Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

A befektetési ingatlan sokak számára stabil, kiszámítható jövedelmet jelent – de vajon tudod, mikor jön el az ideje a kiszállásnak? Egy jól időzített eladás akár milliókkal is többet hozhat. Ehhez azonban nem elég kitenni egy hirdetést – stratégiai szemlélet, piaci ismeret és célzott kommunikáció szükséges. Ebben nyújt kiemelkedő szakmai támogatást Vízi Sándor, aki nemcsak közvetít, hanem valódi befektetési tanácsadóként gondolkodik eladó és vevő fejével is.

Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

1. Mikor érdemes eladni egy befektetési ingatlant?

Az időzítés szó szerint aranyat ér az ingatlanpiacon. Aki csúcson ad el, az maximalizálja a nyereséget – aki késlekedik, az könnyen több milliót bukhat. A befektetési célú ingatlan esetében nemcsak az aktuális ár a fontos, hanem a piaci trendek, a kamatszintek, a bérleti piac alakulása is.

Vízi Sándor szerint kulcskérdés, hogy az eladó felismerje: mikor van árnövekedési csúcs, mikor kezdenek a befektetők inkább alternatív eszközök felé fordulni, és mikor válik érdemessé az ingatlant eladni – akár albérlővel együtt, akár üresen. A megfelelő pillanat kiválasztása dönthet a siker és a veszteség között.

2. A befektetési ingatlan piaci pozícionálása – nem ugyanaz, mint egy otthon

A legtöbb hirdetés egy lakásnál a napfényes konyhát és a parkettát emeli ki. De egy befektetőt ez sok esetben hidegen hagy. Őt az érdekli, hogy mekkora hozam érhető el az adott ingatlannal, mennyire stabil a bérlő, és milyen gyorsan fordul meg a pénze.

Vízi Sándor specialitása, hogy befektetési szemmel pozícionálja az ingatlant: más kommunikációt alkalmaz, célzott hirdetési csatornákat használ, és kifejezetten befektetői vevőkört szólít meg. Ezáltal nemcsak az eladás valósul meg gyorsabban, hanem jobb árat is lehet elérni.

3. Miért fontos a pontos hozamkommunikáció a vevők felé?

Egy profi befektetőnek nem a „jó környék” vagy a „modern fürdő” a döntő. Ő számok alapján dönt. Mekkora a nettó hozam? Mennyi a közös költség? Milyen gyorsan lehet újra bérbe adni?

Vízi Sándor minden eladásnál transzparens, világosan struktúrált hozamadatokat mutat be. Készít részletes táblázatokat, előrejelzéseket, és prezentálja a lehetséges kockázatokat is. Ez nemcsak hitelességet ad, hanem megkönnyíti a befektető döntését – és ezzel az eladás is gyorsabbá, gördülékenyebbé válik.

4. Gyakori hibák, amikor valaki maga próbálja eladni a befektetési ingatlanát

befektetési ingatlan

Sokan azt gondolják, hogy ha egy lakás jól néz ki és felkerül az internetre, akkor magától elkel. Ez azonban egy befektetési ingatlannál téves gondolat.

Vízi Sándor tapasztalata szerint a leggyakoribb hibák:

- rossz árazás, ami vagy elijeszti a vevőket, vagy alulárazással veszteséget okoz

- hiányos hozaminformációk, így a vevő nem tud kalkulálni

- nem megfelelő célcsoport elérése, azaz a hirdetés nem jut el a potenciális befektetőkhöz

- nem megfelelő kommunikáció, ahol az eladó nem tudja meggyőzni a vevőt a befektetési értékről

Ezek a hibák időveszteséget, stresszt és pénzkiesést okoznak. Egy profi szakértő, aki ismeri a piac befektetői logikáját, segíthet ezeket elkerülni.

5. Vízi Sándor – nemcsak elad, hanem stratégiát kínál

Vízi Sándor több mint ingatlanos: tanácsadó, partner és stratégiai gondolkodó.

Munkamódszere:

- piaci elemzés az eladás előtt

- egyéni értékesítési stratégia kidolgozása

- professzionális fotók és befektetői prezentációk készítése

- kapcsolat saját befektetői adatbázissal, akik már keresnek hasonló ingatlant

- hatékony, célzott hirdetési kampányok

Célja nem az, hogy gyorsan túladjon egy lakáson – hanem hogy az eladó számára a lehető legnagyobb hozamot érje el. Ehhez személyre szabott megoldásokat, pénzügyi rálátást és piaci tapasztalatot kínál. 

Vízi Sándor weboldala: https://vizisandor.hu

A digitális térben előforduló veszélyekre hívja fel a fiatalok figyelmét a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal az elmúlt időszakban egyre nagyobb figyelmet fordít arra, hogy felhívja a fiatal korosztály figyelmét a digitális térben előforduló veszélyekre - közölte a hatóság pénteken az MTI-vel.
2025. 10. 04. 03:00
Megosztás:

Ha Ön 1949-1975 közötti születésű, akkor van oka a félelemre

Az 1949 és 1975 között világra jött nemzedéket gyakran a baby boom korszakhoz, illetve annak későbbi hullámához sorolják. Ez a generáció életútja során jelentős társadalmi és gazdasági változások tanúja volt, most pedig újabb kihívások elé kerül, miközben fokozatosan belép az időskorba. Az alábbiakban bemutatjuk azokat a legfontosabb kockázatokat, amelyek különösen jellemzőek erre a korosztályra.
2025. 10. 04. 02:00
Megosztás:

Itt az időpont! Magyarország így vezeti be az eurót

Magyarország 2004-es EU-csatlakozásával vállalta az euró bevezetését, de 2025. október 3-án még nincs hivatalos céldátum, és a forint nem tagja az ERM II-nek (az euró előszobájának). A 2024–2025-ös konvergenciaértékelések alapján több maastrichti kritérium sem teljesül tartósan (infláció, kamat, költségvetési egyenleg), valamint jogszabályi összeegyeztethetetlenségek is fennállnak.
2025. 10. 04. 01:00
Megosztás:

Felmondani csak az öregek szoktak

Forradalmi szemléletváltást sürget a generációk kezelésében a Magyarország egyik vezető HR-szolgáltatója, a WHC Csoport.
2025. 10. 04. 00:01
Megosztás:

Letette az uralkodói esküt az új luxemburgi nagyherceg

Henrik luxemburgi nagyherceg 25 év uralkodás után lemondott trónjáról, és átadta a nagyhercegi címet fiának, Vilmosnak, aki hivatalosan is letette az uralkodói esküt a luxembourgi parlament előtt - tájékoztatott a Luxembourg Times című, angol nyelvű luxemburgi hírportál pénteken.
2025. 10. 03. 23:00
Megosztás:

Deloitte: 26 kiemelkedő magyar vállalatot díjaztak

A Deloitte Private Best Managed Companies üzleti mentorprogramja 2022-ben indult Magyarországon azzal a céllal, hogy szakmai támogatást adjon a hazai magántulajdonú cégeknek, és elismerje a kiemelkedő teljesítményt; a független zsűri idei döntése alapján 26 társaság nyerte el a Kiválóan Vezetett Vállalatok minősítést - közölte a tanácsadó vállalat pénteken az MTI-vel.
2025. 10. 03. 22:00
Megosztás:

Az euróövezetben és az Európai Unióban is csökkentek a termelői árak

Az euróövezetben és az Európai Unióban havi és éves szinten is csökkentek az ipari termelői árak augusztusban az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteken közzétett adatai szerint.
2025. 10. 03. 21:00
Megosztás:

Erősödött a forint pénteken

Erősödött a forint pénteken a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon. A forint a hetet is nyereséggel fejezte be.
2025. 10. 03. 20:00
Megosztás:

Közösen fejleszti Magyarország és Románia a Berettyó és a Sebes-Körös vízgazdálkodását

Magyarország és Románia uniós forrásból közösen fejleszti a Berettyó és a Sebes-Körös vízgazdálkodását, így javítva a vízhiányos területek vízháztartását - közölte a programban részt vevő Körös-vidéki Vízügyi Igazgatóság (Kövizig) pénteken az MTI-vel.
2025. 10. 03. 19:30
Megosztás:

Felülteljesítő volt a BUX az európai piacokhoz képest

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 812,54 pontos, 0,82 százalékos emelkedéssel, 100 462,96 ponton zárt pénteken.
2025. 10. 03. 19:00
Megosztás:

2 milliárdos állami támogatás a víziszárnyas-tartóknak a madárinfluenza ellen

Már 2,038 milliárd forint állami támogatást folyósított a Magyar Államkincstár a víziszárnyas-ágazat szereplőinek a madárinfluenza elleni védekezés segítése érdekében. A kormány támogatásának köszönhetően az idén júliusban beadott kérelmek alapján első körben 105 érintett baromfitartó juthat forráshoz. Jelentős az érdeklődés a kompenzáció iránt, amelyet minden érintett novemberre kézhez kap - tájékoztatta Nagy István agrárminiszter az MTI-t az Agrárminisztérium (AM) pénteki közleményében.
2025. 10. 03. 18:30
Megosztás:

Fél Oroszországot már hó borítja

Oroszország területének mintegy ötven százalékát már hó borítja - közölte Roman Vilfand, Oroszország Hidrometeorológiai Központjának tudományos vezetője pénteken az Interfax hírügynökséggel.
2025. 10. 03. 18:00
Megosztás:

Szeptemberben is kedvezőbb üzemanyagárakkal találkozhattak a magyar családok a hazai töltőállomásokon, a szomszédos országok átlagához képest

A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján 2025 szeptemberében Magyarországon a 95-ös benzin havi átlagára 585 forint volt, ami 2 forinttal alacsonyabb, mint a szomszédos országok 587 forintos átlaga.
2025. 10. 03. 17:30
Megosztás:

Rekord bérigények és élményközpontú álláskeresés – jön a Műegyetemi Állásbörze

Október 14–15-én ismét megrendezik a nagymúltú Műegyetemi Állásbörzét, amely nem csupán a munkaadókat és a hallgatókat hozza össze, hanem pontos képet is ad arról, milyen elvárásokkal lép a munkaerőpiacra a jövő műszaki értelmisége.
2025. 10. 03. 17:00
Megosztás:

Megkezdte munkáját az Erdészeti Klímaadaptációs Fórum

"Kidolgoztuk azokat a hosszú távú terveket, feladatokat, amelyek a gyakorlati erdőgazdálkodók számára nyújtanak támpontot a jövőben" - közölte az Agrárminisztérium (AM) pénteki közleménye szerint Mocz András, a tárca erdőkért felelős helyettes államtitkára.
2025. 10. 03. 16:30
Megosztás:

FAO: csökkentek a globális élelmiszerárak szeptemberben

Szeptemberben csökkent az élelmiszerek világpiaci ára az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) honlapján pénteken közzétett adatok szerint.
2025. 10. 03. 16:00
Megosztás:

Megkezdődött a képviselőházi választás Csehországban

Megkezdődött a képviselőházi választás péntek délután Csehországban, ahol a voksolás már hagyományosan kétnapos.
2025. 10. 03. 15:30
Megosztás:

A Kormány a Széchenyi Mikrohitel MAX+ keretében magasabb hitelösszeggel és szélesebb felhasználási lehetőségekkel támogatja a hazai kkv-k növekedését

A Kormány mindent megtesz a hazai mikro, kis- és középvállalkozások beruházásainak támogatása, termelékenységük növelése és méretugrásuk elősegítése érdekében. Ezért a Nemzetgazdasági Minisztérium módosította a Széchenyi Mikrohitel Max+ hiteltermék üzletszabályzatát.
2025. 10. 03. 15:00
Megosztás:

Megérkeztek a fővárosba az első elektromos csuklós autóbuszok

Megérkeztek a fővárosba az elektromos csuklós autóbuszok első példányai, amelyek a már felkészítés és tesztelés alatt álló, harminc szóló elektromos jármű mellé csatlakoznak - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) pénteken az MTI-vel.
2025. 10. 03. 14:30
Megosztás:

Alig több mint 4 millió tonna lehet a 2025 évi kukoricatermés

Az aszályos nyár miatt idén hektáronként 5,6 tonna terméshozam mellett várhatóan 4-4,2 millió tonna lesz a hazai kukoricatermés. Az egyre sűrűbben jelentkező időjárási szélsőségek miatt nagyon kiszámíthatatlanná váló környezetben a termelők a korábbinál jóval óvatosabban közelítenek ehhez a növényhez, ami a vetésterület gyors zsugorodásában is megmutatkozik: míg 10-15 évvel ezelőtt még 1,2 millió hektáron termesztettek kukoricát, idén már mindössze 750 ezer hektár volt a vetésterület.
2025. 10. 03. 14:00
Megosztás: