Így telt az augusztus a belvárosi ingatlanpiacon

Vége a nyárnak, itt az összegzés ideje. Ráadásul az augusztus mindig különleges időszak a belvárosi ingatlanpiacon, mind a kiadó, mind az eladó, mind pedig az AIRBNB lakások piacát tekintve. Idén a fókusz a belvárosban a lakáskeresők szempontjából a 40 milliós lakásokon volt, míg a befektetők hagyományosan a számukra szimpatikus és kedvező ár-érték arányú ingatlanokra vadásztak. Az árak és a keresleti-kínálati viszonyok stabilizálódtak Belváros-szerte, az eladó és kiadó ingatlanok piacán egyaránt.

Így telt az augusztus a belvárosi ingatlanpiacon

A belvárosi ingatlanok specialistája, a Central Home szerint az idei augusztus legnagyobb meglepetése leginkább az volt, hogy nem volt érezhető semmi olyan pangás, olyan üres időszak, mint a korábbi évek során ebben a hónapban szokásos volt, hanem a igazából mindhárom nyári hónap azonos piaci dinamikát mutatott. A fő kereslet fókuszában továbbra is kifejezetten a 40 millió forintig elérhető belvárosi lakások voltak, a visszatérő befektetők pedig befektetésre, kiadásra-továbbadásra kerestek illetve vásároltak számukra kedvező ár-érték arányú ingatlanokat.

„Úgy vélem, most már kijelenthetjük, hogy stabilizálódtak a belvárosban a keresleti-kínálati viszonyok” – kezdi az értékelést Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „Jelenleg nem tapasztaljuk azt, mint ami az elmúlt időszakra jellemző volt, hogy nagyobb a kínálat, mint a kereslet. Mindez pedig azt eredményezte az utóbbi pár hónapban, hogy úgy látjuk és érezzük, stabilak az árak, még azon a területen is, ami a legerősebb volt az elmúlt időszakokban, a 2 szobás újépítésű ingatlanok szegmensében.”

A lakáskiadásokkal kapcsolatban a szakértő elmondta, hogy voltaképpen idén is teljesen azonos dinamika mutatkozott, mint 2019-ben. A kihirdetett felvételi ponthatárok, a beharangozott szeptemberi jelenléti felsőoktatási oktatás vonzza az albérletkereső diákokat, akik visszatérnek a fővárosba. Többen előre gondolkodtak, így a bérlakások piacán már júniusban erősödött a kereslet, amelyet főleg a fővárosba és az oktatásba visszatérő diákok pörgettek meg. Az albérleti díjakról, a lakáskiadási árakról immár elmondható, hogy tulajdonképpen helyreálltak, még alacsonyabbak ugyan, mint a csúcsidőszaknak számító 2019-es év nyarán, de lényegesen magasabbak, mint tavaly, amikor is a piac még a járvány és a karantén okozta első sokkból éledezett.

„Nem kérdés, hogy az AirBnB a járvány többszörös vesztese Budapesten” – folytatja a szakértő. –„A vírusmutációk terjedése a turizmus elindítását nehezíti és korlátozza, ennek következtében minden ország leginkább a belső turizmusra épített ebben a szezonban is. Emiatt az AirBnB az idei szezonban sem szerezte vissza korábbi lendületét, ezen a területen semmi változást nem tapasztaltunk. Nem látjuk azt, hogy ezek az ingatlanok bekerülnének az eladó lakások piacára, inkább az állapítható meg, hogy azoknál a lakásoknál, amelyek tavaly még üresen álltak, a tulajdonosok kivárásra játszottak, az év során inkább a hosszútávú bérlésre álltak át, hogy veszteségeiket minimalizálják.”

A belváros specialistái szerint a következő két hónapban, azaz szeptemberben és októberben nagyjából az augusztusihoz hasonló tendenciára lehet számítani, azaz erős, stabil kereslet-kínálat lesz a belvárosi ingatlanpiacon. Egyelőre nem jósolják azt, hogy nagy hullámzás és változás érkezne bármelyik területen, akár az eladókat, akár a vevőket tekintve. A Belváros az a terület, amelynek dinamikáját a hitelprogramok szinte egyáltalán nem befolyásolják. Ami az értékesítési időket illeti, úgy fest a helyzet, hogy a nagyobb motivációval rendelkező vagy kényszerhelyzetben lévő eladók rugalmasabbak az eladási árban, náluk az értékesítési idő két hónapon belül van. Ezzel szemben azok, akik számára nem égetően sürgős az eladás, inkább kivárnak, ott az értékesítési idő meghaladja a négy hónapot.

Így védheted meg a pénzedet a bankszámládon a kibertolvajok ellen

Sok ügyfél csak akkor kezd el foglalkozni a pénze védelmével, miután már bekövetkezik a baj. Szerencsésebb esetben akkor, ha a környezetéből hall valamilyen visszaélésről. Pedig a védekezési lehetőség sok esetben megelőző jelleggel is ott van az ügyfelek kezében, egész pontosan a naponta használt banki mobilapplikációban – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu.
2025. 06. 01. 10:00
Megosztás:

Duguláselhárítás falbontás nélkül – Megoldások bontási károk nélkül

Eltömődött lefolyók, kellemetlen szagok, visszafolyó víz? Egy makacs dugulás gyorsan megbéníthatja a háztartást – legyen szó mosogatóról, WC-ről vagy zuhanyzóról. A legtöbben attól tartanak, hogy az elhárítás csak falbontással oldható meg, ám a modern technológiáknak hála ez ma már szinte minden esetben elkerülhető.
2025. 06. 01. 09:00
Megosztás:

A spanyol mezőgazdaság kritikus helyzetére figyelmeztettek a legnagyobb szakmai érdekképviseletek

A spanyol mezőgazdaság kritikus helyzetére figyelmeztettek a legnagyobb szakmai érdekképviseletek pénteken, sürgős intézkedéseket, köztük az ukrán gabonaimport korlátozását követelve.
2025. 06. 01. 08:00
Megosztás:

75 ezren igényeltek erkölcsi bizonyítványt a DÁP alkalmazáson keresztül

Eddig több mint 75 ezer erkölcsi bizonyítványt igényeltek a Digitális Állampolgárság (DÁP) alkalmazáson keresztül, sorban állás és papír nélkül - közölte Nyitrai Zsolt a Facebook-oldalán szombat reggel.
2025. 06. 01. 07:00
Megosztás:

Magyarul tanítja a Microsoft a mesterséges intelligenciát a GVH-nak köszönhetően

A magyar nyelv szempontjából történelmi léptékű kötelezettségvállalást ért el a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a Microsofttal szemben folytatott eljárásában. A GVH eljárása annak vizsgálatára indult, hogy a szoftveróriás megfelelően tájékoztatta-e a magyar felhasználókat a 2023 februárjában elindított mesterséges intelligencia alapú szolgáltatásáról. A globális technológiai cég a magyar nemzeti versenyhatóság eljárásának eredményeként egy átfogó kötelezettségvállalás végrehajtását kezdeményezte, amit a GVH Versenytanácsa kötelezően elő is írt számára. Ennek lényege, hogy a Microsoft 10 milliárd magyar szón alapuló – megfelelően előkészített – adatállományon tanítja mesterséges intelligencia alapú rendszereit, és az adatállományt más MI rendszerek számára is felhasználhatóvá teszi. Ezzel az úttörő fejlesztéssel nagyságrendekkel javulhatnak a magyar nyelvű MI-alapú alkalmazások képességei.
2025. 06. 01. 06:00
Megosztás:

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

A nyári hónapokban a munkaerőpiac ritmusa lelassul, különösen az irodai, szellemi munkakörökben. A szabadságolások miatt elérhetetlenné váló döntéshozók, az időzítési nehézségek és a túl általános toborzási kampányok miatt a kiválasztás akár kétszer annyi ideig is eltarthat, mint az év többi részében. Ez nemcsak időveszteség, hanem komoly üzleti kockázat is – figyelmeztet a HR szakértő.
2025. 06. 01. 05:00
Megosztás:

Többet ér a garázs, mint egy autó vagy lakás? Néhol luxusautók helyett már luxus-parkolóhelyekről beszélhetünk

Néhány kivételtől eltekintve általánosságban elmondható, hogy az évek során folyamatosan emelkednek a gépjárművek átlagárai. Érthető tehát, hogy egyre több tulajdonos szeretné óvni autóját a külső hatásoktól, és nem az utcán hagyni estére, hanem biztonságban tudni egy garázsban. Ennek kapcsán 2022-től 2025 áprilisáig vizsgálta a Használtautó.hu a magyarok által legkedveltebb modellek átlagárát a használtautó-piacon, valamint ezzel párhuzamosan az ingatlan.com is megnézte az eladó és kiadó garázsok kínálatát Budapesten és vármegyeszékhelyeken.
2025. 06. 01. 04:00
Megosztás:

9 órai iskola kezdés – Itt a bejelentés, senki nem számított erre

Újra előkerült az iskolakezdés időpontjának kérdése.
2025. 06. 01. 03:00
Megosztás:

Munkaszüneti napok 2025 – ez jön még idén!

Mire számíthatunk 2025 hátralévő részében? Ahogy a 2025-ös év fele lassan a hátunk mögött marad, egyre többen kezdik tervezgetni az év végi szabadságokat, hosszú hétvégéket és a munkanap-áthelyezésekkel járó bonyodalmakat.
2025. 06. 01. 02:01
Megosztás:

Kiderült a júniusi nyugdíj utalás időpontja: mikor érkezik meg most pontosan a pénz?

Bár a nyugdíjasok többsége már megszokhatta a rendszeres pénzérkezést, 2025-ben sem árt figyelni az aktuális nyugdíjfolyósítási dátumokra.
2025. 06. 01. 01:00
Megosztás:

A legjobb mém érmék felkutatásán dolgozol? Vár a Snorter ICO!

Kiégtél a legjobb mém érmék felkutatásától? Segítségre van szükséged? A Snorter kereskedő bot segít a Solana blokkláncán futó legjobb mém érmék megtalálásában.
2025. 06. 01. 00:01
Megosztás:

Valós adatok alapján teremtenek mesterséges személyiségeket a kiberbűnözők

Mivel a kiberbűnözők sokféle módszert vetnek be a személyes adtok ellopására, önmagában véve az óvatosság nem mindig védi meg az ügyfeleket a csalásoktól, pénzük eltulajdonításától, az informatikai biztonsággal foglalkozó ESET tanulmánya szerint, a megelőzés, így például biztonsági szoftver telepítése mellett nagyon fontos az is, hogy rendszeresen ellenőrizzék az ügyfelek bankszámlájukat, s ha bármi rendelleneset tapasztalnak, azonnal tiltsák le a bankkártyájukat és cseréljenek jelszavakat.
2025. 05. 31. 22:00
Megosztás:

Ezért mondott le a cseh igazságügyi miniszter

Lemondott pénteken Pavel Blazek cseh igazságügyi miniszter, mert tárcája nagy értékű ajándékot fogadott el bitcoin kriptovalutában egy büntetett előéletű volt drogkereskedőtől.
2025. 05. 31. 21:00
Megosztás:

A fiatalok 22 %-ának van hosszabb időre elegendő tartaléka

Tízből közel hat fiatalnak van valamennyi megtakarítása a legfrissebb K&H ifjúsági index szerint. Jelentős eltérések vannak közöttük: a megtakarítók 38 százalékának legalább hat hónapra elegendő tartaléka lenne arra az esetre, ha nem lenne bevétele, 36 százalékuk maximum egy, 26 százalékuk pedig legfeljebb három hónapra tud tervezni. Ugyanakkor a tartalékoló fiatalok több mint tizede egy évnél hosszabban tudna bevételek nélkül élni.
2025. 05. 31. 20:00
Megosztás:

Az Ideona átadta második hibrid naperőművét

Az Ideona tanácsadói csoport újabb, elektrokémiai energiatároló rendszerrel integrált napelemes erőművet adott át a Vas vármegyei Söptén - közölte az Ideona Zrt. az MTI-vel.
2025. 05. 31. 19:00
Megosztás:

Trump ismét kamatcsökkentésre szólította fel a jegybankot

Jerome Powell, a Fed elnöke csütörtökön személyesen egyeztetett Donald Trumppal a gazdasági fejleményekről, többek között a növekedésről, a foglalkoztatásról és az inflációról.
2025. 05. 31. 18:00
Megosztás:

Mi lesz így a Japán gazdasággal?

A japán főváros térségében mért éves infláció 3,4% volt májusban, ami megegyezik az előző hónapban mért adattal.
2025. 05. 31. 17:00
Megosztás:

Lengyelországi választások borzolják a hétvégét

Vasárnap tartják a lengyel elnökválasztás második fordulóját.
2025. 05. 31. 16:00
Megosztás:

A SZÉP-kártya jelentős segítség a magyar családoknak – áprilisban 14%-kal többet költöttek a kártyabirtokosok mint egy évvel korábban

A kormány azon dolgozik, hogy a magyar családok egyre több pénzből tudjanak gazdálkodni, ezáltal pedig többet is tudjanak költeni akár utazásra, kikapcsolódásra is. A családok gondtalan pihenését a kormány a SZÉP-kártyával is kiemelten támogatja, amely a hazai turizmus teljesítményéhez is érdemben hozzájárul.
2025. 05. 31. 15:00
Megosztás:

A kőolaj árfolyama csökkent, szombaton lesz a sorsdöntő OPEC ülés

A kőolaj ára esett, miután a globális nyersolaj piacon erős a félelem az OPEC szombati döntése miatt.
2025. 05. 31. 14:00
Megosztás: