Kiugró kínálat és tempós éves drágulási ütem a szeptemberi albérletpiacon

Vegyesen alakultak az átlagos lakbérek szeptemberben. Országos szinten 0,1 százalékkal csökkentek augusztushoz képest, miközben Budapesten visszafogott, 0,4 százalékos emelkedés történt - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexének adataiból. Éves összevetésben az országos átlagos bérleti díjak 9,6, a fővárosban pedig 9,9 százalékkal növekedtek.

Kiugró kínálat és tempós éves drágulási ütem a szeptemberi albérletpiacon

Évek óta példátlan kínálatbővülés látható

A friss adatok arra utalnak, hogy megtorpant a drágulás, de ez megszokott fordulatnak számít a szeptemberi hónapokban, amikor az albérletszezont követően a kereslet alacsonyabb fordulatszámra kapcsol.

“Figyelemre méltó viszont, hogy a bérletidíj-emelkedés éves üteme viszonylag magas szinten ragadt be. Az éves drágulás a tavaly szeptemberi 12 százalékról 10 százalék alá lassult, de 2021 ősze óta sosem csökkent 9,5 százalék alá. Ez arra utal, hogy a bérleti díjak reálértékben stabilak maradtak, tehát legalább az infláció mértékével emelkedtek középtávon vizsgálva a trendeket” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Ennek hátterében az áll, hogy a bérek is folyamatosan emelkedtek, ami hozzájárult az albérletárak emelkedéséhez.

“A kínálat alakulásából az is kitűnik, hogy a bérbeadóknak viszont már fel van adva a lecke, ha ilyen árszintek mellett szeretnék kiadni a lakásukat vagy házukat” - tette hozzá a szakember.

Az idei ősz piaci különlegessége ugyanis, hogy jelentősen megnőtt a kiadó lakások száma. Budapesten több mint 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, országosan pedig ez a szám meghaladta a 16 ezret. Ilyen mértékű kínálat utoljára 2021 őszén volt látható, amikor a koronavírus-járvány hatása miatt robbanásszerűen megnőtt a kínálat. Most azonban más tényezők befolyásolják a piacot. Az év első kilenc hónapjában 11 százalékkal alacsonyabb volt a kereslet, mint 2023-ban. “Ez részben a magas bérleti díjaknak köszönhető, amelyek visszafogják az érdeklődést. Másrészt annak, hogy az eladó lakások piacán a korábbinál jobb feltételek várják a lakásvásárlókat, így már kevesebb költözést tervező kényszerül albérletbe.” - emelte ki az ingatlan.com szakértője.

Két-háromszoros különbség a legdrágább és legolcsóbb lokációk között

A szeptemberi változások értékelése mellett az elemzés az október közepére jellemző bérleti díjakat is részletesen ismerteti. Budapesten továbbra is 250 ezer forint az átlagos összeg, de a városrészek között mind a választékot, mind a lakbérek összegét tekintve nagyok az eltérések.

A legjelentősebb kínálatot nyújtó XIII. és II. kerületben összesen közel 2000 kiadó lakás és ház vár bérlőre, 250-350 ezer forintos átlagos havi díjjal számolhatnak a bérlők. Fej-fej mellett halad még a V., az XI. és VI. kerület a legnagyobb kínálattal rendelkező városrészek versenyében 730-790 kiadó lakással. Ezekben a kerületekben az átlagos bérleti díj 350, 255 és 290 ezer forint. Jelentős még a kínálat a VIII., a IX. és XIV. kerületekben is, az átlagos bérleti díj pedig elmarad a fővárosi átlagtól, október közepén 220-235 ezer forintot tett ki. A legolcsóbb budapesti kerületek közé a XVI. és a XVIII. tartozik 180 ezer forintos átlagos albérletárral.

A vármegyeszékhelyeket tekintve továbbra is Debrecen rendelkezik a legerősebb albérletpiaccal. Összesen több mint 800 lakóingatlant kínálnak a tulajdonosok, 230 ezres átlagáron. A kínálat nagyságát tekintve Pécs és Szeged következik 340-280 kiadó lakóingatlannal, amelyek bérleti díja havonta átlagosan 150-160 ezer forint. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek Békéscsaba, Szekszárd és Miskolc, ahol 100-110 ezer forint az átlagos bérleti díj.

Az orosz elnök felkereste a kurszki régiót

Először kereste fel Kurszk megyét Vlagyimir Putyin orosz elnök a régió felszabadítása óta - közölte szerdán a Kreml sajtószolgálata.
2025. 05. 21. 19:30
Megosztás:

Szőlő alapú gintermékeket fejlesztett ki a PTE és a Danubiana Kft.

Szőlő alapanyagú, aromavesztés nélküli új gintermékeket és gyártási technológiát fejlesztett ki a Pécsi Tudományegyetemmel (PTE) közösen a bonyhádi székhelyű, bortermeléssel és -exportálással foglalkozó Danubiana Kft. - közölte a baranyai felsőoktatási intézmény az MTI-vel.
2025. 05. 21. 19:00
Megosztás:

Négyéves kutatás-fejlesztési projektet zárt le az OTP Bank

Négyéves kutatás-fejlesztési projektet zárt le az OTP Bank, amelynek célja az volt, hogy a legkorszerűbb IT-megoldásokkal tegye még gyorsabbá, biztonságosabbá és hatékonyabbá pénzügyi szolgáltatásait - közölte a pénzintézet szerdán az MTI-vel.
2025. 05. 21. 18:30
Megosztás:

Megkezdődött az erdészeti támogatások kifizetése

Május és június folyamán több mint 28 milliárd forint agrártámogatást fizet ki a Magyar Államkincstár az erdőgazdálkodóknak; az erdőtelepítésekhez, azok fenntartásához kapcsolódó, korábban benyújtott pályázatok kifizetése ütemezetten zajlik - közölte az Agrárminisztérium (AM) szerdán.
2025. 05. 21. 17:30
Megosztás:

Ismét lendületet vett a vállalati innováció – különösen a digitális fejlesztések terén

Kétpontos növekedéssel 28 pontra emelkedett a K&H innovációs index értéke 2025 első félévében. A hazai, 300 millió forint feletti árbevétellel rendelkező vállalatok innovációs aktivitását mérő mutató ezzel továbbra is az alacsony kategóriában marad, ugyanakkor az elmúlt időszak visszaesése után az index visszakorrigált – különösen a digitális fejlesztések és a stratégiai tervezés terén, köszönhetően a kis- és közepes cégek innovációs tevékenységének.
2025. 05. 21. 17:00
Megosztás:

Pénzmosás: a hackerek már nem Lamborghini-t vesznek, más irányban gondolkodnak

A hackerek régen Lamborghinikkel dicsekedtek a figyelemért – ma már sokkal inkább üzleti szemlélettel bánnak bűncselekményből származó bevételeikkel: startupokat, éttermeket vagy programozóiskolákat indítanak. Ez az egyik legfontosabb megállapítása a Sophos X-Ops kiberbiztonsági szakértők friss tanulmányának. Az elemzés kimutatja: a kiberbűnözők tudatosan fektetik be illegálisan szerzett nyereségüket valós vállalkozásokba – gyakran legális látszatot keltve –, de egyre inkább hosszú távú, stratégiai befektetésekként is. Munkáltatókká, üzletemberekké és befektetőkké válnak, és így láthatatlanabbak, mint valaha.
2025. 05. 21. 16:30
Megosztás:

Közel 70 milliárd forintos adózás előtti eredménnyel zárta az MBH Bank az első negyedévet

Stabilan magas jövedelmezőséggel zárta az első negyedévet az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 824 milliárd forintra emelkedett, az erős lakossági hitelezési tevékenységnek köszönhetően bruttó hitelállománya pedig 8,6%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
2025. 05. 21. 16:00
Megosztás:

1,1 %-os gazdasági növekedés várható az idei évben az MBH elemzése szerint

A vámháború fennálló kockázatai jelentősen korlátozzák a hazai növekedési kilátásokat, ugyanakkor az európai gazdasági élénkítés pozitív hatásai inkább csak jövőre éreztetik hatásaikat, ezért az MBH Elemzési Centrum szakértői az idei évre 1,1 százalékra mérsékelték növekedési előrejelzésüket.
2025. 05. 21. 15:30
Megosztás:

Leállítja az Achema Csoport felvásárlási folyamatát a MET Csoport

A svájci központú MET Csoport hivatalosan bejelentette, hogy nem folytatja a litván Achema Csoport, a balti térség vezető nitrogénműtrágya- és vegyipari termékgyártója 54,07 százalékos részvénycsomagjának megvásárlására irányuló tranzakcióját.
2025. 05. 21. 15:00
Megosztás:

Több home office munkalehetőség nyílt az elmúlt egy évben, mint az azt megelőzőben

Tavaly az érintett munkavállalók többsége szigorításra számított a home office-ra vonatkozó szabályozásban a munkahelyén, a meghirdetett állásokat vizsgálva viszont ez a jelenség nem igazolódik. Sőt, az otthoni munkavégzést valamilyen formában biztosító álláslehetőségek száma tavaly május óta az azt megelőző egy évhez képest emelkedett 7 százalékkal – derül ki a Profession.hu legújabb elemzéséből.
2025. 05. 21. 14:30
Megosztás:

Meghozza gyümölcsét az ökoágazat?

Régóta várt adatokat publikált a közelmúltban az Ökológiai Mezőgazdasági Kutatóintézet (ÖMKi). Idén több hiánypótló agrárgazdasági kutatásuk is megjelent az ökológiai szektor vizsgálatáról, többek között a hazai bioélelmiszerek kiskereskedelmi forgalmának alakulását elemezték 2022 és 2024 között. Felmérésükben megállapították, hogy az elmúlt három évben hazánkban dinamikusan növekedett az ökoélelmiszerek forgalmi értéke, és talán nem meglepő, hogy az e-kereskedelem bizonyult a leggyorsabban fejlődő értékesítési csatornának. A legfrissebb adatok alapján készített becslések szerint a hazai élelmiszerek 0,8-1%-a származik ellenőrzött ökológiai gazdaságból. A fogyasztók számára örömteli hír, hogy a bio és nem bio élelmiszerek közötti árkülönbség csökkent a vizsgált időszakban. A legnagyobb értékben és volumenben biobébiételeket, biozöldségeket és biogyümölcsöket vásároltak a hazai fogyasztók.
2025. 05. 21. 14:00
Megosztás:

Hatósági fellépés a légiutasok jogainak védelméért

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) országos témavizsgálatot indított a légiutasokat megillető fogyasztói jogok érvényesülésének ellenőrzésére. A kezdeményezés célja, hogy az utasok nagyobb biztonságban és kiszámíthatóbban vehessék igénybe a légiközlekedést, valamint, hogy egységes és átlátható tájékoztatást kapjanak panaszaik kezeléséről, ezzel is védve a magyar családok érdekeit.
2025. 05. 21. 13:30
Megosztás:

Lassult a japán export növekedése

A japán export a piaci előrejelzésekkel összhangban 2,0%-kal bővült áprilisban. Ezzel már hetedik hónapja folytatódott a növekvő trend, bár a magasabb amerikai vámok miatt a növekedés üteme lelassult.
2025. 05. 21. 13:00
Megosztás:

Indul a motoros-szezon, ezek jelenleg a legnépszerűbb modellek

A 2025. január-áprilisi adatokat nézve 1,39%-os növekedést láthatunk az előző évhez képest a használt motorok után érdeklődők számában.
2025. 05. 21. 12:30
Megosztás:

Hogyan tervezzük meg a háztartási költségvetést és kezeljük a számlákat? Lépésről lépésre útmutató

A növekvő megélhetési költségek és a gazdasági bizonytalanság korszakában a felelős pénzügyi gondolkodás nem csupán ajánlott, hanem elengedhetetlen.
2025. 05. 21. 12:14
Megosztás:

Így teljesít az ipar Lengyelországban

Lengyelországban lassult az ipari termelés növekedése és gyorsult a termelői árak esése áprilisban éves összevetésben - közölte a lengyel statisztikai hivatal (GUS) szerdán.
2025. 05. 21. 12:00
Megosztás:

Milyen egy igazán jó szakfordító?

Most, hogy egyre nagyobb teret nyernek a gépi fordítóprogramok, érdemes kicsit áttekinteni, hogy milyen szakmai kompetenciákkal rendelkezik egy képzett, profi szakfordító – azaz mit tud, amit egy program nem. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy ezek a szoftverek ne lehetnének nagyon hasznosak, de megvan az oka, hogy egy professzionális fordítóirodában minden projekten képzett szakember dolgozik. De lássuk is, milyen készségekkel rendelkezik egy szakfordító!
2025. 05. 21. 11:00
Megosztás:

Hosszú távú járatok teljesítésére képes repülőt vett át a Wizz Air

Átvette első, hosszú távú járatok teljesítésére képes Airbus-repülőjét a gyártótól a Wizz Air – közölte a légitársaság kedden az MTI-vel.
2025. 05. 21. 10:30
Megosztás:

Vámfegyverszünet: Európa még nem lélegezhet fel

Bár az Egyesült Államok és Kína közötti vámtarifák jelentős változtatásának átmeneti felfüggesztése enyhülést hozott, nem oszlatta el az e-kereskedelemmel kapcsolatos globális aggodalmakat.
2025. 05. 21. 10:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők szerdán?

Kínában a kiskereskedelmi forgalom áprilisban év/év alapon 5,1%-kal nőtt, ami elmaradt az 5,5%-os konszenzustól és az 5,9%-os márciusi adattól. Ezzel szemben az ipari termelés 6,1%-os bővülése jobb lett a vártnál. A kereskedelmi háború hatásainak ellensúlyozására Kína mind az egy-, mind az ötéves irányadó kamaton óvatos, 10 bázispontos vágást hajtott végre kedden.
2025. 05. 21. 09:30
Megosztás: