Élénkülni kezdett az építőipar
Az építőipar meghatározó folyamatai:
2025 áprilisában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 0,5%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól: az építményfőcsoportokat nézve: az épületek építésénél 5,7%-kal kisebb, az egyéb építmények építésénél 6,5%-kal volt magasabb a termelés.
Az építőipari ágazatok közül az épületek építése esetében 5,3%-kal kisebb, az egyéb építmények építésénél 1,0%-kal nagyobb volt a termelés volumene. A legnagyobb súlyú ágazat, a speciális szaképítés termelése 2,3%-kal bővült.
Havi alapon nézve szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 5,3%-kal meghaladta a 2025. márciusit; az egyéb építmény kategória teljesítménye miatti megugrást minden bizonnyal egyedi tényező okozta.
Forrás: KSH
A rendelési mutatók vegyes képet mutatnak:
Az építőipari vállalkozások április végi szerződésállományának volumene 7,3%-kal meghaladta az egy évvel korábbit, ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 8,4%-kal kisebb, az egyéb építményekre vonatkozóké 20,9%-kal nagyobb volt a 2024. áprilisinál.
Ezzel szemben a megkötött új szerződések volumene 12,7%-kal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál (bázishatás miatt). Ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 14,3%-kal visszaesett, az egyéb építmények építésére vonatkozóké, pedig 10,9%-os csökkenést mutatott az egy évvel korábbi adathoz képest.
Az idei első négy hónapban az előző évhez képest az építőipari termelés volumene 4,3%-kal csökkent.
Az idei első negyedévben elindított kivitelezések értéke szintén visszaesett az előző negyedévhez képest; az építőipari Aktivitás-Kezdés folyó áron 570 milliárd forint körüli volt az EBI 2025 Q1-es Építésaktivitási Jelentése szerint.
A magasépítési szektorban javult a helyzet az előző két gyenge negyedévhez képest, így a megkezdett kivitelezések értéke meghaladta az 500 milliárd forintot, ami 18%-os növekedést jelentett 2024 utolsó negyedévéhez képest. A javulás egyértelműen a társasházi lakásépítéseknek köszönhető, a nem lakáscélú magasépítések Aktivitás-Kezdés mutatója továbbra is gyenge.
Mélyépítések viszont rendkívül alacsony szinten állnak: 2025 első negyedévében mindössze 31 milliárd forint értékben indultak meg kivitelezések, út- és vasútépítési projekt alig indult.
Kilátások a teljes ágazatot nézve:
2025 második felében már mérsékelt élénkülésre számítunk. Mindezt támogatja, hogy az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv 21 pontja közül 10 kapcsolódik a lakáspiachoz és építőiparhoz, mely által a szektor lendületet kaphat. Az épületek felújításának anyagigénye miatt a gyártók kapacitáskihasználtsága javulhat, ill. az építési vállalkozók megrendelésállománya és munkaerőigénye is növekedésnek indulhat, leginkább a KKV szektorban. A korábban kibocsátott magas kamatozású állampapírok utáni kamatkifizetések, illetve a lejáratok és visszaváltások egy része az ingatlanpiacra csatornázódik át, ami szintén élénkítően hathat az építőiparra. Ugyanakkor az ágazat helyzetét az EU támogatások hiánya nehezíti, így az állami és önkormányzati beruházások csak korlátozott volumenben tudnak megvalósulni, illetve a gazdasági környezet miatt nehézségei miatt a nagyvállalatok is visszafogták beruházásaikat, különösen az ipari és kereskedelmi fejlesztések területén.
Készítette: Horti Flóra
