel 10 százalékánál a vételárat részben Munkáshitelből rendezték. Azt azonban ki kell hangsúlyozni, hogy emiatt a lakáspiac nem bővült érdemben, hiszen számos esetben támogatott kölcsön nélkül is megvalósult volna a vásárlás.

Újabb féléves csúcson a belföldi használtautó-piac

A magyarországi használtautó-piacon 466 300 személygépkocsi került új tulajdonoshoz az idei első félévben, ami 2,5 százalékkal több, mint a tavalyi azonos időszakban elért rekord - közölte a JóAutók.hu pénteken az MTI-vel, a DataHouse előzetes adatai alapján.
2025. 07. 18. 12:00
Megosztás:

Decemberben mondhatja ki a végszót az EKB

A Bloomberg friss elemzői felmérése szerint az EKB szeptemberben vághat legközelebb, 1,75%-ra csökkentve a betéti kamatot és 1,9%-ra vágva az alapkamatot.
2025. 07. 18. 11:30
Megosztás:

Czomba Sándor: a kormány kiemelten támogatja a fiatalok munkába állását – már több mint 21 ezren dolgoznak az idei Nyári Diákmunka Programban

A kormány folyamatosan azon dolgozik, hogy mindenki, aki akar és tud az dolgozhasson. Ennek érdekében a kormány idén tizenharmadik alkalommal hirdette meg a fiatalok foglalkoztatását segítő Nyári Diákmunka Programot.
2025. 07. 18. 11:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők pénteken?

Hajnalban nyilvánosságra került Japánban a júniusi fogyasztói ár-, illetve magárindex is; míg az júniusi év/év inflációs ráta 0,2 százalékponttal visszaesett 3,3%-ra, addig a maginfláció júniusi értéke megegyezett a piac várakozásaival (3,3%), amely szintén csökkent az előző hónaphoz képest.
2025. 07. 18. 10:30
Megosztás:

Keresték az irányt a fejlett piaci hozamok

A vártnál kedvezőbb júniusi amerikai kiskereskedelmi adatok nyomán rövid időre megugrottak tegnap az éven túli hozamok az USA-ban, a heti új segélykérők száma váratlanul csökkent és a Philadelphia Fed feldolgozóipari indexe is a várakozások ellenére kitört a negatív tartományból, alátámasztva a Fed türelmes hozzáállását a monetáris lazítás újraindítását illetően.
2025. 07. 18. 10:00
Megosztás:

Jól zártak az amerikai tőzsdék a kedvező makrogazdasági adatokat és pozitív vállalati jelentéseket követően

Mind az S&P 500 (+0,5%), mind a Nasdaq Composite (+0,7%) rekordot döntöttek tegnap, a Dow pedig 0,5%-ot tudott emelkedni.
2025. 07. 18. 09:30
Megosztás:

Amikor egy döntés többet hoz, mint pusztán eredményt

Minden döntésünk több, mint egy választás. Gyakran csak az eredményt látjuk, de a következmények sokkal mélyebben és hosszú távon befolyásolják az életünket. Gondoltál már arra, hogy egy döntés hogyan befolyásolja a mindennapi életedet, a lehetőségeidet, vagy akár a személyes fejlődésedet?
2025. 07. 18. 09:24
Megosztás:

A stratégiád a kulcs egy váratlan fordulathoz

A legtöbben azt hiszik, az online játékok csak szerencsén múlnak. Pedig sokszor egy apró, tudatos döntés számít igazán. Hogy mikor lépsz be. Melyik lehetőséget választod. Hogyan kezeled a kockázatot.
2025. 07. 18. 09:19
Megosztás:

Javuló hangulat az európai részvénypiacokon

Csütörtökön meglehetősen pozitívan zártak az európai piacok; a pán-európai Stoxx 600 index közel 1%-kal nőtt, ami négynapi csökkenést követően elsősorban a csütörtökön közzétett negyedéves vállalati jelentések többnyire kedvező tartalmára vezethető vissza.
2025. 07. 18. 09:00
Megosztás:

Minimálisan mozdult a forint

Alig mozdult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek reggel az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 07. 18. 08:30
Megosztás:

Csak minden ötödik magyar dolgozhat otthonról

Az elmúlt időszakban egyre nagyobb munkavállalói igény mutatkozik a rugalmas munkavégzési formák, köztük a „home office” iránt, azonban a magyarok 81 százalékának jelenleg nincs rá lehetősége – derül ki a HR-szolgáltató WHC Csoport új munkaerőpiaci elemzéséből. A home office nem csupán a munkavégzés helyét változtatja meg, hanem a munkavállaláshoz való viszonyt is új alapokra helyezi a következő években.
2025. 07. 18. 07:30
Megosztás:

Raiffeisen: megfelelő volt az árfolyamkockázati tájékoztatás

A következetes bírói gyakorlat szerint a devizahiteleknél a Raiffeisen Bank által alkalmazott és az ügyfelek által aláírt árfolyamkockázati tájékoztatók maradéktalanul megfeleltek az előírásoknak - közölte a Raiffeisen csütörtökön az MTI-vel.
2025. 07. 18. 07:00
Megosztás:

Hamarosan beindul a roham – Mire számíthatnak a vidéki egyetemisták az albérletpiacon?

Múlt heti elemzésében az OTP Ingatlanpont már rámutatott, hogy Budapesten ezúttal is megélénkülhet az albérletpiac a felsőoktatási ponthatárok július végi kihirdetése után. A szerencsések akár havi 200 ezer forint alatti kiadó lakást is megcsíphetnek, de egyre több helyen kúszik 300 ezer forint fölé a lakások ára.
2025. 07. 18. 06:30
Megosztás:

Nemzetközi díjat nyert a magyar mérnökök digitális tervezése

Rangos elismerésben részesült a bim.GROUP mérnökeinek tervezése: a kecskeméti Greentech Solar Parking elnyerte a TEKLA BIM Awards „Kis méretű projektek” kategóriájának regionális díját, ezzel kijutottak a nemzetközi döntőbe. A díjjal a hazai mérnökök kiemelkedő digitális, BIM-alapú tervezését és modellezését ismerték el. Emellett a projekt a zöld szemléletet is figyelembe veszi: a filigrán feszített kötélszerkezetű, napelemes parkoló szerkezete árnyékolja az autókat, miközben energiát is termel – ezzel új irányt mutat a fenntartható városi infrastruktúra tervezésében. A bim.GROUP díjnyertes tervezése a KÉSZ Metaltech kivitelezésében valósult meg.
2025. 07. 18. 06:00
Megosztás:

A magyarok többségének jó a kapcsolata a kollégáival és ezen a home office sem változtatott

Tízből hét hazai munkavállaló szerint jó a légkör a munkahelyén, és egy friss kutatás szerint erre a kisebb cégeknél még nagyobb az esély. A legtöbben szívesen vesznek részt személyes beszélgetésekben a kollégáikkal, és örülnek, ha van lehetőség a munkán kívül is találkozni. Ilyenkor leginkább a kötetlen bulikat és közös ünnepléseket részesítik előnyben. Ahol nincs lehetőség a home office-ra, ott gyakran feltételezik, hogy az otthoni munkavégzés rontaná az emberi kapcsolatokat, a gyakorlati tapasztalatok azonban inkább pozitívak.
2025. 07. 18. 05:30
Megosztás:

A július eleji viharok miatt érkezett kárigény már meghaladja az 1,5 milliárd forintot

Az elmúlt héten a július eleji viharokhoz kapcsolódó kárbejelentések száma meghaladta a 14 ezret, értékük pedig az 1,5 milliárd forintot az Alfa Biztosítónál - közölte a cég csütörtökön az MTI-vel.
2025. 07. 18. 05:00
Megosztás:

Újra szárnyal az XRP kriptovaluta – Mi áll a háttérben?

Az XRP kriptovaluta ismét reflektorfénybe került: az elmúlt 24 órában közel 9%-os emelkedést produkált, miközben a kriptopiac egészét optimizmus övezi. A háttérben az amerikai törvényhozás kriptobarát fellépése, a Bitcoint körülvevő pozitív piaci hangulat és a kamatvágásokkal kapcsolatos várakozások állnak. Vajon tartós lehet a fellendülés?
2025. 07. 18. 04:30
Megosztás:

Erős negyedév után javított előrejelzésen a GE Aerospace

A repülőgép-hajtóműveket gyártó vállalat 10,15 milliárd dollár árbevételt ért el az idei második negyedévben. Ez 23%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és felülmúlta a 9,5 milliárd dolláros konszenzust.
2025. 07. 18. 04:00
Megosztás:

Dogecoin újra szárnyal – Mi áll az 500 milliós befektetés hátterében?

Friss kriptovaluta hírek: a legismertebb mémcoin, a Dogecoin ismét a reflektorfénybe került. Az elmúlt 24 órában jelentős árfolyam-emelkedést könyvelhetett el, miközben az amerikai törvényhozás kriptobarát jogszabályokat tárgyal, és egy cég bejelentette: félmilliárd dollárt különít el Dogecoin-tartalék képzésére. Nézzük, mi mozgatja most a DOGE piacát!
2025. 07. 18. 03:00
Megosztás:

Ezek a csillagjegyek hatalmas pénzt nyernek júliusban!

Mely jegyekre mosolyog rá a Sors kereke júliusban? Most kiderül! A nyári hónap második felében különös bolygóállások és energetikai hullámok mozdítják meg a pénzügyi szerencse energiáit. A Jupiter és a Vénusz együttállása, valamint a Hold titokzatos mozgása most több csillagjegynek is váratlan anyagi áttörést hozhat. Mutatjuk, kik számíthatnak komoly nyereményre júliusban – akár a lottón, akár más formában!
2025. 07. 18. 02:00
Megosztás: