Ennyi volt: lejárt a határidő az egyik kedvezményes lakáshitelnél

A BiztosDöntés.hu szakértői szerint azonban ez a hitelforma nem hagy maga után űrt, mivel az érdeklődők számára továbbra is elérhető az Otthon Start hitel, amely jóval kedvezőbb feltételekkel igényelhető.

November elején lejárt az egyik kedvezményes lakáshitel viszonylag rövid futása: a 35 év alatti, első lakásvásárló fiatalokat célzó konstrukciót, amely a futamidő első öt évében legfeljebb évi 5 százalékos kamattal működött, a bankok 2025. április 1. és október 31. között vállalták kínálni.

Zöld ingatlanok szigorú feltételekkel

A kedvezményes kamatozású, több könnyítést is tartalmazó hitelprogramot a kormányzattal való egyeztetést követően indították el a bankok, ám szigorú feltételekhez kötötték. A konstrukciót csak azok a 35 év alatti igénylők választhatták, akik A+ vagy annál jobb energetikai besorolású, legfeljebb 60 négyzetméteres lakást vásároltak, négyzetméterenként legfeljebb bruttó 1,2 millió forintos áron. A kedvezményes kamat csupán az első öt évre vonatkozott, ezt követően piaci kamatozásra váltott.

Bár a feltételek szigorúak voltak, a konstrukció így is jelentős előnyt biztosított a piaci hitelekhez képest. A BiztosDöntés.hu számításai alapján egy 30 millió forintos, 20 évre felvett hitel esetén a 5 százalékos kamat havi szinten 25–30 ezer forint megtakarítást eredményezett a piaci kamatokhoz képest, ami öt év alatt 1,5–1,8 millió forintos előnyt jelentett. Emellett 10 százalékos önerővel is igényelhető volt, és a bankok sem folyósítási, sem hitelbírálati díjat nem számoltak fel.

Az Otthon Start átvette a szerepét

Bár a bankok eleve ideiglenes megoldásként tekintettek az „öt százalékos” zöld hitelre, a szeptemberben bevezetett Otthon Start hitel megjelenésével a termék sorsa lényegében megpecsételődött. Az első lakásukat vásárló fiatalok ugyanis immár ezt az új, állami kamattámogatású konstrukciót is választhatják, évi fix 3 százalékos kamattal, ami még kedvezőbb feltételeket kínál.

A Raiffeisen Bank ugyanakkor továbbra is elérhetővé tesz zöld kamatkedvezményt azoknak, akik piaci hitelben gondolkodnak első lakás vásárlása esetén. Ennél a lehetőségnél az első kamatperiódusban 5–5,65 százalékos kamat érhető el, az 1,79 százalékos kamatkedvezmény feltétele, hogy a lakás ára ne haladja meg a 80 millió forintot, a felvett hitel pedig legfeljebb 50 millió forint legyen.

Az igénylők legfeljebb 40 évesek lehetnek, és a lakásnak A+ energetikai besorolással kell rendelkeznie. A kedvezmény kizárólag ötéves kamatperiódusú hitelekre vonatkozik, és nem kombinálható más banki akciókkal.