Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is. Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés. 

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek. A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt. 

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 
-150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat,
-500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra,
ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra. 

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél

-150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra,
-250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál

-61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra,
ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat,
-121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.

Az AutoWallis igazgatósága nem javasol osztalékfizetést a tavalyi nyereség után

Az AutoWallis igazgatósága azt javasolja a részvényeseknek, hogy a vállalat növekedési stratégiájának támogatása érdekében a 2024-es nyereség osztalékfizetés helyett kerüljön eredménytartalékba - tette közzé a vállalat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján csütörtökön megjelent előterjesztésében.
2025. 04. 03. 13:00
Megosztás:

Leállítja a gyártást az Elanders zalalövői nyomdája

Leállítja zalalövői nyomdájában a gyártást a svéd Elanders Csoport, de egy új termékcsoporttal tervezi a későbbi újranyitást - tájékoztatta a magyarországi cég ügyvezetője csütörtökön az MTI-t.
2025. 04. 03. 12:30
Megosztás:

Indulnak az új, alkalmi munkával kapcsolatos adategyeztetések

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) csütörtöktől kezdi el kiküldeni az újabb adategyeztetési felhívásokat; ezúttal azokat a cégeket hívják fel a hibák javítására, amelyek bejelentették ugyan az egyszerűsített foglalkoztatást, bevallásukban azonban elmulasztottak számot adni munkavállalójukról - közölte az adóhatóság csütörtökön az MTI-vel.
2025. 04. 03. 12:00
Megosztás:

Lassult az orosz szolgáltatási szektor teljesítménye

A stagnáláshoz közeli szintre lassult az orosz szolgáltatási szektor teljesítménye márciusban - áll az S&P Global kedden ismertetett felmérésében.
2025. 04. 03. 11:30
Megosztás:

Törökországban a vártnál jelentősebben lassult az éves infláció

Törökországban 2021 decembere óta a legalacsonyabb szintre, 38,10 százalékra lassult az éves infláció márciusban a februári 39,05 százalékról. Elemzői várakozások átlagában magasabb, 38,90 százalékos márciusi éves infláció szerepelt.
2025. 04. 03. 11:00
Megosztás:

A további növekedést támogathatja az AutoWallis 2024-es nyeresége

Április 25-én tartja éves rendes közgyűlését a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett AutoWallis, melyen a 2024-es nyereség eredménytartalékban tartásáról dönthetnek a társaság részvényesei, annak érdekében, hogy azzal is támogassák a társaság dinamikus növekedési stratégiájának megvalósítását.
2025. 04. 03. 10:30
Megosztás:

Erős amerikai makrogazdasági adatok mellett emelkedtek a hosszú kötvények hozamai a fejlett piacokon

Erősek lettek a tegnapi amerikai makrogazdasági adatok.
2025. 04. 03. 10:00
Megosztás:

A vártnál magasabb kölcsönös vámokat jelentett be Donald Trump

Szerdán feszülten várták a piacok Trump elnök magyar idő szerint este 10 órai bejelentését a vámokkal kapcsolatban.
2025. 04. 03. 09:30
Megosztás:

A vámbejelentések keltette bizonytalanság tartotta nyomás alatt az európai piacokat

Trump elnök vámbejelentéseire várva szerdán kivétel nélkül estek a vezető európai indexek, bár a nap végére a veszteségeket némileg ledolgozták. A DAX végül 0,66%-ot, a CAC 40 0,22%-ot, míg az FTSE 100 0,3%-ot veszített értékéből.
2025. 04. 03. 09:05
Megosztás:

Megkezdődött a negatív hírek szezonja a Balatonnál: próbálják ezt ellensúlyozni valahogy?

A Balatonnál, mint minden népszerű turisztikai célpontnál, évről évre visszatérő jelenség a negatív hírek szezonja. A lángos és a fagylalt áraival való riogatás már-már hagyománnyá vált, ezek a cikkek évente több tízmillió forint értékben jelennek meg a médiában.
2025. 04. 03. 07:30
Megosztás:

Laborvizsgálatokkal ellenőrzik a textiltermékek valódi összetételét

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) laboratóriumi vizsgálatokkal ellenőrzi a textiltermékek szálösszetételének valódiságát; a cél annak feltárása, hogy a 100 százalék pamut megjelöléssel ellátott termékek valóban megfelelnek-e a címkén feltüntetett anyagösszetételnek, amennyiben a vizsgálatok eltérést mutatnak ki, úgy megtévesztés miatt hatósági eljárás indul a magyar családok védelme érdekében - közölte az NKFH szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 03. 07:00
Megosztás:

NATO: Az első negyedévben több mint 20 milliárd eurót vállaltak Ukrajna támogatására

A NATO-szövetségesek továbbra is támogatják Ukrajnát, 2025 első három hónapjában a tagállamok már több mint 20 milliárd euró összegben vállalták az ország biztonsági támogatását - jelentette ki Mark Rutte szerdán Brüsszelben.
2025. 04. 03. 06:00
Megosztás:

Emmanuel Macron: az igazságszolgáltatás független Franciaországban

Emmanuel Macron francia elnök a szerdai kormányülésen az igazságszolgáltatás függetlenségére emlékeztetett és elítélte a bírák elleni fenyegetéseket, miután a Marine Le Pen ellenzéki politikus elleni bírósági ítélet éles hazai és nemzetközi támadásokat váltott ki - közölte Sophie Primas kormányszóvivő.
2025. 04. 03. 05:30
Megosztás:

Kaszinóból Múzeumba: Így Lettek A Játékgépekből Művészeti Alkotások

A nyerőgépekről a legtöbb szerencsejátékosnak már nem a hagyományos gépek, hanem az online slot játékok jutnak eszébe. Érthető, hiszen a modern internetes nyerőgépes játékok elképesztően változatos és izgalmas játékmenetet és óriási nyereményeket kínálnak.
2025. 04. 03. 05:28
Megosztás:

NÚSZ: 656 milliárd forint útdíjbevétel folyt be 2024-ben

A 2024-es évben több mint 656 milliárd forint folyt be a magyar költségvetésbe a 3,5 tonna megengedett legnagyobb össztömeg feletti járművek úthasználata után - közölte a Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató (NÚSZ) Zrt. szerdán az MTI-vel.8
2025. 04. 03. 05:00
Megosztás:

Sergio Ermotti volt Európa legjobban fizetett bankvezetője 2024-ben

Sergio Ermotti, a svájci UBS vezérigazgatója volt tavaly a legjobban fizetett bankvezető a kontinentális Európában - közölte a Bloomberg.
2025. 04. 03. 04:30
Megosztás:

Az olasz autóipart és agrártermékeket is sújthatják az amerikai vámok

Az autóipar mellett az olasz agrártermékek, többek között a prosecco bor és a parmezánsajt exportját veszélyezteti az Egyesült Államokban tervezett vámok bevezetése a Confagricoltura mezőgazdasági szervezet szerdai adatai szerint.
2025. 04. 03. 04:00
Megosztás:

Élénkült a kereslet márciusban az országos lakáspiacon, Budapesten fordulat történt

2025 első negyedévében 7 százalékkal erősödött az eladó lakóingatlanok iránti kereslet az előző év azonos időszakához képest, de az országon belül számottevő eltérések láthatóak. A kereslet a legnagyobb mértékben Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Vas vármegyékben élénkült márciusban.
2025. 04. 03. 03:30
Megosztás:

Úttörő megoldás a hazai privátbanki szektorban: az MBH Csoport privátbanki ügyfelei részére elérhetővé válik a holisztikus családi vagyontervezési szolgáltatás

Az MBH Bank Private Banking területének szakmai támogatásával, az MBH Csoporthoz tartozó MBH Forrás Zrt. és partnerei közötti együttműködési megállapodás alapján, az MBH Csoport privátbanki ügyfelei számára elérhetővé vált a családi vagyontervezési szolgáltatás. Ezzel a hazai piacon úttörőként tud megoldást nyújtani az MBH Csoport azon ügyfelei számára, akik holisztikus családi vagyontervezési szolgáltatás iránt érdeklődnek. Az MBH Csoporthoz tartozó MBH Forrás Zrt. stratégiai partnerei olyan exkluzív és komplex megoldást csomagot tesznek elérhetővé az MBH Csoport privátbanki ügyfelei számára, amely – egyebek mellett – kiterjed a bizalmi vagyonkezelésre, vagyonörökítésre, adó- és jogi tanácsadásra, valamint nemesfém-kereskedelemre és szaktanácsadásra is. A szolgáltatás választ ad a családi vagyon pénzügyi eszközökön túlmutató diverzifikációjára vonatkozó ügyféligényekre.
2025. 04. 03. 03:00
Megosztás:

Nem lesz olyan súlyos az autópiaci vámemelés gazdasági hatása

A bécsi wiiw gazdasági kutatóintézet szerdán közzétett elemzése alapján a megemelt amerikai autópiaci importvámok rossz hírt jelentenek ugyan az ágazatnak, összességében azonban az általános gazdasági következményei "nem lesznek pusztítóak", bár egyes uniós tagállamokat eltérő mértékben érintenek majd.
2025. 04. 03. 02:30
Megosztás: