Fontos csavar van a fiatalok 5%-os kamatozású lakáshitelében!

Április elsejével elindult a fiatalok számára kínált, kedvezményes, 5%-os kamatozású lakáshitel, a termék már több banknál is elérhető. Az MBH Bank, az Erste Bank, az OTP Bank és a K&H Bank is kínálja az önkéntes kamatplafonnak megfelelő hitelt, amelyet kizárólag 35 év alatti, első lakásukat vásárló fiatalok igényelhetnek.

Fontos csavar van a fiatalok 5%-os kamatozású lakáshitelében!

Azok a fiatalok jogosultak az 5%-os kamatozású hitelre, akik energiahatékony (legalább A+ besorolású), maximum 60 négyzetméteres lakást vásárolnak, amelynek négyzetméterára nem haladja meg az 1,2 millió forintot. Az 5%-os kamat csak az első 5 évben érvényes, ezt követően a kamat a piaci szintre emelkedik.

A bankok az önkéntes kamatplafonnal vállalt hitelkonstrukciót különböző kamatperiódusokkal kínálják, lehetővé téve akár a 10, 20 éves vagy végig fix kamatozású hitel felvételét is. Ez a megoldás nagyobb hitelösszeg felvételére is lehetőséget teremt, mivel a hosszabb kamatperiódus esetén kedvezőbb jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályok érvényesek.

A Magyar Nemzeti Bank rendelete szerint a hitelfelvevő igazolt nettó jövedelmének ugyanis csak meghatározott hányada fordítható hiteltörlesztésre. Ez a korlát magasabb, ha a hitel kamatperiódusa hosszabb:

- Legalább 5 év, de kevesebb mint 10 év kamatperiódus esetén nettó 600 ezer forint alatti jövedelemnél a jövedelem maximum 35%-a, 600 ezer forint felett maximum 40%-a fordítható törlesztésre.

- Legalább 10 éves vagy fix kamatperiódus esetén (illetve zöld hitelcél esetén jövedelemtől függetlenül) a jövedelem akár 60%-a is terhelhető hiteltörlesztéssel.

"A bankok JTM optimalizálási gyakorlata teljesen szabályos ugyan, de nem árt az óvatosság a hitelfelvevői oldalról, hiszen a hitelt a futamidő első 5 éve után is fizetni kell.

Fontos hangsúlyozni tehát, hogy például egy 10 éves kamatperiódus nem 10 évig fix kamatot jelent, hanem azt, hogy a kamat legkorábban 10 év múlva változhat újra – miután az első 5 év kedvezményes időszakát követően már egyszer felzárkózott a piaci szintre" - hívja fel a figyelmet Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Egy 30 millió forintos, 20 évre felvett hitel esetében az első 5 évben a havi törlesztőrészlet 5%-os kamat mellett körülbelül 198 ezer forint, azonban az 5 éves kedvezményes időszak lejártát követően a törlesztő megemelkedik.

A program 2025. április 1-jétől október 31-ig tart, és a bankok önkéntes vállalásán alapul. Az elérhető ajánlatok már most különbségeket mutatnak, miközben több pénzintézet még nem csatlakozott. Az MBH Bank feltételei szerint például a hitel 10%-os önerővel is igényelhető és állami kamattámogatású lakáshitelekkel is kombinálható. 

A CIB-nél az önkéntes kamatplafon általános feltételeitől részben eltérő kritériumokat szabtak: 35 év alatti életkor és első lakásvásárlói státusz szükséges, viszont az ingatlan energetikai jellemzőit vagy árát nem korlátozzák.

A kedvezményes lakáshitel 4,74%-os kamattal elérhető, amely választható 10 éves kamatperiódussal vagy a teljes futamidőre fixálva. A bank ajánlata tehát a hitelfelvevő számára végig változatlan kamatfeltételeket biztosít.

További egyedi követelmény, hogy a hiteligénylő párhuzamosan CSOK Pluszt is vegyen igénybe, annak maximális összegét kihasználva. A piaci hitel nem lehet nagyobb értékű, mint a felvett CSOK Plusz összege. Emellett havi 250 ezer forintos bankszámlajóváírás is szerepel a feltételek között.

A Continental Csoport autóipari szektora a jövőben Aumovio néven folytatja tevékenységét

A Continental Csoport Automotive szektora az Auto Shanghai kiállításon jelentette be jövőbeli márkanevét, immár független autóipari vállalatként. Az új név egyesíti a vállalat autóiparban betöltött erős piaci pozícióját, hagyományait és technológiai szakértelmét azzal az ambícióval, hogy innovációkon keresztül formálja a jövő mobilitását.
2025. 04. 24. 05:30
Megosztás:

Milyen bort és hogyan iszik a Z és Y generáció? Kutatási anyag

Az elmúlt két évben jelentősen nőtt az alkalmi borfogyasztók aránya a 18-40 éves korosztály körében, és a választásnál egyre inkább előtérbe kerül az egészség- és környezettudatosság, valamint a magyar termőhely fontossága – derült ki a Hegyközségek Nemzeti Tanácsa (HNT) megbízásából készült reprezentatív kutatásból. A kutatás rámutat: a fiatalabb felnőttek számára a borfogyasztás már nem csupán hagyomány vagy gasztronómiai kiegészítő, hanem értékválasztás is. A jövő borfogyasztóit a bor természetes összetevői, az adalékanyag mentesség, a termék mögötti történet, a termelői felelősségvállalás és a bor származási helye is érdekli.
2025. 04. 24. 05:00
Megosztás:

A legnépszerűbb országos adókkal is felveszik a versenyt a helyi rádiók

A vármegyeszékhelyek rádiói az országos elérésű adók szorításában is a hazai médiapiac meghatározó, versenyképes szereplői tudtak maradni – olvasható a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) friss kutatásában.
2025. 04. 24. 04:30
Megosztás:

A Citroën, a Toyota és az Alfa Romeo modelleknek nagyobb valószínűséggel tiszta a múltjuk Magyarországon

Minden autóvásárló abban reménykedik, hogy az általa kiszemelt használt járműnek nincsenek rejtett hibái, és nem manipulálták a kilométeróra-állását. A valóság ezzel szemben az, hogy egyáltalán nem könnyű olyan autót találni, amelynek tökéletesen tiszta a múltja. Ráadásul bizonyos márkák esetében a kockázat kifejezetten magas – különösen, ha a megfizethető prémium kategóriás modellek között keresgélünk.
2025. 04. 24. 04:00
Megosztás:

Visszafogott növekedés, optimista kilátások – így kezdte a 2025-ös évet a Mapei Kft.

Noha a tervezett célok nem teljesültek maradéktalanul, a hazai építőipar gyengélkedő teljesítménye mellett stabil növekedést mutatott a Mapei Kft. az év első három hónapjában. Az exportpiacokon biztató élénkülés tapasztalható, miközben a hazai kereslet még nem érte el a tervezett szintet.
2025. 04. 24. 03:30
Megosztás:

Megtartotta az éves rendes közgyűlését az MBH Bank

Megtartotta éves rendes közgyűlését az MBH Bank, amelyen a részvényesek elfogadták a hitelintézet 2024-es évi Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok szerint készült egyedi és konszolidált pénzügyi beszámolóit és szavaztak a további napirendi pontokról. A társaság 2024-es éve a stratégiai célokkal összhangban telt, ennek eredményeként a tavalyi év mind jövedelmezőség, mind a bank piaci pozícióinak megerősítése szempontjából sikeres volt.
2025. 04. 24. 03:00
Megosztás:

Stabil pénzügyi növekedéssel erősíti pozícióját a MET Csoport

A svájci központú MET Csoport stabil pénzügyi teljesítménye tovább erősíti a vállalat pozícióját az energiaátmenetben. A 2024-es eredmények jól mutatják a MET elkötelezettségét aziránt, hogy hozzájáruljon az egyensúly megteremtéséhez a fenntarthatóság, az energiabiztonság és a megfizethetőség között.
2025. 04. 24. 02:30
Megosztás:

Nincs minimum 2 gyereked? Akkor bajban leszel!

Magyarország népessége drámai ütemben csökken, noha az elmúlt években számos kormányzati intézkedés született a gyermekvállalás ösztönzésére – ilyen például a babaváró támogatás, a CSOK vagy a falusi CSOK. Vajon tényleg eltűnhet a magyarság? Ki tehető felelőssé a népességfogyásért, és ki viseli ennek a súlyos következményeit? Bár bízunk benne, hogy létezik megoldás, cikkünkben most bemutatjuk a csökkenés mértékét és megvizsgáljuk, kik állhatnak a háttérben és azt is miért hordoz komoly veszélyt, ha nincs legalább 2 gyerek a családban.
2025. 04. 24. 02:00
Megosztás:

Eldőlt! Özvegyi nyugdíjat csak a következő feltételekkel kaphat valaki

Magyarországon az özvegyi nyugdíj azon házastársakat illeti meg, akiknek párja elhunyt, feltéve, hogy a házasság idején legalább egyikük részesült társadalombiztosítási ellátásban. Ennek a nyugdíjnak az összege az elhunyt által korábban befizetett nyugdíjjárulékok mértékétől függ, és a haláleset után a túlélő házastárs számára kerül kifizetésre. Az özvegyi nyugdíjra való jogosultság feltételeit, valamint annak időtartamát a mindenkor érvényes jogszabályok határozzák meg. Nézzük a pontos szabályokat!
2025. 04. 24. 01:00
Megosztás:

Betelt a pohár: a kalauzok megelégelték a bántalmazást

Megelégelték a vasutasoknak a rendszeres bántalmazást, határozott jogi és erős rendőri védelmet követelnek az egyre durvább utastámadások ellen.
2025. 04. 24. 00:01
Megosztás:

Új pályázat támogatja a kertvárosi zöldítést

A külvárosi zöldfelületek növelése érdekében a fővárosi önkormányzat új lakossági zöldpályázatot hirdet Gyümölcsöző kertváros címmel - közölte a Főpolgármesteri Hivatal szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 23:00
Megosztás:

Új, ellenálló szőlőfajták születtek pécsi egyetemi és borászati együttműködésben

A legjellemzőbb gombabetegségekkel szemben ellenálló szőlőfajtákat, valamint magas hozzáadott értékkel rendelkező borászati termékeket fejlesztett ki a Varga Pincészet Kft. és a Pécsi Tudományegyetem (PTE) konzorciuma a Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal 450 millió forintos támogatásával - közölte a cég és az egyetem szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 22:30
Megosztás:

Nő az érdeklődés a magyar spárga iránt belföldön és külföldön is

A jó minőségű magyar spárga iránt nagy a kereslet mind a hazai, mind az exportpiacokon; a termőterület összességében csökken, az exportra termelt mennyiség ugyanakkor évről évre nő - közölte a A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 22:00
Megosztás:

Marketingkampányt indított a Tej Terméktanács

A Tej Terméktanács közösségi marketing alapjának finanszírozásából országos marketingkampányt indított a hazai előállítású trappista sajt fogyasztásának ösztönzésére, ismertségének növelésére és jó hírnevének visszaállítására - közölte a Tej Terméktanács az MTI-vel.
2025. 04. 23. 21:30
Megosztás:

Új ökoturisztikai központ létesül a Nagyszéksós-tónál

Kiemelkedő ökoturisztikai beruházás kezdődik a Nagyszéksós-tónál 1,4 milliárd forintos uniós támogatással - közölte az Agrárminisztérium (AM) szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 21:00
Megosztás:

A Zöld Busz Program részeként Komáromba megérkezett két Ikarus 120e

A Zöld Busz Program részeként megérkezett két tisztán elektromos meghajtású Ikarus 120e autóbusz Komáromba – közölte a MÁV-csoport az MTI-vel szerdán.
2025. 04. 23. 20:30
Megosztás:

Átadták a Ghibli Kft. logisztikai központját Debrecenben

A debreceni déli ipari övezetben átadták szerdán a Ghibli Kft. logisztikai központját, a 22 ezer négyzetméteres új csarnokkal együtt az országban hét helyszínen több mint 120 ezer négyzetméter raktárkapacitással állnak az ügyfeleik rendelkezésére - jelezte az átadón Szabó Zoltán, a vállalat ügyvezető igazgatója.
2025. 04. 23. 19:30
Megosztás:

A Mapei Kft. szerint kivárás jellemzi az építőipart

Az építőipar a kivárás időszakában van, sokan figyelnek, kevesebben költenek Markovich Béla, az építőipari segédanyagokat gyártó és forgalmazó Mapei Kft. ügyvezetője szerint, aki úgy látja, a gyors kilábalást nehezítik a világpiaci nyersanyagárak ingadozásai és az Egyesült Államok vámintézkedései is - közölte a társaság szerdán az MTI-vel.
2025. 04. 23. 19:00
Megosztás:

Csütörtökön munkaszüneti nap lesz a rendőrségen

Csütörtökön, Szent György napján munkaszüneti nap lesz a rendőrségen - hívta fel a figyelmet az Országos Rendőr-főkapitányság (ORFK) szerdán a rendőrség honlapján.
2025. 04. 23. 18:30
Megosztás:

Jóváhagyták az EBRD részvényesei a működési térség kiterjesztését Afrikára és Irakra

Jóváhagyták az az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) részvényesei a működési térség kiterjesztését Afrikára és Irakra.
2025. 04. 23. 18:00
Megosztás: