Új negyed születhet a Hungária körútnál: a WING lezárta az Olympia projekt felvásárlását

A Hungária körút, a Százados út és a Stróbl Alajos utca által határolt ingatlanegyüttes megvásárlásával a WING egyszerre bővíti budapesti irodaportfólióját egy modern, „A” kategóriás minőségű irodaházzal, valamint lehetőséget teremt egy nagyobb léptékű, több ütemben megvalósuló városfejlesztésre.

A WING azt tervezi, hogy a szerkezetkész épület átalakításával az első lakófejlesztési ütemben több mint 200 otthont hoz létre, az ezt követő fázisokkal pedig a teljes lakásszám meghaladhatja az 500-at. A koncepció elsősorban kisebb alapterületű, a fiatalok városi lakhatását és az első önálló otthon megteremtését támogató ingatlanokkal számol. A várhatóan jövőre induló első lakóingatlan-fejlesztési ütem otthonai már 2028-ban elkészülhetnek.

A fejlesztési koncepció egyik legfontosabb eleme a különböző funkciók összehangolása. A WING célja, hogy a ma még részben alulhasznosított területen aktívabb, több szolgáltatást és zöldfelületet kínáló városi környezet jöjjön létre. A projekt így nemcsak új lakásokkal és korszerű munkahelyekkel bővítheti a környéket, hanem hozzájárulhat a Százados-negyed városi szövetének erősítéséhez is.

„Egy ilyen tranzakció értéke nem egyszerűen egy meglévő ingatlan vagy fejlesztési terület megszerzésében rejlik, hanem abban a lehetőségben, hogy egy jó adottságú városi helyszínt a mai igényekhez igazítva gondoljunk újra” – nyilatkozta Tatár Tibor, a WING Magyarország lakó- és irodafejlesztési üzletágának vezetője. Hozzátette: olyan sokszínű, hosszú távon is jól működő környezet kialakítására törekszik a WING, ahol az otthonok, a munkahelyek és a mindennapi szolgáltatások egymást erősítik.

„Ez egyszerre teremt értéket Budapestnek és a kerületnek és hozhat kézzelfogható minőségi változást a környék életében” – szögezte le a vezérigazgató-helyettes.

Tatár Tibor kitért arra is, hogy a meglévő irodaház a hosszú távú koncepcióban is fontos szerepet kaphat. A jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező épület korszerű, „A” kategóriás irodaterületeket kínál, nagy, akár 2500 négyzetméteres szintekkel. A teljes terület fejlesztésével a WING olyan, a jelenleginél zöldebb és szolgáltatásokban gazdagabb környezet kialakítására törekszik, amely a jövőbeli lakók és az irodabérlők számára egyaránt vonzó lehet

A fejlesztés természetesen a jelenleg itt élők életminőségét is kedvezően befolyásolja, hiszen a fejlesztéshez kapcsolódó vállalások részeként megújulnak a környező járdaszakaszok, új zöldfelületek és közösségi funkciók jönnek létre. Utóbbi kiemelten fontos a környéken lakóknak, akik a Százados-negyed távlati fejlesztési koncepciójának társadalmi egyeztetésénél visszatérően hiányolták a közösségi helyeket. Noha a projekt végleges funkcionális összetételének és ütemezésének kialakítása még tart, a WING vállalja, hogy egy legalább 300 négyzetméteres helyiséget ingyen átad az önkormányzatnak, ahol az önkormányzat későbbi döntése alapján bölcsőde, közösségi tér vagy orvosi rendelő működhet a környékbeliek igényeinek megfelelően.

Az akvizíció illeszkedik a WING hosszú távú befektetési stratégiájába, amely a magas minőségű, stabil hozamot biztosító, kiváló lokációjú ingatlanokra épül. Az Olympia a WING budapesti portfóliójának újabb meghatározó eleme, amely az elmúlt időszakban a Capital Square és a Greenway projektekkel, valamint a Váci út 39. szám alatti, a KPMG jövőbeli székházának helyet adó fejlesztési telekkel is bővült.

A tranzakció során a WING jogi tanácsadója az Oppenheim Ügyvédi Iroda volt, az Atenort az iO Partners és a CMS Hungary képviselte. Az ingatlanegyüttes részét képező, meglévő irodaház akvizíciójához kapcsolódó finanszírozást a K&H Bank biztosítja.