Egymásnak estek az indulásnál a bankok a zöld hitelnél
A mai naptól, október 4-től van lehetőségük a hazai bankoknak, hogy ügyfeleik számára meghirdessék az évi maximum 2,5 százalékos kamatozás mellett elérhető Zöld lakáshitel programjukat. A szuperolcsó hitelhez a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a mai naptól bocsát a bankok rendelkezésére 0 százalékos kamatozás mellett továbbhitelezhető (refinanszírozási) pénzt. A program részleteit nagyjából szeptember közepétől ismerhették meg a bankok is, épp ezért az MNB is arra hívta fel a figyelmet, hogy a banki termék-, informatikai és értékesítési fejlesztések miatt a különböző bankok eltérő időben indulnak majd el a termékkel.
Már az indulásnál eltérőek az ügyfélköltségek
A money.hu hétfő reggel 8 órakor körbenézett a banki honlapokon. Az indulás reggelén a CIB Bank, az Erste Bank, a Gránit Bank, a Raiffeisen Bank és a Takarékbank honlapján találtunk Zöld hitel kondíciókat. Máris versenyt hirdet a kamatokban a Gránit Bank. Tájékoztatásuk szerint náluk a termék 1,99 százalékos kamat mellett elérhető. A többi versenytárs ugyanakkor 2,5 százalékos kamatot közölt.
A termékekhez kapcsolt, a jogszabályban meghatározott költségelemek alapján ugyanakkor a 2,5 százalékban maximalizált kamatozású hitelek Teljes Hiteldíj Mutatója (THM) már az indulástól eltér a különböző bankoknál.
Az október 4-i reggeli állapotok szerint tehát:
- A Gránit NHP Zöld Otthon Lakáshitel az 1,99 kamatozás mellett új lakás vásárlásakor 2,15;
- A Gránit NHP Zöld Otthon Lakáshitel új lakás építésekor 2,20 százalékos THM mellett igényelhető.
- A 2,5 százalékos kamatozással meghirdetett konstrukciók közül
- A Raiffeisen NHP Zöld Otthon Hitel 2,53;
- A CIB NHP Zöld Otthon Lakásvásárlási Hitel 2,62;
- Az Erste NHP Zöld Otthon Hitel 2,66;
- A Takarék Zöld Otthon Lakáshitel új lakás vásárlása esetén 2,77;
- A Takarék Zöld Otthon Lakáshitel új lakás építése esetén 2,8 százalékos éves THM mellett igényelhető a banki honlapok tanúsága szerint.
Milliókról beszélünk
Az eltérés a havi törlesztőrészletben egy 30 millió forintos hitelnél eszerint már most közelíti a 10 ezer forintot, a teljes visszafizetendő összegben pedig a megfelelő ajánlat kiválasztásával a 25 éves maximális futamidő esetén pedig közel 7 millió forintot spórolhatunk. Mindez egy 50 milliós hitel esetén már 16 ezer forintot meghaladó havi spórolást és 216 ezer forint alatti törlesztőrészletet jelenthet, míg a teljes visszafizetendő összegben 5 százalékot közelítő, több, mint 3 milliós spórolást, s 66 millió forintot alig meghaladó teljes törlesztési terhet hozhat. A 2,5 százalékos kamat mellett hirdetett konstrukciók összevetése pedig azt mutatja, hogy ilyen összegnél fontos lehet a THM-ek összevetése is, hiszen 30 millió forintos hitel felvételénél pusztán ez a különbség is 1 millió forintot meghaladó tehercsökkenést hozhat, az 50 milliós hitel esetében a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásával a havi törlesztőrészlet 216 ezer forint alá csúszhat.
Majd’ mindenki ott lesz a startvonalnál
A verseny bizonyosan tovább erősödik majd, hiszen október 4-i kondíció meghirdetést ígért korábban az OTP és a Budapest Bank is, míg a K&H és az UniCredit Bank október elején szeretett volna elindulni saját zöld hitel termékével, de várja a piac az MKB kondícióit is.
