Ezeken a településeken nyerhettél a legnagyobbat az ingatlanoddal

A money.hu legfrissebb elemzésében összefoglalta az elmúlt 5 év legdinamikusabb drágulását mutató települések top 10-es listáját. Az ingatlan.com adatai felhasználásával összeállított toplistán ott van Baranya és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye több települése is. A szakértők kitértek arra is, hogy a hitelkamatok alakulása hogyan hatottak az ingatlanárakra.

Ezeken a településeken nyerhettél a legnagyobbat az ingatlanoddal

Az elmúlt 5 év ingatlanpiaci folyamatai alapján látható, hogy nem a felkapott és legdrágább területek ingatlanárai növekedtek a legnagyobb ütemben, sokkal inkább a fejlődő régióké. A top 10 legnagyobbat dráguló település ingatlanárai ötszörösükre-hatszorosukra nőttek. A trendek akár befektetői szempontból is érdekesek lehetnek, hiszen egyes fejlődő vidéki települések ingatlan értéknövekedése jelentős hasznot hozhat annak, aki jól becsüli meg a térség ingatlanpiacának várható alakulását. A helyi ingatlan tulajdonosok pedig abban a kedvező helyzetben találhatják magukat, hogy a birtokukban lévő lakásukon keresztül a vagyonuk is jelentősen növekedett. 

Az alábbi települések mutatták a legnagyobb ingatlanár-növekedést az elmúlt 5 évben.

Mi állhat egy-egy térség ingatlanpiaci felfutásának hátterében?

A helyi munkaerőpiac kedvező alakulása például egy új beruházásnak köszönhetően, a relatív bérnövekedés és a lakosságszám növekedése mind hatással vannak az adott térség ingatlanárainak alakulására. Ezeket a szempontokat érdemes figyelembe venni, amikor arra a kérdésre keressük a választ, hogy hol érdemes mérlegelni a lakásvásárlást befektetési céllal. „Nem lenne meglepő, ha öt év múlva Hajdú-Bihar, Csongrád-Csanád és Zala – de akár Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye települései is az ingatlanok szempontjából legjobban felértékelődő térségek között szerepelnének. Az egészen biztos, hogy az elmúlt hónapokban bejelentett jelentős beruházások serkentik az ingatlanvásárlási kedvet és egyúttal növelhetik az érintett települések ingatlanjainak értékét is” – mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Természetesen az egyedi lakásárakat ezeken felül számos tényező befolyásolhatja, úgymint a lakás minősége, szobák és fürdőszobák száma, az iskolák és óvodák közelsége, a bevásárlóközpontok és tömegközlekedés elérhetősége, valamint a közvetlen környezettel kapcsolatos jellemzők is.

A money.hu szakértői arra is rávilágítottak, hogy egy-egy fejlődő régió vagy település már a bankok térképére is felkerülhet. A stabilan emelkedő ingatlanárak nagyobb értékű fedezetet biztosítanak a hitelintézetek számára, így a korábbiakhoz képest szívesebben adhatnak lakáshitelt és lazíthatnak az előzetesen meghatározott szigorúbb feltételeken.

„A 2023 végétől tapasztalható lakáspiaci folyamatok javulása egyértelműen megfigyelhető: historikusan magas foglalkoztatottság, növekvő reálbérek és fogyasztói bizalom, valamint kedvezőbb kamatkörnyezet. Az ingatlanpiacon a kamatlábak és a lakásárak között általában szoros korreláció áll fenn. Amikor a piaci kamatlábak kedvezőbben alakulnak, a lakáspiacon is nagyobb kereslet jelentkezik, ami jellemzően felfelé hajtja a lakásárakat. Ezt támasztja alá az ingatlan.comlegfrissebb, májusi lakásárindexe is, amely szerint dinamikusabbá vált a lakások drágulásának üteme, ugyanakkor a régiók között jelentős eltérések lehetnek az árak naprakész alakulását bemutató árindex szerint” – mondta el Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Szárnyal az easyJet: elemzői várakozásoknak megfelelő profitnövekedés

Elemzők által becsült mértékben, 21 százalékkal, 286 millió fontra (383 millió dollár) emelkedett az easyJet brit fapados légitársaság adózás előtti nyeresége a június végével záródott harmadik pénzügyi negyedévében - közölte a társaság csütörtökön.
2025. 07. 17. 17:30
Megosztás:

Több jelentkező van a munkerőpiacon, de nem biztos, hogy a megfelelőek

Bár az elmúlt egy évben enyhült a korábbi munkaerőhiány, a magyar munkaerőpiac továbbra sem lélegezhet fel. A Work Force friss elemzése szerint a gazdasági lassulás hatására ugyan több a potenciális jelölt, de a cégek továbbra is nehezen találnak megfelelő képzettségű és motivált munkaerőt – különösen a gyártásban, az autóiparban és a technológiai szektorban. Az MNB 2025. júniusi jelentése alapján a munkanélküliségi ráta változatlanul alacsony, ugyanakkor a munkaerőpiac feszessége tovább enyhült az elmúlt negyedévekben.
2025. 07. 17. 16:30
Megosztás:

Szárnyal a Demján Sándor 1+1 Program – egy hét alatt megduplázódott a kifizetések összege

A Demján Sándor 1+1 Program célja a hazai kis- és középvállalkozások termelékenységének növelése és méretugrásuk elősegítése. A programnak köszönhetően már több mint 20 milliárd forint támogatás jutott el a nyertes vállalkozásokhoz. A Kormány felismerve a vállalkozások erőteljes beruházási szándékát az eredetileg 48 milliárd forintos keretösszeget 130 milliárd forintra emelte, ezzel megháromszorozva a támogatható projektek számát.
2025. 07. 17. 16:00
Megosztás:

Sokat utaztak a belgák 2024-ben

A belga állampolgárok 2024-ben 23,7 millió külföldi utazást tettek, mintegy 2,1 százalékkal többet az előző évben feljegyzettnél, míg a külföldön eltöltött vendégéjszakák száma 181,4 millió volt tavaly, ami 10,9 százalékos növekedést jelent 2023-hoz képest - derült ki a belga statisztikai hivatal, a Statbel adataiból, amit a Bx1 című, brüsszeli hírportál ismertetett csütörtökön.
2025. 07. 17. 15:30
Megosztás:

A stressz ellen muszáj tenni

A pénzért és anyagi javakért folytatott küzdelem gyakran feszültséggel jár. Ezt szinte mindannyian átéljük életünk során, ám egyáltalán nem szabad megfeledkezni arról, hogy hosszú távon ez egyáltalán nem egészséges. A fokozott stressz senkinek sem tesz jót, így érdemes megkeresni azt a hatékony megoldást, mellyel megelőzhetjük a hosszú távú gondok kialakulását.
2025. 07. 17. 15:00
Megosztás:

2000 milliárd dollárra hízhat az EU költségvetése

Az EU 2028-2034-es költségvetése megközelítheti a 2.000 milliárd eurót, ami jelentős ugrást jelentene az előző (2021-2027-es) költségvetési ciklus 1.200 milliárd eurós összegéhez képest.
2025. 07. 17. 14:30
Megosztás:

Befejeződött a pályázatok elbírálása a Napenergia plusz programban

Nem maradt döntésre váró támogatási kérelem a családokat a modern napelemes rendszerek telepítésében támogató kiíráson, befejeződött a pályázatok elbírálása a Napenergia plusz programban - jelentette be a hivatalos Facebook-oldalán csütörtökön az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 07. 17. 14:00
Megosztás:

Visszaesett a japán export

Japán kereskedelmi többlete júniusban 153 milliárd jenre csökkent az egy évvel korábbi 221 milliárdról, elmaradva a piac 354 milliárdos várakozásától.
2025. 07. 17. 13:30
Megosztás:

Új szolgáltatás a magyar jogi piacon – másodvélemény jogvitás ügyekben

A Jalsovszky Ügyvédi Iroda elsőként indít a magyar piacon felvállaltan <a href="https://jalsovszky.com/hu/vitarendezes-tamogatas-second-opinion" target="_blank">"second opinion" (másodvélemény)</a> szolgáltatást jogvitás ügyekhez kapcsolódóan.
2025. 07. 17. 13:30
Megosztás:

Schrödinger növénye: nem tudjuk, él-e, amíg ki nem nyitjuk a csomagot

Schrödinger macskája talán a világ leghíresebb gondolatkísérlete. A lényege, hogy egészen addig nem tudjuk, hogy egy dobozban lévő macska él-e vagy sem, amíg ki nem nyitjuk a dobozt. Ugyanez történik, amikor valaki élő növényt küld csomagautomatával: amíg a címzett ki nem nyitja a rekeszt, senki sem tudhatja biztosan, hogy a növény túlélte-e a szállítást, vagy elpusztult, és szétázva, bebüdösödve tönkretett mindent. A FOXPOST ismét figyelmeztet: az élő növény nem csomag, ne küldjük csomagautomatával!
2025. 07. 17. 13:00
Megosztás:

Könnyen milliós adócsapdába futhatunk

A nyár nemcsak a pihenés, hanem a munkavégzés rugalmasabb formáinak időszaka is. Egyre többen dolgoznak görög szigeteken, horvát tengerpartokon vagy éppen a Balaton mellett – hívhatjuk őket akár digitális nomádnak is, magyar céges státusszal. De tényleg működik ez szabályosan, vagy inkább adó- és TB‑kockázatot húzunk magunkra? - A Niveus elmagyarázza.
2025. 07. 17. 12:30
Megosztás:

Stratégiai együttműködési megállapodást kötött a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és az OTP Bank

A kiberbiztonság növelése érdekében az az OTP Bank újabb felsőoktatási intézménnyel működik együtt. Az NKE-val kötött megállapodás célja kettős, részben a hallgatók szakmai ismereteinek fejlesztése, a gyakorlati ismeretek átadása az információbiztonság és az infokommunikációs technológiák területén, illetve az együttműködés során fontos cél a banki rendszerek biztonságának továbbfejlesztése, a legmodernebb technológiák alkalmazása, a hatékonyság növelése is.
2025. 07. 17. 12:00
Megosztás:

Négymilliárd forintból indulhatnak fejlesztések Tatabányán

Csaknem négymilliárd forintból indulhatnak fejlesztések Tatabányán a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) Plusz forrásaiból - közölte a pályázatot koordináló Komárom-Esztergom Vármegyei Közgyűlés elnöke az MTI-vel.
2025. 07. 17. 11:30
Megosztás:

A Powell körüli bizonytalanság és enyhe inflációs adatok mozgatták a piacokat

A vártnál alacsonyabb és havi összevetésben változatlan júniusi amerikai termelői headline és magárindex nyomán szerdán kismértékben növekedtek a kamatcsökkentési várakozások az USA-ban: az amerikai kétéves hozam 7bp-ot esett, a 10 éves hozam pedig 3bp-ot süllyedt.
2025. 07. 17. 11:00
Megosztás:

Egy iskolatáskányi remény: csapj le a sztárok relikviáira és segíts!

Ismert művészek, sportolók és civilek fogtak össze 155 gyermek tanévkezdéséért a Tűzcsiholó Egyesület Egy iskolatáskányi remény kampányához. Az online aukción a többi között Geszti Péter dedikált aranylemeze, Presser Gábor több személyes tárgya, Kopasz Bálint olimpiai bajnoki meze, vagy éppen a leghíresebb magyar, Hide the Pain Harold festménye kerül kalapács alá. A tárgyak a Művészetek Völgyében kézbe is vehetőek!
2025. 07. 17. 10:30
Megosztás:

A ZA Miner Cloud Mining 2025 legjobb kriptográfiai befektetése lett, amelyben milliók bíznak meg szerte az Egyesült Államokban

Az idei Las Vegas-i Bitcoin 2025 konferencián egy dolog nyilvánvalóvá vált: a kriptográfia az előtérben van, nem pedig a periférián. Trump elnök most a digitális valuták legszókimondóbb szószólói közé tartozik; lelkesedése hullámzik az egész szektorban, és minden eddiginél több hétköznapi amerikait vonz a kriptobefektetésekbe.
2025. 07. 17. 10:00
Megosztás:

Hullámvasút a Wall Streeten a Trump-dráma miatt

A szerdai kereskedést a Fehér Ház körüli hírek mozgatták, miután egy tisztségviselő azt jelezte, hogy Donald Trump hamarosan menesztheti Jerome Powell Fed-elnököt.
2025. 07. 17. 09:30
Megosztás:

Mérsékelt eséssel zártak a nyugat-európai piacok; jelentősen átalakulhat az EU költségvetése

Mínuszban zártak a főbb európai részvénypiacok a szerdai kereskedési napon, amelyet a gyenge vállalati előrejelzések és a Trump-féle 30% vám körüli bizonytalanság határozott meg.
2025. 07. 17. 09:00
Megosztás:

Újabb kritikus részletek jöttek ki az Otthon Start hitelről

A mai Kormányinfón négy kifejezetten jó hírt tudhattunk meg az Otthon Start hitelről. Íme, a részletek!
2025. 07. 17. 08:30
Megosztás:

Feladtad már a heti ötös-lottódat? Akkor ezt olvasd el előtte!

Több mint 4 hónapja halmozódik az Ötöslottó főnyereménye, ezen a héten már 3,883 milliárd forint várja a szerencsevadászokat. A Hatoslottón sem volt telitalálatos szelvény 6 hete így a nyeremény összege 838 millió forintra emelkedett.
2025. 07. 17. 08:17
Megosztás: