Mától indul a vadászat az olcsóbb a lakásbiztosításokra - ezekre érdemes figyelni
Tartsuk be a határidőket, fizessük be a díjakat!
A meglévő lakásbiztosítást március 1. és március 31. között lehet szabadon, költségmentesen felmondani. A felmondás dátumától függetlenül az idén ezek a szerződések április 30-ával szűnnek meg. Fontos tehát, hogy eddig az időpontig rendezzék az ügyfelek a díjukat. Az új szerződést ezért május 1-től kell megkötni. Aki a május 1-je utáni időszakra is fizetett be díjat a korábbi biztosítónál, annak ezt visszatérítik. Ha valaki nem él most márciusban a lehetőséggel, akkor ezt követően a szerződése évfordulója előtt legkésőbb 30 nappal tudja felmondani a szerződését, vagy jövő márciusban. A meglévő biztosítójánál lévő szerződését bármikor tudja aktualizálni.
Ne hagyjuk a felmondást az utolsó pillanatra!
A biztosítók 60 nappal előre hirdetnek tarifát, március 1-jén tehát már ismertek azok a díjak, amelyeket ebben a hónapban alkalmaznak. Az ugyan elvileg elképzelhető, hogy még extra akciókkal álljanak elő, de jellemzően ezt már a kampány elején megteszik. Bármikor mondja fel valaki a szerződését márciusban, az április végéig élni fog, tehát nem érdemes a felmondást az utolsó pillanatra hagyni. Már csak azért sem, mert a március 31-i határidő az, ameddig be kell érkeznie a felmondásnak a biztosítóhoz. Tavaly is sorokkal kellett szembe nézniük az ügyfélszolgálaton azoknak, akik a végére hagyták a felmondást. Az online benyújtásnál is közbe jöhet bármilyen, akár technikai probléma az utolsó pillanatban, nem érdemes ezt kockáztatni.
Az ajánlatokat könnyen össze lehet hasonlítani lakásbiztosítás kalkulátorral, amely az ingatlan megadott adatai és egyéb kiválasztott beállítások alapján kiszámolja és megmutatja a biztosítók által kínált díjakat és szolgáltatásokat. Ezután akár meg is lehet kötni online a kiválasztott új lakásbiztosítást. A felmondást és az új biztosítást lehet, de nem kötelező egyszerre intézni. Április végéig azonban mindenképpen célszerű új szerződést kötni, hogy az ingatlanunk ne maradjon egy napig se biztosítás nélkül.
Rendszeresen nézzük át a szerződésünket!
Mindenkinek érdemes átnéznie a szerződését, különösen igaz ez azokra, akiknek legalább 3 éve ugyanannál a biztosítónál van a lakásbiztosításuk, és nem aktualizálták a benne szereplő tételeket. Az elmúlt években nagyon magas volt az infláció, az ingatlanok újjáépítési költsége megemelkedett, emiatt tartani lehet attól, hogy a régi lakásbiztosítások már nem fedezik a károkat. A lakásbiztosításokban szereplő fedezeteket, vagyis azt a pénzt, amit a biztosító fizet, általában az infláció mértékével emelik évről évre automatikusan. Az építőiparban viszont ennél nagyobb volt az áremelkedés, 2022-ben például 26,7 százalékkal nőtt az épületek építési költsége. Érdemes ennek megfelelő újjáépítési költségekkel kalkulálni. Ha a szerződéskötés óta jelentősebb felújítás, bővítés történt, új, értékes háztartási cikkeket, berendezéseket vásároltunk, szereltettünk be, akkor ezeket is érdemes bevenni az ingóságok közé, illetve ennek megfelelően megemelni a biztosítási összeget. Egy új indukciós tűzhelyben, drága tévében vagy napelemes rendszerben keletkezett kárra csak így fizet a biztosító.
Az újjáépítési érték nem azonos a piaci árral
Főleg vidéken jellemző, hogy az ingatlantulajdonosok nem akarják elfogadni a biztosítók ajánlatát az ingatlanjukra, azt mondják, ez a ház nem ér annyit, amennyire a biztosító tartja. Csakhogy a biztosító nem azt az árat nézi, amennyiért az ingatlant el lehet adni, hanem azt, amennyiből újjá lehet építeni, ha megsemmisül. Emiatt sokkal magasabb értékre biztosíthatnak egy falusi házat, mint annak a piaci ára volna. Ha nem így tennék, alulbiztosított lenne az ingatlan.
Budapesten éppen fordítva van, az ingatlantulajdonosok gyakran magasabb összegre kérik a biztosítást, mint az újjáépítési érték, mivel a lakásuk piaci ára magasabb. Ez felesleges pénzkidobás. Ha ugyanis bekövetkezik a kár, a biztosító csak a helyreállítás költségét fizeti csak ki. Egy hasonló vidéki és budapesti ház újjáépítési költsége között sokkal kisebb a különbség, mint amennyi a piaci áruk.
Lakáshitelesek is válthatnak biztosítást
Azok is válthatnak, akik lakáshitelből vették az ingatlanjukat, és ezért kötelező volt biztosítást kötniük, vagy hűségidőt írtak alá a meglévő biztosítónál díjkedvezményért cserébe. Fontos azonban tudni, hogy ha lakáskölcsöne van valakinek, és hitelbiztosítéki záradék van a biztosítási szerződésében, ezt az új szerződésre is át kell vezetni, és a banknak be kell majd mutatni. Ugyanez a helyzet a CSOK vagy CSOK Plusz esetében.
A tartamkedvezményes ügyfelek is válthatnak, nekik azokban előírhatják a biztosítók, hogy a kedvezményt utólag fizessék vissza, ha másik céghez szerződnek. Ilyen esetben ennek az összegnek a tudatában érdemes megnézni, hogy nyerünk-e a váltással
Az új ügyfél jobb díjat kaphat, mint a régi
A kötelező gépjármű-felelősségbiztosításoknál (kgfb) ugyan megtiltották azt a gyakorlatot, hogy az új ügyfelek alacsonyabb díjon kaphassák meg ugyanazt a biztosítást, mint a régi, hűséges kliensek, a lakásbiztosításokra azonban ilyen szabály nem vonatkozik. Tapasztalni is, hogy esetenként ugyanazt a biztosítást az új ügyfeleknek olcsóbban adja egy biztosító, mint a régieknek. Érdemes kihasználni ezeket a lehetőséget és a kampányra meghirdetett akciókat, összehasonlítani az ajánlatokat, és ha találunk kedvezőbb biztosítást, akkor váltani - tanácsolják a Bank360 szakértői.
