A nyugdíjasok a rezsiváltozás legnagyobb vesztesei - a Kádár-kockában lakók jól járnak

A gáz és az elektromos áram árának emelkedésére azonnal megnőtt a kínálat a régebbi építésű, nagy alapterületű és belmagasságú házak hirdetései között, miközben az újlakások iránti kereslet érezhetően emelkedett. Miért járt jól az, aki Kádár-kockában lakik?

A nyugdíjasok a rezsiváltozás legnagyobb vesztesei - a Kádár-kockában lakók jól járnak

Dr. Sziszák György, a Sziszák és Társa Építőipari Kft. ügyvezetője közölte, a kialakult helyzet nyertesei a panellakások tulajdonosai, a vesztesek pedig az egyedül élő idősek lehetnek, akiknek el kell hagyniuk a nagy polgári lakásukat, vagy épp családi házukat, mert nem fogják tudni fizetni annak rezsiköltségeit.

A szakember a használt lakások piacán átrendeződésre számít, a Kádár-kocka méretű házak pedig másodvirágzásukat élhetik a közeljövőben.

Két téma foglalkoztatja most napi szinten a magyar lakosságot, az üzemanyag elérhetőség és a rezsiváltozás, mindkettő jelentős hatással van az ingatlanpiacra.

Alig egy hónapja jelentette be a kormány, hogy augusztustól változnak a rezsicsökkentés feltételei, és az átlagfogyasztás felett lakossági piaci árat kell majd fizetni. Ez a módosítás szinte rögtön érezhető hatást gyakorolt az ingatlanpiacra a keresleti és a kínálati oldalon egyaránt, mert mindenki éjt nappallá téve kezdett el azon gondolkozni, hogy csökkenthetné leginkább a rezsiköltségeit, mi lenne számára a legkifizetődőbb megoldás.

Dr. Sziszák György, a Sziszák és Társa Építőipari Kft. ügyvezetője arról beszélt, hirtelen sokan szabadulnának a régebbi építésű, nagy alapterületű házaiktól, és éppen miattuk ezzel egyidejűleg nőtt a 60 pluszos lakások iránti kereslet.

„Nehéz most hosszabb távon jóslatokba bocsátkozni, de abban biztos vagyok, hogy a megyeszékhelyeken a korszerű, újlakások piaca akár 10-15 százalékot is bővülhet az elkövetkező időszakban. Jelenleg az új iker- és családi házakra kisebb az érdeklődés, ami a magas kamatterheknek illetve a zöld hitelek hiányának tudható be” – mutatott rá.

Hozzátette, a használt lakások esetében lesz a leglátványosabb az átrendeződés. Mint fogalmazott, a panellakások még a mostani túlárazottságukhoz képest is drágábbak lesznek, akár még 20 százalékkal is nőhet az az összeg, amit a piac hajlandó lesz adni értük, persze csak akkor, ha fűtés költségük a jelenlegi szinten marad.

A Kádár-kockáké lehet a jövő?

Ezzel szemben a nagy családi és polgári öröklakásokhoz sokkal jobb áron lehet majd hozzájutni, mint a valódi értékük. Ennél a kategóriánál Nyíregyházán akár 350 ezer forintos négyzetméterárat is el tud képzelni az ingatlanszakértő.

„A trend miatt az idősebb korosztály, az egyedül élő hölgyek lehetnek majd a jelenlegi helyzet legnagyobb vesztesei, akiknek azért kell elhagyniuk nagy polgári lakásaikat, házaikat, mert nem fogják tudni kifizetni a nagymértékben megemelkedett gáz és villamos energia árát. A panellakások tulajdonosai pedig egyelőre nyertesnek érezhetik magukat, akár bérbe adják, akár saját maguk használják az ingatlanjukat” – értékelt Dr. Sziszák György.

A Sziszák és Társa Építőipari Kft. ügyvezetője szerint újra eljött az ideje a száz négyzetméteres Kádár-kockáknak, mert ezen méretű házak rezsije tartható - megfelelő odafigyeléssel - átlagfogyasztáson, gazdálkodható ki az átlagos magyar bérekből. Aki lakásban gondolkozik, annak egy távfűtéses panelt vagy egy korszerű újépítésűt javasolt. Utóbbi azért lehet jobb választás, mert energetikai szempontból korszerűbb, hatékonyabb és hosszabb távon szolgálhatja ki egy család igényeit.

Felhívta arra is a figyelmet, ma már napelem nélkül elképzelhetetlen egy iker vagy egy családi ház, de mindenkinek azt tanácsolja, a fogyasztást jó előre számolják ki és csak olyan teljesítményű rendszert építtessenek, ami várhatóan nullára csökkenti az elektromos áram felhasználását. Ennek továbbfejlesztett megoldása lehet a házhoz kialakított elektromos akkumulátor rendszer, mely eltárolja majd a megtermelt többletenergiát.

„A gázfűtés helyett át kell gondolni az elektromos fűtőfilmes megoldásokat, ekkor ugyan sokkal több napelemre lesz szükség, de még mindig olcsóbb lesz, mintha gázzal fűtenénk. Szóba jöhet régi gázkazánok kondenzációs vagy elektromos kazánra cserélése is” – zárta gondolatait Dr. Sziszák György.

Így lehet trükközni a családi ház rezsijével - cikkünk IDE kattintva

Hány nyugdíjas van ma Magyarországon?

Saját jogú nyugdíjasok száma 2000-től napjainkig:

2000: 2.461.000 fő

2001: 2.465.000 fő

2002: 2.465.000 fő

2003: 2.453.000 fő

2004: 2.461.000 fő

2005: 2.474.000 fő

2006: 2.489.000 fő

2007: 2.523.000 fő

2008: 2.525.000 fő

2009: 2.496.000 fő

2010: 2.463.000 fő

2011: 1.985.000 fő

2012: 2.013.000 fő

2013: 2.041.000 fő

2014: 2.023.000 fő

2015: 2.015.000 fő

2016: 2.046.000 fő

2017: 2.027.000 fő

2018: 2.032.000 fő

2019: 2.054.000 fő

2020: 2.029.000 fő

Ha valaki alaposan végignézte a számokat, akkor észrevehette, hogy 2011-nél komoly “visszesés” látható a saját jogú nyugdíjasok számában. Hová tűnt közel félmillió ember?

A választ a KSH módszertanában találjuk meg, mely szerint:

2012. január 1-jén a nyugdíjrendszer gyökeresen átalakult két fő rendezőelv mentén: Saját jogon nyugdíjat – két kivételtől eltekintve – csak korbetöltött személyek részére lehet megállapítani, illetve folyósítani. Kivételt képeznek a nőknek 40 év jogosultsági idő alapján járó nyugdíjak, illetve az 1955. előtt született volt fegyvereseknek járó (korhatár alatti) nyugdíjak. Ez utóbbiak azonban 2012-től újonnan már nem állapíthatók meg.

A nyugdíjkorhatárt be nem töltött személyek részére még 2012 előtt megállapított különféle korai öregségi nyugdíjak (pl. előrehozott öregségi nyugdíj, korkedvezményes nyugdíj, korengedményes nyugdíj, bányásznyugdíj, művésznyugdíj) átalakultak korhatár előtti ellátássá, szolgálati járandósággá (az 1955-ben vagy azt követően született volt fegyveresek esetén), átmeneti bányászjáradékká és balettművészeti életjáradékká.

Ezek az ellátások – meghatározott feltételek teljesülése esetén – 2012-től átmenetileg még újonnan is megállapíthatók. A korhatár betöltésekor ezeket az ellátásokat (közös elnevezésük: életkoron alapuló ellátások) öregségi nyugdíjként folyósítják tovább.

A másik jelentős változás a megváltozott munkaképességűeket érinti, két új ellátás, a rokkantsági és a rehabilitációs ellátás bevezetésével. Ugyanakkor megszűnt a rokkantsági nyugdíj, a baleseti rokkantsági nyugdíj, a rendszeres szociális járadék, az átmeneti járadék. 2012. január 1-jétől rehabilitációs járadék sem állapítható meg, a korábban megállapított járadékok fokozatosan futottak ki a rendszerből.

Azok rokkantsági nyugdíját, akik 2012 előtt betöltötték az öregségi nyugdíjkorhatárt, 2012-től öregségi nyugdíjként folyósítják. 2012. január 1-jével az átmeneti járadékból rokkantsági ellátás lett, míg a korhatár alatti rokkantsági nyugdíjak és a rendszeres szociális járadékok a rokkantsági csoporttól, illetve az életkortól függően alakultak át rokkantsági ellátássá, illetve rehabilitációs ellátássá.

Így alakult a forint kedd estére

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben kedd estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 04. 01. 19:30
Megosztás:

Brit kormányfő: Nem szabad elhamarkodottan reagálni az amerikai vámokra

Keir Starmer brit miniszterelnök szerint Nagy-Britanniának nem szabad reflexszerű válaszlépéseket adnia az amerikai kormány által bejelentett importvámokra.
2025. 04. 01. 19:00
Megosztás:

MOHU REpont: Az applikációján keresztül eddig 12 milliárd forintot kaptak vissza a fogyasztók

Már csaknem 10 milliónál jár a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. kötelező visszaváltási rendszerében, a REpont applikáción keresztül teljesített közvetlenül bankszámlára történő utalások száma, ennek eredményeként eddig közel 12 milliárd forintot kaptak vissza a fogyasztók a digitális platform használatával - közölte a MOHU kedden az MTI-vel.
2025. 04. 01. 18:30
Megosztás:

Gázkitermelési érdekeltségeket vásárolt a Mol

A Mol megvásárolta a az O&GD Endrőd környéki gázmezőit és az ehhez kapcsolódó infrastruktúrát - közölte a Mol kedden az MTI-vel.
2025. 04. 01. 18:00
Megosztás:

Növekszik a kockázatkerülés: value vs. growth részvények

Damodaran számításai szerint a decemberi, januári és februári időszakban az amerikai részvénykockázati prémium (ERP0) még rendre 3,85, 4 és 3,95 százalék volt, amelyek 2016 óta, amióta a havi becsléseket végzi, a legalacsonyabb értékek (visszamenőleges 12 hónapos, fentartható osztalék alapján).
2025. 04. 01. 17:30
Megosztás:

Márciusban élénkült a kereslet az országos lakáspiacon

Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal, az első negyedévben 7 százalékkal nőtt éves összevetésben, a tulajdonosok és ingatlanközvetítők a múlt hónapban 37 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel, ami csaknem 15 százalékkal több mint egy évvel korábban - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
2025. 04. 01. 17:00
Megosztás:

A kormány legalább 10%-os tarifacsökkentést vár a távközlési szolgáltatóktól

A Portfolio.hu internetes gazdasági lap tegnap arról számolt be, hogy Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter tarifacsökkentést vár a távközlési cégektől.
2025. 04. 01. 16:30
Megosztás:

A GDP-arányos hiány 4,9 százalékos volt 2024-ben

Az előzetes adatok szerint 4002 milliárd forint, a GDP 4,9 százaléka volt a kormányzati szektor 2024. évi hiánya. Az egyenleg az előző évinél 1097 milliárd forinttal kedvezőbb, GDP-arányosan közel 1,8 százalékponttal javult - jelentette kedden a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2025. 04. 01. 16:00
Megosztás:

Márciusban további fellendülést jelez a BMI

A beszerzésimenedzser-index (BMI) szezonálisan kiigazított márciusi értéke 51,2 - közölte kedden a Magyar Logisztika, Beszerzési és Készletezési Társaság (MLBKT) az MTI-vel. Márciusban a válaszadók az előző hónaphoz képest további fellendülésről számoltak be. A BMI index nőtt a februári 51,1 ponthoz képest.
2025. 04. 01. 15:30
Megosztás:

A SZÉP-kártya februárban is tovább erősítette a belföldi turizmust

A SZÉP-kártya kiemelten támogatja a magyar családok gondtalan pihenését. 2025 februárjában a kártya feltöltések összértéke meghaladta a 37 milliárd forintot, a kártyabirtokosok pedig több mint 29 milliárd forintot használtak fel kártyáikról.
2025. 04. 01. 15:00
Megosztás:

Jó eredményt közölt a Waberer’s

2024. negyedik negyedévében 9,3 millió euró volt a Waberer’s nettó nyeresége az egy évvel korábbi 3,7 millióval szemben, köszönhetően az operatív eredmény 87%-os növekedésének és az adóoptimalizálásnak, miközben a pénzügyi költségek jelentősen emelkedtek a növekvő kamatlábak miatt, és főként a magyar valuta leértékelődése miatt, ami árfolyamveszteséget okozott.
2025. 04. 01. 14:30
Megosztás:

10 legjobb stratégia, hogy növelje az online nyerőgépek nyerési esélyeit: szakértői vélemények

A játék eredményét a szerencsejáték-intézményben különböző tényezők befolyásolják. Mindezeket a pontokat figyelembe kell venni annak érdekében, hogy növelje a nyerési esélyeit a szerencsejátékok különböző kategóriáiban a szórakozásban
2025. 04. 01. 13:59
Megosztás:

Befejezné a félvezető szektor támogatását az USA

Sajtóértesülések szerint az amerikai kereskedelmi miniszter, Howard Lutnick jelezte, hogy felfüggeszti a chipszektornak beígért támogatásokat, melyekkel a Biden-kormány arra ösztönözte a vállalatokat, hogy többet fektessenek be az Egyesült Államokban.
2025. 04. 01. 13:30
Megosztás:

Megfizethetővé válhat a külföldi gyógykezelés súlyos betegség esetére

Magyarországon aggasztóak a daganatos megbetegedések statisztikái: évente 31 ezren halnak meg ilyen betegségben, amivel lakosságarányosan Európában a legrosszabb helyzetben vagyunk.
2025. 04. 01. 13:00
Megosztás:

Hatályba lépett az e-pénztárgépekről szóló rendelet

Kedden hatályba lépett az e-pénztárgépekről szóló rendelet, amely véget vethet a papírnyugtakorszaknak. Most a fejlesztőké a főszerep, idén júliustól pedig már üzembe is helyezhetők a NAV által engedélyezett e-pénztárgépek. A kisvállalkozásoknak érdemes megfontolni az átállást a nyugtatömbről, mert az e-pénztárgép a papírmentes nyugtaadás mellett kisebb adminisztrációt, egyszerűbb használatot és költségcsökkentést hoz az eladóknak és a vásárlóknak egyaránt - hívta fel a figyelmet legfrissebb közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
2025. 04. 01. 12:30
Megosztás:

Lakáskampány: Egymillió felett a váltók száma

A 2025 évi márciusi lakáskampány eredményei.
2025. 04. 01. 12:00
Megosztás:

XRP kriptovaluta árfolyam előrejelzés 2025 április - XRP technikai árfolyam elemzés

Az XRP, a Ripple Labs által fejlesztett digitális fizetőeszköz, az egyik legismertebb kriptovaluta, amelynek célja az intézmények közötti határokon átnyúló tranzakciók gyors és olcsó lebonyolítása. A jelenlegi piaci környezetben, ahol a bizonytalanság és a volatilitás a fő jellemzők, különösen fontos az árfolyammozgások technikai elemzése.
2025. 04. 01. 11:30
Megosztás:

Dogecoin - Elon Musk hülyére vette a befektetőket: esik a DOGE árfolyama

Elon Musk tisztázza: a DOGE nem Dogecoin – zuhanás a mémcoin árfolyamában. Egy szokatlan névegyezés (a D.O.G.E. azaz Department Of Government Efficiency és a DOGE - mint Dogecoin mém kriptovaluta) és egy apró online hiba is elég volt ahhoz, hogy a Dogecoin ára kilőjön – majd Elon Musk egyetlen mondatával visszazuhanjon. A milliárdos techguru cáfolta, hogy az amerikai kormány a népszerű mémcoin bevezetésére készülne, ezzel újabb példát adva arra, milyen gyorsan változhatnak az érzelmek a kriptopiacon.
2025. 04. 01. 11:00
Megosztás:

Gyenge negyedévet zártak a Wall Street-i indexek

Hétfőn az S&P500 és a Nasdaq 2022 óta legrosszabb negyedéves teljesítményét tette közzé, mivel a Trump-adminisztráció gazdasági programja körüli bizonytalanság megrázta az amerikai részvénypiacokat 2025 első negyedévében.
2025. 04. 01. 10:30
Megosztás:

Mától indulnak az 5 %-os lakáshitelek

Több banknál már biztosan el lehet érni április elejétől az 5 százalékos kamatú lakáshitelt, amit fiatalok kaphatnak az első energiatakarékos otthonuk megvásárlásához. A kedvezményes kamat azonban csak az első öt évre jár, és a szigorú feltételeknek megfelelő ingatlant sem lesz könnyű találni - írja a Bank360.hu.
2025. 04. 01. 10:00
Megosztás: