Idén újra lendületet nyert az új lakáspiac
2021. 12. 27. 18:00
A használt lakóingatlanokra 2021-ben 4,7 millió érdeklődés érkezett az ingatlan.com-on, ami 5,5 százalékos növekedés tavalyhoz képest, miközben az új építésűekre 64 százalékkal nagyobb volt az érdeklődés ebben az évben - tájékoztatta az ingatlanportál hétfőn az MTI-t.
Éves összefoglalójából kiderül, hogy Budapesten 40 százalékkal kevesebb adásvétel történt idén 2018-hoz képest, az ország többi részén viszont élénkült a lakáspiaci forgalom, és a drágulás is nagyobb ütemű volt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közlemény szerint elmondta: már a járvány előtt, 2019 második felében látszott, hogy a fővárosi használtlakás-piac a korábbi évekhez képest lelassult, a pandémia pedig rátett erre egy lapáttal.
A gazdasági szakértő felhívta a figyelmet arra, hogy a használtlakás-piacon az év elején kiugró volt az érdeklődés, amiben szerepet játszott a lakástámogatási program bővülése és új kedvezmények bevezetése. Nyár elejére ez a lendület már kevéssé volt érezhető - húzta alá utalva arra, hogy késő nyártól kora őszig a hitelkamatok emelkedése fékezte a piacot.
Októberben a zöld otthon program - amelynek keretében kedvezményes hitelt igényelhetnek azok, akik energiatakarékos új lakást vagy házat vásárolnának vagy építenének - "berobbantotta" az új lakások piacát - jegyezte meg Balogh László. A kedvezményes lakásépítési áfa idei visszavezetése amúgy is ösztönzőleg hatott a lakásépítési kedvre - tette hozzá.
Az ingatlanportál adatai alapján a fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 9 százalékkal 800 ezer forintra nőtt 2021 januárja és decembere között. A legdrágább városrész az V. kerület, ahol decemberben közel 1,2 millió forint volt az átlagár. A legolcsóbban - négyzetméterenként 509 ezer forintért - a XXIII. kerületben kínálták a használt lakóingatlanokat.
Az új budapesti lakásoknál 14 százalékos áremelkedés következett be, így az év utolsó hónapját 984 ezer forintos átlagárral zárták.
A megyeszékhelyeken a használt lakásoknál 15 százalékos drágulás történt, így decemberre 485 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. A top 5-ben kapott helyet Debrecen, Győr, Székesfehérvár, Szeged és Veszprém 500-611 ezres átlagos négyzetméterárral. A legolcsóbbak közé sorolható Kaposvár 316 ezer, Békéscsaba 287 ezer és Salgótarján 187 ezer forintos árral.
A megyeszékhelyeken eladó új lakóingatlanok négyzetméterára 2021 elejétől számolva 19 százalékkal 651 ezer forintra emelkedett - ismertette az Ingatlan.com.
Újabb szankciókat fogadott el az EU Oroszországgal szemben
Újabb szankciókat fogadott el hétfőn az uniós tagállamokat tömörítő Tanács az Ukrajna elleni orosz agresszióval összefüggésben; a büntetőintézkedések az orosz hadiipari komplexumot, az energiaszektorból származó bevételeket biztosító úgynevezett árnyékflottát, az Oroszország által folytatott hibrid műveletek és dezinformációs kampányok szereplőit, valamint az emberi jogok megsértéséért felelős személyeket és szervezeteket célozzák.
Ázsia stabilcoin-forradalma: Japán bankjai, Hongkong szabályai és a tokenizált eszközök új korszaka
A stabilcoinok már nem pusztán kriptotőzsdei segédeszközök vagy dollárhoz kötött digitális parkolópályák. Ázsiában egyre inkább rendszerszintű fizetési infrastruktúrává válnak, miközben a régió pénzügyi szabályozói sorra döntik el, kik bocsáthatnak ki ilyen digitális pénzeket, milyen feltételek mellett, és hogyan illeszkedhetnek ezek a hagyományos bankrendszerbe.
Az Alteo 25-40 milliárd forintos kötvénykibocsátást tervez ősszel
Az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. 25-40 milliárd forint összértékű kötvénykibocsátást készít elő intézményi befektetők számára, a forrásbevonás a tervek szerint ősszel indulhat - közölte a társaság hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján megjelent rendkívüli tájékoztatásában.
Mi jön a gigagyárak után?
A globális ellátási láncok sebezhetősége és a szigorodó fenntarthatósági elvárások új igényeket támasztanak a gyártási szektorral szemben is: a több mint egy évszázada működő tömeggyárak új kihívókat kaptak az egyedi igényekre szabott, lokális, a fogyasztói piacok közvetlen közelében működő, magasan automatizált mikrogyárak megjelenésével.
Stabilcoinok jövője: a 320 milliárd dolláros kínálatnak valódi fizetési sebesség kell
A stabilcoinok régóta azonnali, határokon átívelő elszámolást ígérnek, de a kriptopiac egyik legfontosabb ellentmondása ma is ugyanaz: a hatalmas kínálat még nem jelent valódi gazdasági körforgást. A több száz milliárd dollárnyi stabilcoin-állomány jelentős része tőzsdéken, tárcákban és likviditási pozíciókban parkol, miközben csak korlátozottan jelenik meg számlafizetésben, bérkifizetésben, beszállítói elszámolásban vagy kereskedelmi fizetésekben.
A horvát háztartások harmada hitelt törleszt
Horvátországban a háztartások mintegy harmada hitelt törleszt, átlagos tartozásuk csaknem 22 ezer euró (mintegy 7,8 millió forint), ami meghaladja az éves átlagos nettó keresetet - írta a Vecernji List című horvát napilap hétfőn, a Horvát Nemzeti Bank pénzügyi stabilitási jelentésére hivatkozva.
Ezek a kockázatok rángathatják az EURHUF árfolyamot
Az idén jelentősen, az euróval szemben több mint 7 százalékkal erősödő forintot a bizalomerősítő hitelminősítői értékelések mellett egyebek között az is megtámasztotta az elmúlt hetekben, hogy az új kormány megállapodott az Európai Bizottsággal a befagyasztott uniós források felszabadításáról. A politikai egyezség értelmében Magyarország 16,4 milliárd euróhoz férhet hozzá, ha teljesíti a szükséges feltételeket.
Visszafogott várakozások a lakáspiacon - OTP Lakóingatlan Értéktérkép
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértünk a lakóingatlanok piacán. Idén visszafogottabb, nyugodtabb működés mellett fékeződő drágulást és nagyjából a tavalyihoz hasonló tranzakciószámot várunk. Mindeközben az Otthon Start Program minden tényezőt érintve rányomta bélyegét a lakáspiacra, hatása némely esetben hosszú távú lehet – áll a tavalyi év forgalmi adatait feldolgozó legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzésben.
Már a szezonkezdet előtt belehúztak a magyar turisták
Két számjegyű növekedés látható az utasbiztosításoknál az idén a Netrisk adatai szerint: az utasbiztosítási számláló ugyanis éves összevetésben 13 százalékos növekedést mutat. A tavalyi nyári szezonban az utasbiztosítást kötő turisták elsősorban Horvátországba, Ausztriába és Olaszországba mentek, a biztosítások átlagdíja pedig ebben a három hónapban meghaladta a 13 ezer forintot. A Netrisk szerint idén kérdés, hogy a kerozin árának alakulása, illetve a közel-keleti úti célok kiesése hogyan hat majd a turizmusra.
MiCA-határidő: július 1-től szűkülhet az EU-s kriptotőzsdék elérése
Kritikus fordulóponthoz érkezik az európai kriptopiac: a MiCA szabályozás átmeneti időszakának lezárulta miatt több, engedéllyel nem rendelkező kriptotőzsde korlátozhatja vagy akár meg is szüntetheti szolgáltatásait az Európai Unióban élő felhasználók számára.
NKFH: folytatódik a zöld állítások ellenőrzése
A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok az idei évben is ellenőrzik a vállalkozások által egyes termékeken feltüntetett tájékoztatások, köztük a fenntarthatósági, úgynevezett "zöld állítások" valóságtartalmát - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a hatóság.
Japán megabankok közös stabilcoinja jöhet: jenalapú kriptoeszköz indulhat 2027-re
Japán három legnagyobb bankja közösen lépne be a szabályozott kriptós fizetések piacára. A MUFG Bank, a Mizuho Bank és a Sumitomo Mitsui Banking Corporation olyan jenalapú stabilcoin kibocsátását készíti elő, amely nem kísérleti projektként, hanem intézményi szintű pénzügyi infrastruktúraként jelenhet meg 2027 márciusáig. A lépés mérföldkő lehet a japán kriptopiac és az ázsiai stabilcoin-szektor számára is.
Mire számíthatnak a befektetők hétfőn?
Nagyot ugrottak az ázsiai részvénypiacok ma reggel, miközben a dollár gyengült és az olajárak zuhantak, miután az Egyesült Államok és Irán közötti előzetes békemegállapodást jelentettek be. A pakisztáni miniszterelnök, Shehbaz Sharif hétfő kora reggel a közösségi médiában közölte, hogy megszületett a megállapodás, míg Donald Trump elnök azt mondta, az egyezség magában foglalja a kulcsfontosságú Hormuzi-szoros megnyitását. Az egyetértési megállapodást (MOU) várhatóan pénteken írják alá hivatalosan Svájcban.
A Bitcoin árfolyama 65 000 dollár felett: USA–Irán alku rázta fel a kriptopiacot
A Bitcoin árfolyama ismét visszakapaszkodott a 65 000 dolláros szint fölé, miután az Egyesült Államok és Irán olyan megállapodási keretet jelentett be, amely átmenetileg enyhítheti a geopolitikai feszültséget, újranyithatja a Hormuzi-szorost, és mérsékelheti az olajpiaci, inflációs nyomást. A kriptopiac számára ez nem egyszerű hírzaj: a befektetők egy konkrét makrogazdasági kockázat árazását kezdték újragondolni.
Estek a héten a hazai és nemzetközi hozamok; a forint 352 alatt zárt az euróval szemben
A két fő oldal, az USA és Irán által kölcsönösen megerősített híreknek köszönhetően a kamatemelési várakozások enyhültek, a hosszú hozamok estek, a dollár pedig kissé gyengült. A makrogazdasági folyamatok tekintetében az EKB a várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal emelte a kamatokat és megemelte az euróövezetre vonatkozó inflációs előrejelzését, a növekedési prognózist pedig csökkentette. Az amerikai infláció a várakozásoknak megfelelően nőtt, ráadásul a termelői árindexek (PPI) is azt jelezte, hogy az inflációs nyomás fokozódik az USA-ban.
A kedvező közel-keleti hírekre után a SpaceX IPO húzta a tengerentúli piacokat
Az amerikai részvények a csütörtöki rally után pénteken is emelkedéssel zártak, mivel a befektetők egy Irán és az Egyesült Államok közötti békemegállapodás reménye mellett, a SpaceX részvényeinek szárnyalását követhették a cég tőzsdei debütálásának köszönhetően, ami a Wall Street történetének legnagyobb nyilvános részvénykibocsátása lett. Az Egyesült Államok és Irán jelezte, hogy közel van egy megállapodás a háború lezárásáról: egy magas rangú amerikai tisztviselő szerint már létezik egy mindkét fél számára elfogadható tervezet. Donald Trump amerikai elnök március közepe óta többször is kijelentette, hogy közel van egy ilyen megállapodás.
Emelkedtek a nyugat-európai piacok, estek az olajárak egy közelgő USA-Irán békemegállapodás újabb hírére
Nagyot emelkedtek pénteken a nyugat-európai részvények, a főbb indexek több mint 1%-kal ugrottak, mivel egy közelgő USA-Irán békemegállapodással kapcsolatos megújult remények lenyomták az olajárakat és friss optimizmust hoztak a piacokra. A Brent nyersolaj határidős ára 3,7%-kal esett, tovább növelve az előző napi veszteségeket, miután Donald Trump amerikai elnök lemondta az Irán elleni tervezett csapást, és azt állította, hogy akár már ezen a hétvégén megállapodás születhet. A páneurópai STOXX 600 index 1,9%-kal emelkedett, így végül heti szinten 1,7%-os nyereséget könyvelhetett el. A spanyol IBEX 35 index felülteljesítette a régiós társakat: több mint 2,6%-kal nőtt, és történelmi csúcsot ért el, hasonlóan az olasz tőzsde is új csúcson zárt, 2%-os emelkedéssel.
Egy év után is ugyanazokat a könnyítéseket várják a KKV-k
A Niveus egy évvel a közel 600 vállalkozás bevonásával készült országos KKV-felmérés után megvizsgálta, mi valósult meg a vállalkozások által megfogalmazott javaslatokból. Az eredmények szerint a könnyítési igények többsége ma is aktuális, miközben csak korlátozott előrelépés történt az adminisztratív és finanszírozási terhek csökkentésében.
