Újabb nagybank vág kamatot: augusztustól olcsóbbak lesznek a CIB lakás- és jelzáloghitelei
A bankok lépése illeszkedik a hazai kamatkörnyezet kedvező irányú változásához. A Magyar Nemzeti Bank a legutóbbi két kamatdöntése alkalmával egyaránt 25 bázisponttal mérsékelte az alapkamatot: június 24-től 6,00 százalékra, július 22-től pedig 5,75 százalékra csökkent az irányadó ráta. Eközben a lakáshitelek árazása szempontjából meghatározó hosszú bankközi hozamok is jelentősen mérséklődtek.
A Bankmonitor szakértői ezért már korábban jelezték, hogy a kedvezőbb forrásköltségek várhatóan a lakáshitelkamatokban is megjelennek majd. Az OTP volt az első fecske, a CIB mostani döntése pedig azt mutatja, hogy a kamatcsökkentési hullám újabb bankra terjedt át.
Hogy változik a CIB Banknál a kamat?
A kamatcsökkentés mértéke konstrukciótól és kedvezménycsomagtól függően 0,15-0,40 százalékpont:
-A CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel tízéves kamatperiódusú konstrukciójánál a Kamatkedvezmény Plusz csomag kamata 6,99 százalékról 6,74 százalékra, a Kamatkedvezmény Extra mellett pedig 6,79 százalékról 6,64 százalékra csökken.
-A CIB Végig Fix Lakáskölcsönnél a Kamatkedvezmény Plusz esetén 7,19 százalékról 6,95 százalékra, míg a Kamatkedvezmény Extra mellett 6,99 százalékról 6,75 százalékra mérséklődik a futamidő végéig rögzített kamat.
-A CIB 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitelének és a Végig Fix Szabad-felhasználású Jelzáloghitelének kamatai egyaránt 0,40 százalékponttal csökkennek. Mindkét konstrukciónál a standard kamat 9,99 százalékról 9,59 százalékra, a Kamatkedvezmény mellett 9,69 százalékról 9,29 százalékra, a Kamatkedvezmény Plusz csomagban 8,99 százalékról 8,59 százalékra, míg a Kamatkedvezmény Extra esetén 8,49 százalékról 8,09 százalékra mérséklődik.
A kedvezményekhez vállalni kell, hogy az előírt összeg rendszeresen a CIB-nél vezetett törlesztési számlára érkezik. A Kamatkedvezményhez legalább havi 300 ezer forint, a Pluszhoz 500 ezer forint, az Extrához pedig 800 ezer forint jóváírás szükséges. A jóváírás több utalásból is összeállhat, készpénzbefizetés vagy saját CIB-s számlák közötti átvezetés azonban nem számít bele. A bank a feltétel teljesítését rendszeresen ellenőrzi.
Hogyan változott a lakáshitelek kamata a CIB Banknál?
A kamatcsökkentéssel akár több mint egymillió forintot is megtakaríthatunk
Egy 30 millió forintos, 20 éves futamidejű, végig fix lakáshitelnél, havi nettó 600 ezer forintos jövedelemmel – zöld hitelcél nélkül és a CIB-számlavezetést vállalva – a 7,19 százalékos korábbi kamat mellett a havi törlesztőrészlet mintegy 236 023 forint lett volna. Az új, 6,95 százalékos kamattal ez körülbelül 231 690 forintra csökken. Ez havonta mintegy 4 333 forint megtakarítást, a húsz éves futamidő alatt közel 1,04 millió forinttal alacsonyabb teljes törlesztést jelent.
Fontos, hogy a változás csak az új hitelekre érvényes, az augusztus eleseje előtt felvett kölcsönök kamata csak a szerződésben foglalt időpontban és feltételeknek megfelelően módosulhat. Például egy 2 éve felvett 10 évig fix kamatozású kölcsön kamata majd 8 év múlva módosulhat az akkor érvényes piaci hozamok alapján.
Emellett a CIB kamatcsökkentése nem jelenti automatikusan azt, hogy minden ügyfél számára ez lesz a piac legjobb ajánlata. A kedvező konstrukció függ a jövedelemtől, a hitelösszegtől, az ingatlan értékétől és a vállalt banki feltételektől is. Éppen ezért érdemes a Bankmonitor lakáshitel-kalkulátorával több bank ajánlatát is személyre szabottan összehasonlítani.
