Mérséklődtek az alkuk az ingatlanpiacon – a jó lakásokra viszont olykor licitálnak a vevők

Míg tavaly még jelentősebb alkukra is volt lehetőségük a vevőknek a túlárazott ingatlanoknál, idén a piac sokat változott: a keresett lakások gyakran már irányáron kelnek el, sőt olykor a felfelé tartó licit is megjelent.

Mérséklődtek az alkuk az ingatlanpiacon – a jó lakásokra viszont olykor licitálnak a vevők

Míg a tavalyi évben a jelentős túlárazások miatt még komoly, akár 10–20 százalékos alkukra nyílt lehetőségük a vevőknek, ez az alkumérték az árak emelkedésével együtt az idei évre fokozatosan mérséklődött. Elsősorban a jobb adottságú, keresettebb lakásokra volt jellemző, hogy reális árazás esetén irányáron keltek el – sőt, olykor felfelé tartó licitek is kialakultak a szűkös kínálat és a jelentős kereslet hatására.

Mindenesetre Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője úgy látta, hogy míg a túlárazott ingatlanok eladóinak az átlagosnál hosszabb értékesítési időre és akár 10–15 százalékos alkura is fel kellett készülniük, addig azok, akik közel maradtak a realitáshoz az árazásban, jellemzően 3–5 százalékos alkura számíthattak az elmúlt hónapokban.

Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője is hangsúlyozta, hogy az alkuk a túlárazottsághoz igazodtak: a túlárazott, felújítást igénylő ingatlanok esetében akár 10–15 százalékot is elérhetett korábban az alku mértéke, ugyanakkor az olyan keresett típusoknál, mint a panelek vagy a jó állapotú, 100–120 négyzetméteres családi házak, nem igazán mutatkozott lehetőség számottevő mértékű alkura.

Dr. Kovács Csaba, a Balla Ingatlan agárdi irodájának szakmai vezetője azt tapasztalta, hogy mivel a hirdetési árak a tavalyi évre jellemző szinteknél magasabban alakultak idén, egyre nagyobbak lettek az alkuk, mivel ezeket a megemelt kínálati árakat a vevők nem fogadták el. Az átlagos alku mértékét 5 százalékra tette, de megfigyelései szerint előfordultak 10–20 százalékos alkuk is.

Garaba Gergely, a Balla Ingatlan VI., VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője is arra hívta fel a figyelmet, hogy az erősen túlárazott ingatlanoknál jelentősebb alkukkal próbálkoztak a vevők, ugyanakkor a jó ár/érték arányú lakások esetében legfeljebb 5 százalékot lehetett alkudni.

Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XIII. kerületi irodájának szakmai vezetője szintén úgy vélekedett, hogy az alkuk alapvetően a túlárazottság mértékéhez igazodtak, tehát 5–10 százalékos árengedmények előfordultak. Ugyanakkor azt is megjegyezte, hogy irányáron is keltek el ingatlanok, amikor nem volt szó túlárazottságról.

Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakértője ehhez hozzátette, hogy mivel az újépítésű ingatlanoknál gyakorlatilag árcsökkentési kényszer jelentkezett a tavalyi évben a gyenge forgalom miatt, ezeknél már nem lehetett érdemben alkudni. Viszont a használt ingatlanoknál, a stagnáló árak ellenére, általában egy 5–10 százalékos alku megjelent, ami szerinte teljesen normálisnak mondható.

Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője némileg másként látta a helyzetet, és arra hívta fel a figyelmet, hogy Zuglóban az alku már nem volt igazán jellemző az idei év elején. Ugyanakkor hozzátette, hogy ez elsősorban a felkapott ingatlanokra volt jellemző.

Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt hangsúlyozta, hogy a tavaly őszi hónapok előtt megszokott 5–10 százalékos alku az idei évben 0 és 5 százalék közé mérséklődött, ami azt jelenti, hogy sok esetben irányáron keltek el a keresett kategóriákba tartozó ingatlanok, vagy legfeljebb 2–3 százalékot engedtek az eladók.

Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője pedig arról számolt be, hogy bár az elmúlt néhány hónapban a magas árak miatt továbbra is próbálkoztak alkukkal a vevők – ami indokolt volt, és időnként működött is –, ugyanakkor a kifejezetten jó adottságú, illetve az 50 millió forintnál olcsóbb ingatlanoknál ismét megjelentek a licitek a szűk kínálat és a fokozódó kereslet következtében.

Megtartotta az éves rendes közgyűlését az MBH Bank

Megtartotta éves rendes közgyűlését az MBH Bank, amelyen a részvényesek elfogadták a hitelintézet 2024-es évi Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok szerint készült egyedi és konszolidált pénzügyi beszámolóit és szavaztak a további napirendi pontokról. A társaság 2024-es éve a stratégiai célokkal összhangban telt, ennek eredményeként a tavalyi év mind jövedelmezőség, mind a bank piaci pozícióinak megerősítése szempontjából sikeres volt.
2025. 04. 24. 03:00
Megosztás:

Stabil pénzügyi növekedéssel erősíti pozícióját a MET Csoport

A svájci központú MET Csoport stabil pénzügyi teljesítménye tovább erősíti a vállalat pozícióját az energiaátmenetben. A 2024-es eredmények jól mutatják a MET elkötelezettségét aziránt, hogy hozzájáruljon az egyensúly megteremtéséhez a fenntarthatóság, az energiabiztonság és a megfizethetőség között.
2025. 04. 24. 02:30
Megosztás:

Nincs minimum 2 gyereked? Akkor bajban leszel!

Magyarország népessége drámai ütemben csökken, noha az elmúlt években számos kormányzati intézkedés született a gyermekvállalás ösztönzésére – ilyen például a babaváró támogatás, a CSOK vagy a falusi CSOK. Vajon tényleg eltűnhet a magyarság? Ki tehető felelőssé a népességfogyásért, és ki viseli ennek a súlyos következményeit? Bár bízunk benne, hogy létezik megoldás, cikkünkben most bemutatjuk a csökkenés mértékét és megvizsgáljuk, kik állhatnak a háttérben és azt is miért hordoz komoly veszélyt, ha nincs legalább 2 gyerek a családban.
2025. 04. 24. 02:00
Megosztás:

Eldőlt! Özvegyi nyugdíjat csak a következő feltételekkel kaphat valaki

Magyarországon az özvegyi nyugdíj azon házastársakat illeti meg, akiknek párja elhunyt, feltéve, hogy a házasság idején legalább egyikük részesült társadalombiztosítási ellátásban. Ennek a nyugdíjnak az összege az elhunyt által korábban befizetett nyugdíjjárulékok mértékétől függ, és a haláleset után a túlélő házastárs számára kerül kifizetésre. Az özvegyi nyugdíjra való jogosultság feltételeit, valamint annak időtartamát a mindenkor érvényes jogszabályok határozzák meg. Nézzük a pontos szabályokat!
2025. 04. 24. 01:00
Megosztás:

Betelt a pohár: a kalauzok megelégelték a bántalmazást

Megelégelték a vasutasoknak a rendszeres bántalmazást, határozott jogi és erős rendőri védelmet követelnek az egyre durvább utastámadások ellen.
2025. 04. 24. 00:01
Megosztás:

Új pályázat támogatja a kertvárosi zöldítést

A külvárosi zöldfelületek növelése érdekében a fővárosi önkormányzat új lakossági zöldpályázatot hirdet Gyümölcsöző kertváros címmel - közölte a Főpolgármesteri Hivatal szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 23:00
Megosztás:

Új, ellenálló szőlőfajták születtek pécsi egyetemi és borászati együttműködésben

A legjellemzőbb gombabetegségekkel szemben ellenálló szőlőfajtákat, valamint magas hozzáadott értékkel rendelkező borászati termékeket fejlesztett ki a Varga Pincészet Kft. és a Pécsi Tudományegyetem (PTE) konzorciuma a Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal 450 millió forintos támogatásával - közölte a cég és az egyetem szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 22:30
Megosztás:

Nő az érdeklődés a magyar spárga iránt belföldön és külföldön is

A jó minőségű magyar spárga iránt nagy a kereslet mind a hazai, mind az exportpiacokon; a termőterület összességében csökken, az exportra termelt mennyiség ugyanakkor évről évre nő - közölte a A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 22:00
Megosztás:

Marketingkampányt indított a Tej Terméktanács

A Tej Terméktanács közösségi marketing alapjának finanszírozásából országos marketingkampányt indított a hazai előállítású trappista sajt fogyasztásának ösztönzésére, ismertségének növelésére és jó hírnevének visszaállítására - közölte a Tej Terméktanács az MTI-vel.
2025. 04. 23. 21:30
Megosztás:

Új ökoturisztikai központ létesül a Nagyszéksós-tónál

Kiemelkedő ökoturisztikai beruházás kezdődik a Nagyszéksós-tónál 1,4 milliárd forintos uniós támogatással - közölte az Agrárminisztérium (AM) szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 21:00
Megosztás:

A Zöld Busz Program részeként Komáromba megérkezett két Ikarus 120e

A Zöld Busz Program részeként megérkezett két tisztán elektromos meghajtású Ikarus 120e autóbusz Komáromba – közölte a MÁV-csoport az MTI-vel szerdán.
2025. 04. 23. 20:30
Megosztás:

Átadták a Ghibli Kft. logisztikai központját Debrecenben

A debreceni déli ipari övezetben átadták szerdán a Ghibli Kft. logisztikai központját, a 22 ezer négyzetméteres új csarnokkal együtt az országban hét helyszínen több mint 120 ezer négyzetméter raktárkapacitással állnak az ügyfeleik rendelkezésére - jelezte az átadón Szabó Zoltán, a vállalat ügyvezető igazgatója.
2025. 04. 23. 19:30
Megosztás:

A Mapei Kft. szerint kivárás jellemzi az építőipart

Az építőipar a kivárás időszakában van, sokan figyelnek, kevesebben költenek Markovich Béla, az építőipari segédanyagokat gyártó és forgalmazó Mapei Kft. ügyvezetője szerint, aki úgy látja, a gyors kilábalást nehezítik a világpiaci nyersanyagárak ingadozásai és az Egyesült Államok vámintézkedései is - közölte a társaság szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 19:00
Megosztás:

Csütörtökön munkaszüneti nap lesz a rendőrségen

Csütörtökön, Szent György napján munkaszüneti nap lesz a rendőrségen - hívta fel a figyelmet az Országos Rendőr-főkapitányság (ORFK) szerdán a rendőrség honlapján.
2025. 04. 23. 18:30
Megosztás:

Jóváhagyták az EBRD részvényesei a működési térség kiterjesztését Afrikára és Irakra

Jóváhagyták az az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) részvényesei a működési térség kiterjesztését Afrikára és Irakra.
2025. 04. 23. 18:00
Megosztás:

Több mint háromszáz kormányablak jött létre az elmúlt tizenöt évben

Több mint háromszáz kormányablakot hoztunk létre az elmúlt tizenöt évben - jelentette ki a közigazgatási és területfejlesztési miniszter szerdán a Pest vármegyei Turán, ahol új kormányablak nyílt.
2025. 04. 23. 17:30
Megosztás:

Egy garzonlakás árát is elkérhetik egy újépítésű lakópark garázsáért

Az elmúlt évekhez képest felélénkült a kereslet az új építésű ingatlanok iránt, ez is az oka annak, hogy idén rendkívüli mértékben drágultak a lakóparki ingatlanok. A zenga.hu adatai szerint Budapesten átlagosan 1,9 millió forintért hirdetik az új építésű ingatlanok négyzetméterét, ám az exkluzív budai ingatlanok esetében ennek többszörösét kérik el.
2025. 04. 23. 17:00
Megosztás:

NAV: június végéig kérhető pótlékmentes részlet a gépjárműadóra

Június 30-ig kérhetik az automatikus öt havi pótlékmentes részletfizetést azok a magánszemélyek, akik nem tudják a gépjárműadót egy összegben rendezni - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szerdai közleményében.
2025. 04. 23. 16:30
Megosztás:

Nehéz helyzetben vágnak neki az idei akácszezonnak a magyar méhészek

Bár még biztos előrejelzés nem adható, az áprilisi fagyok jó eséllyel komolyabb károkkal is jártak a hazai akácosokban. Mindez igen rossz helyzetben érte a méhészetet, a tél során ugyanis az országos méhállomány csaknem fele elpusztult – nyilatkozta az Agroinform.hu-nak Bross Péter, az Országos Magyar Méhészeti Egyesület (OMME) elnöke.
2025. 04. 23. 16:00
Megosztás:

Gyorsfelmérés: Ferenc papa tevékenységének megítélése

Széleskörű megbecsülés övezte Ferenc pápa személyiségét és pápai tevékenységét a 16 év feletti magyar társadalomban az Europion legújabb gyorsfelmérése alapján, ami 1300 válaszadó részvételével készült országos reprezentatív mintán április 22.én, a pápa halálának másnapján. A társadalom (relatív) többsége az egyházon belüli progresszív (reformista) szárnyhoz sorolta a pápát és az általa felkarolt témák közül a legtöbben a “társadalmi igazságtalanságokat és szegénységet” említették.
2025. 04. 23. 15:30
Megosztás: