Jelentős eredménynövekedést ért el 2025-ben az MBH Jelzálogbank
A 2025-ös évet alapvetően a kereskedelmi és geopolitikai feszültségek határozták meg. A magyar gazdaság 0,3 százalékos éves növekedést mutatott, a hitelintézeti szektor ugyanakkor összességében erős évet zárt az adózott eredmény tekintetében. A lakossági hitelpiacon az első fél évben a reálbér-növekedés és az inflációkövető állampapírok kamatfizetése támogatta a jelzáloghitelek iránti keresletet, amely már 2024-ben is élénkülést mutatott. A júliusban meghirdetett Otthon Start Program tovább erősítette ezt a trendet: a negyedik negyedévben 800 milliárd forintértékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, így 2025 egészében a jelzáloghitelek új szerződéses volumene elérte a 2 073 milliárd forintot, ami 43,7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.
Az MBH Jelzálogbank adózás előtti eredménye mintegy 9,4 milliárd forintra emelkedett, míg mérlegfőösszege 775,7 milliárd forintot tett ki 2025 végén. A forgalomban lévő jelzáloglevél-állományának névértéke 2025 végén 430 milliárd forint volt, ami hozzávetőleg 18 százalékos éves növekedést jelent. A bank piaci részesedése 17,3 százalékról 17,7 százalékra emelkedett, ezzel továbbra is a második legjelentősebb szereplő a hazai jelzáloglevél-piacon.
A 2025-ös év jelentős változást hozott a kibocsátási stratégiában: a bank az intézményi befektetők mellett megkezdte a kifejezetten lakossági befektetőknek szánt jelzáloglevelek kibocsátását, valamint sikeresen megjelent a nemzetközi piacon is. Az év során tíz alkalommal tartott lakossági jegyzést, öt alkalommal tőzsdei aukciót, valamint egyszer nemzetközi kibocsátást. A hazai intézményi jelzáloglevél-kibocsátások volumene 43,7 milliárd forint volt, a forgalomba hozott lakossági jelzáloglevelek állománya pedig 11,8 milliárd forintot tett ki. A 2025 novemberében végrehajtott nemzetközi tranzakció során 100 millió euró – mintegy 38,2 milliárd forint – névértékű jelzáloglevelet bocsátott ki az MBH Jelzálogbank.
A jelzáloglevelek kibocsátásával szerzett forrásokból az hitelintézet refinanszírozási hitelt nyújt partnerbankjainak, ezáltal támogatva az elsősorban a lakosság körében végzett jelzáloghitelezési tevékenységüket. A bank nyolc partnerintézménnyel működik együtt, a refinanszírozási hitelállomány 2025. december 31-re 430,7 milliárd forintra nőtt, ami éves szinten 9,1 százalékos, azaz 35,7 milliárd forintos bővülést jelent.
„Büszkék vagyunk arra, hogy a kihívásokkal teli gazdasági környezet ellenére is jelentős növekedést tudtunk elérni 2025-ben. Eredményeink egyértelműen visszaigazolják üzleti modellünk stabilitását és a stratégiai irányaink helyességét. A jelzáloglevél-piacon betöltött szerepünk erősödése, valamint a nemzetközi és lakossági piacokon való sikeres megjelenés fontos lépés a jövőbeni növekedésünk szempontjából. Célunk, hogy a továbbiakban is aktívan hozzájáruljunk a hazai jelzáloghitelezés és tőkepiac fejlődéséhez” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.
Az MBH Jelzálogbank fenntarthatósági stratégiájának egyik alappillére a zöld jelzálogalapú finanszírozás és a zöld jelzáloglevelek kibocsátása. 2025-ben a bank hazai intézményi jelzáloglevél-kibocsátásain belül a zöld jelzáloglevelek állománya elérte a 8,4 milliárd forintot. A hitelintézet 2025 áprilisában felülvizsgálta és továbbfejlesztette Zöld Jelzáloglevél Keretrendszerét annak érdekében, hogy az még szorosabban illeszkedjen a nemzetközi fenntarthatósági elvárásokhoz. Szakértői értékelése során a Moody’s Ratings jó (SQS3) minősítést rendelt az új keretrendszerhez, elsősorban annak köszönhetően, hogy a bank a korábbinál szigorúbb modellt alkalmaz a zöld ingatlanbiztosítékok és az elfogadható zöld jelzáloghitelek azonosítása céljából.
A Moody’s hitelminősítő emellett 2026. március 20-án megerősítette az MBH Jelzálogbank hosszú és rövid lejáratú kibocsátói minősítését (Ba3/NP) és a kapcsolódó stabil kilátást. A hitelminősítő továbbra is a befektetésre ajánlott sáv felső közép fokozatát jelentő A1 minősítéssel látja el az MBH Jelzálogbank jelzálogleveleit, stabil kilátás mellett.
