Két bank lépett a kamatplafon kapcsán, olcsóbbak lesznek a lakáshiteleik

Múlt héten robbant a bomba, január elsejétől 7,30%-ra csökken a lakáshitelekre vonatkozó önkéntes kamatplafon (valójában THM plafon) mértéke. A kezdeményezéshez csatlakozó bankok vállalják, hogy nem kínálnak ennél drágábban lakáskölcsönt. A Bankmonitor szakértői tudnak két olyan bankról, amelyik már lépett is.

Két bank lépett a kamatplafon kapcsán, olcsóbbak lesznek a lakáshiteleik

Az önkéntes kamatplafon október 9-én indult, a kormány hívta életre azzal a céllal, hogy felgyorsuljon az új lakáshitelek kamatcsökkenése. Az intézkedés értelmében a csatlakozó bankok nem kínálhatnak az előírt THM (teljes hiteldíj mutató) értéknél drágább lakáshitelt. (A THM a kamaton túl a hitelhez kapcsolódó egyéb költséget is tartalmazza, így általa jól összehasonlíthatók a banki ajánlatok.) A lakáscélú jelzáloghitelek mellett a vállalkozói forgóeszközhitelekre érvényes még az önkéntes kamatplafon. A kamatplafon mindenképpen sikeresnek tekinthető, hiszen gyakorlatilag az összes bank csatlakozott a kezdeményezéshez.

Fontos változás ugyanakkor, hogy 2024 januárjától az eddigi 8,5%-os THM plafon lecsökken 7,30%-ra a lakáshiteleknél. Ez érdemi mérséklődés, a Bankmonitor szakértői szerint pedig két bank már ki is adta az új, olcsóbb lakáshiteleire vonatkozó hirdetményeit.

A Gránit Bank 6,80% kamat mellett kínál lakáshitelt

A Gránit Bank megelőzte az előírásokat: az új hirdetménye alapján már december 15-től lecsökkentette 10 évig fix kamatozású lakáshitelei kamatát, így jelenleg 6,80%-os kamat mellett lehet náluk lakáskölcsönt igényelni. Ehhez ráadásul semmilyen speciális előírást – jövedelem, jóváírás, minimális hitelösszeg – nem kell teljesítenie az igénylőknek.

Egy 12 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, 6,80%-os kamatú lakáshitelnél az induló törlesztőrészlet türelmi idő nélkül 92 277 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 22 159 098 forint. A teljes hiteldíj mutató értéke itt 7,13%, vagyis bőven alatta van a kamatplafon értékének.

A változást megelőzően egy 12 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáscélú jelzáloghitel havi törlesztőrészlete 94 766 forint volt a Gránit Banknál, a pénzintézet hirdetménye alapján a kölcsön THM értéke pedig akár 7,50% is lehetett. Vagyis havonta körülbelül 2 ezer forintot spórol az, aki az új feltételek alapján vesz fel a Gránit Banktól a példában szereplő lakáshitelt.

Az OTP Banknál is csökkennek a kamatok

Az OTP ugyancsak meghirdette a január elsejétől érvényes kamatokat. A Végig Fix Lakáshitel Egyszeri Kamatcsökkentéssel és a Végig Fix Évnyerő Lakáshitel Egyszeri Kamatcsökkentéssel elnevezésű konstrukciók standard kamata 6,97% lesz jövőre, ebből levonásra kerül 0,1% kamatkedvezmény akkor, ha legalább 700 ezer forint jövedelemátutalás érkezik a banknál vezetett számlára.

Az OTP Zöld Lakáshitel és az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel konstrukciók esetében az induló kamat 6,97%, amiből 0,1% levonásra kerül, amennyiben megfelel az ingatlan a zöld hitelcélnak. Illetve további 0,1% kedvezmény jár, ha legalább 700 ezer forint jövedelem érkezik a banknál vezetett számlára.

Az OTP 1×1 Lakáshitel és az OTP 1×1 Évnyerő Lakáshitel esetében az induló kamatszint 6,87%, ami 0,1%-kal csökkenthető, amennyiben legalább 700 ezer forint jövedelemátutalás érkezik a banknál vezetett számlára. (Az 1×1 konstrukció feltételei: az érdeklődő piaci hitelt igényel használt lakás vásárlására, a hitelügyletben legfeljebb 2 adós szerepel, a hitel mögött egyetlen ingatlanfedezet áll, valamint tulajdonjogot kizárólag az adósok szereznek. A lakást haszonélvezeti jog sem terhelheti.)

A fentiek alapján egy 12 millió forint összegű, 20 éves futamidejű 1X1 lakáshitel induló kamata 6,77% lesz 2024. januártól, amennyiben az adós 700 ezer forint jóváírást vállal, míg az induló törlesztőrészlet nagyságrendileg 91 386 forint lesz.

Összehasonlításképpen ugyanennek a hitelnek a kamata jelenleg 7,60% lenne, a havi törlesztőrészlet pedig 97 406 forint. Vagyis nagyságrendileg havi 6 ezer forintot spórol az, aki januárig vár a hiteligényléssel.

Új nyugdíjszámítás Magyarországon! Ki kap többet és ki jár rosszul?

A legutóbbi Országos Nyugdíjas Parlament által megfogalmazott javaslat szerint jelentősen, akár több tízezer forinttal is nőhetne az átlagos nyugdíjösszeg, amennyiben a magyar állam a jelenleg alkalmazott inflációkövető rendszer helyett a svájci indexálást vezetné be.
2025. 07. 19. 01:00
Megosztás:

Megérkezett végre a mém érme szezon? Szárnyal a Bonk és a Pepe!

A mém érmék robbanásszerű emelkedésbe kezdtek július harmadik hetében, és kevés az olyan kereskedő, aki veszteségben lenne. A nagyobb piaci kapitalizációval rendelkező mém érmék közül a Bonk és a Pepe teljesített legjobban, azonban a PENGU és az SPX befektetőknek sincs okuk a panaszra.
2025. 07. 19. 00:01
Megosztás:

Kedvező irányba mozdult el az amerikai lakáspiac

A kiadott építési engedélyek száma 1 millió 397 ezerre emelkedett hó /hó alapon a júniusi előzetes adatok szerint az Egyesült Államokban.
2025. 07. 18. 22:00
Megosztás:

Vártnál jobb profit az American Express-től

Az American Express a tőzsdenyitás előtt tette közzé második negyedéves gyorsjelentését.
2025. 07. 18. 21:30
Megosztás:

Csökkent a gyűlölet-bűncselekmények száma Spanyolországban

Spanyolországban tavaly az előző évhez képest 13,8 százalékkal csökkent a gyűlölet-bűncselekmények száma, amelyek mintegy fele rasszizmus és idegenellenesség miatt történt - derült ki a belügyminisztérium pénteken nyilvánosságra hozott jelentéséből.
2025. 07. 18. 21:00
Megosztás:

Az ÁKK mandátumot adott ki egy kínai devizakötvény kibocsátás megszervezésére

Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) a júliusban módosított finanszírozási terve alapján mandátumot adott egy kínai renminbiben denominált, elsősorban kínai intézményi befektetőknek ajánlott devizakötvény ("pandakötvény") kibocsátásának megszervezésére Magyarország részére - olvasható az ÁKK honlapján pénteken közzétett tájékoztatásban.
2025. 07. 18. 20:00
Megosztás:

Sugar Rush 1000 nyerőgép bemutató: Egy színes utazás az édes nyeremények világába

Ha olyan nyerőgépet keresel, amely ötvözi a látványos grafikát, izgalmas funkciókat és magas nyerési potenciált, akkor a Sugar Rush 1000 tökéletes választás lehet. A Pragmatic Play fejlesztésében készült játék egy mesés, cukorkával teli világba repíti a játékosokat, ahol klaszteres nyeremények, zuhanó tárcsák és ragadós szorzók fokozzák az élményt. Ez a nyerőgép a pörgős akciót kedvelőknek és az alkalmi játékosoknak egyaránt ideális lehet.
2025. 07. 18. 19:30
Megosztás:

Milyen különbségek vannak az Otthon Start iránt érdeklődők között az egyes vármegyékben?

„A Bankmonitor kalkulátorát használó és ott érdeklődést leadók több, mint 4 ezer személynek az adatai megvannak vármegyénkénti bontásban is. Az érdeklődők bő harmada Budapesten szeretne ingatlant vásárolni. Nem meglepő módon a fővárosban hajlandók a legtöbbet költeni a házvásárlásra, és az igényelt kölcsönösszeg is itt a legmagasabb. Ezen adatok mellett már megdöbbentő lehet, hogy nem a budapestiek feszítik ki a legjobban magukat azért, hogy megszerezzék álmaik otthonát.”
2025. 07. 18. 19:00
Megosztás:

Újabb féléves csúcson a belföldi használtautó-piac

A DataHouse ma közzétett előzetes adatai szerint a hazai használtautó-piacon 466 300 személygépkocsi cserélt gazdát az első félévben. Ez az érték 2,5 százalékkal haladja meg a tavalyi első félév volumenét, amely az eddigi rekordot jelentette. A JóAutók.hu várakozása szerint komoly esély van arra, hogy éves szinten megdől a használtautó-piac forgalmának tavaly elért közel 907 ezres csúcsa is.
2025. 07. 18. 18:00
Megosztás:

Változó hitelcélok: ezért keresik legtöbben a személyi kölcsönöket

Komoly átrendeződés történt a személyi kölcsönöknél, júniusban autóvásárláshoz kerestek legtöbben szabad felhasználású kölcsönt – írja közleményében a Bank360.hu. A hitel iránt érdeklődők átlagos jövedelme 12,1 százalékkal emelkedett egy év leforgása alatt, míg a személyi hitelek átlagos összege csak minimálisan növekedett az elmúlt egy évben - ez derül ki a Bank360 saját kalkulátorának keresési adataiból.
2025. 07. 18. 17:00
Megosztás:

Nagy pofonba futhatnak bele azok az Otthon Start igénylők, akik ezzel nincsenek tisztában

A BiztosDöntés.hu szakértőihez érkező kérdések alapján sokak számára kulcsfontosságú a 10 százalékos önerő lehetősége az Otthon Start hitelnél, ám van ezzel kapcsolatban egy gyakori félreértés. Ezt ugyanis a többség úgy értelmezi, hogy a lakásvásárláshoz elegendő lesz majd a vételár 10 százaléka, míg a fennmaradó részt lehet majd a 3 százalékos kamatú hitellel finanszírozni. A helyzet azonban nem ilyen egyszerű, és bizony előfordulhat majd, a vételár nem 10, hanem akár 20-30 százalékát is saját forrásból kell előteremteni. Mutatjuk, miért van ez, és miért nem mond ellent a 10 százalékos elvárásnak.
2025. 07. 18. 16:00
Megosztás:

Továbbra is túlzsúfoltak a börtönök Európában

Továbbra is növekvő túlzsúfoltság jellemzi az európai börtönöket, ami a tagországok egyharmadában komoly kihívást jelent - közölte az Európa Tanács pénteken.
2025. 07. 18. 15:30
Megosztás:

Banki segítség a sikeres településfejlesztéshez

A klíma-alkalmazkodás fejlesztésétől a bölcsődebővítésig számos területen hasznosítható az a mindegy 1960 milliárd forint, ami az előttünk álló, 2027-ig tartó uniós költségvetési ciklusban, a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program Plusz (TOP Plusz) keretében érkezhet Magyarországra. A sikeres pályázatokhoz elengedhetetlen a fejlesztési források lehívásában szerzett sokéves tapasztalat és a stabil pénzügyi háttér, ezért kötött partnerségi megállapodást a Magyar Önkormányzatok Szövetsége (MÖSZ) az OTP Bankkal.
2025. 07. 18. 15:00
Megosztás:

Aggodalom ellenére új csúcson az USA részvények

Lehet a Fed függetlenségén aggódni, hiszen Trump az egyik mondatával erős jelzést tesz Powell eltávolításának irányába, míg a másikkal meg határozottan cáfolja ezen szándékát.
2025. 07. 18. 14:30
Megosztás:

EM: beérkeztek az első igénylések a közvilágítási pályázatra

Beérkeztek az első igénylések a közvilágítási pályázatra, a hétfőn megnyitott programban a kormány 18 milliárd forinttal támogatja a vidéki kistelepülések fejlesztéseit - tette közzé az Energiaügyi Minisztérium (EM) pénteki Facebook-bejegyzésében.
2025. 07. 18. 14:00
Megosztás:

Július végén kezdődik a Körszálló újjáépítése

Július végén indul a Körszálló újjáépítése, a Market csoporthoz tartozó Market Asset Management (MAM) Zrt. beruházásában megvalósuló, 2027 végéig tartó projekt első szakasza az elavult épület bontása, amely után megkezdődhet majd a modern, fenntartható és az eredeti építészeti értékeket és formát őrző lakóépület létrehozása - közölte a társaság az MTI-vel pénteken.
2025. 07. 18. 13:00
Megosztás:

Észak-Macedóniában fejleszt az MTel

A Magyar Telekom makedón leányvállalata szándéknyilatkozatot írt alá a makedón kormánnyal Észak-Macedónia digitális átalakítása és fellendítése céljából.
2025. 07. 18. 12:30
Megosztás:

Újabb féléves csúcson a belföldi használtautó-piac

A magyarországi használtautó-piacon 466 300 személygépkocsi került új tulajdonoshoz az idei első félévben, ami 2,5 százalékkal több, mint a tavalyi azonos időszakban elért rekord - közölte a JóAutók.hu pénteken az MTI-vel, a DataHouse előzetes adatai alapján.
2025. 07. 18. 12:00
Megosztás:

Decemberben mondhatja ki a végszót az EKB

A Bloomberg friss elemzői felmérése szerint az EKB szeptemberben vághat legközelebb, 1,75%-ra csökkentve a betéti kamatot és 1,9%-ra vágva az alapkamatot.
2025. 07. 18. 11:30
Megosztás:

Czomba Sándor: a kormány kiemelten támogatja a fiatalok munkába állását – már több mint 21 ezren dolgoznak az idei Nyári Diákmunka Programban

A kormány folyamatosan azon dolgozik, hogy mindenki, aki akar és tud az dolgozhasson. Ennek érdekében a kormány idén tizenharmadik alkalommal hirdette meg a fiatalok foglalkoztatását segítő Nyári Diákmunka Programot.
2025. 07. 18. 11:00
Megosztás: