Ingatlanfejlesztőket várnak Dél-Pestre

A koronavírus-járvány kitörése óta az irodapiac nagy változásban van, külső finanszírozás esetén a kockázatelemzés elkerülhetetlen: nem igaz többé, hogy az ingatlan a biztos üzlet. Éppen ezért felértékelődnek az emberléptékű, a helyi önkormányzatok által támogatott, városrehabilitációs projektekkel összekapcsolódó fejlesztések – egyebek mellett ez hangzott el a csütörtökön megtartott Budapest18 Gazdaság- és Ingatlanfejlesztési Konferencián.

A rendezvényen előadást tartott az ingatlanbefektetéseket is befolyásoló inflációs helyzetről dr. Surányi György közgazdász, egyetemi tanár. A Magyar Nemzeti Bank volt elnöke szerint Magyarországon a várható 8 százalékos államháztartási hiány miatt nehéz lesz megfékezni a pénzromlást, amely a befektetési eszközöket is folyamatosan drágítja. „A strukturális hiányosságokat nem egyszerre, hanem folyamatos jelleggel lehet 4-6 év alatt javítani. Ilyen problémák többek között a gyermeket egyedül nevelők nehézségei, a családi pótlék befagyasztása, a minimálbér túladóztatása, a pedagógusok bérezése és a digitalizáció hiánya is” – mondta dr. Surányi György.

A nyitó előadás után panelbeszélgetésen vitatták meg a meghívott szakértők az ingatlanipar aktuális tendenciáit – így azt, hogy az irodabérlés költségei egyre magasabbak, azonban a növekvő energiaárak mellett az üzemeltetési díj mértéke még nagyobb ütemben drágul, extra terhet jelentve vállalkozásoknak. A beszélgetésen az MNB volt elnöke mellett részt vett többek között Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége elnöke és Kőrös Péter, a fővárosi 18. kerület gazdaságfejlesztésért felelős alpolgármestere is.

A konferencián bemutatták a városrészen átvezető Üllői út megújítását célzó Kerületünk Főutcája koncepciót, melynek része a reptérre vezető gyorsforgalmi út modernizálása, a 142-es vasútvonal villamosítása és felújítása, az 50-es villamosvonal megújítása, valamint számos kerékpáros útvonal kiépítése.

Kőrös Péter kiemelte, e korszerűsítésekhez kapcsolódóan szívesen látnák a megújuló Üllői út mentén modern, a településképhez passzoló irodaházak és lakóházak felépülését. Az önkormányzat ennek érdekében összesen több mint három tucat fejlesztési területet kínál az ingatlanfejlesztőknek az Üllői út mellett, és vállalja, hogy aktívan részt vesz a tervek kidolgozásában, ily módon segít az adott projektet beilleszteni a teljes koncepcióba.
 
A tervezett fejlesztésekről további részletek és bemutató videók a budapest18.hu oldalon találhatóak.