Fontos csavar van a fiatalok 5%-os kamatozású lakáshitelében!

Április elsejével elindult a fiatalok számára kínált, kedvezményes, 5%-os kamatozású lakáshitel, a termék már több banknál is elérhető. Az MBH Bank, az Erste Bank, az OTP Bank és a K&H Bank is kínálja az önkéntes kamatplafonnak megfelelő hitelt, amelyet kizárólag 35 év alatti, első lakásukat vásárló fiatalok igényelhetnek.

Fontos csavar van a fiatalok 5%-os kamatozású lakáshitelében!

Azok a fiatalok jogosultak az 5%-os kamatozású hitelre, akik energiahatékony (legalább A+ besorolású), maximum 60 négyzetméteres lakást vásárolnak, amelynek négyzetméterára nem haladja meg az 1,2 millió forintot. Az 5%-os kamat csak az első 5 évben érvényes, ezt követően a kamat a piaci szintre emelkedik.

A bankok az önkéntes kamatplafonnal vállalt hitelkonstrukciót különböző kamatperiódusokkal kínálják, lehetővé téve akár a 10, 20 éves vagy végig fix kamatozású hitel felvételét is. Ez a megoldás nagyobb hitelösszeg felvételére is lehetőséget teremt, mivel a hosszabb kamatperiódus esetén kedvezőbb jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályok érvényesek.

A Magyar Nemzeti Bank rendelete szerint a hitelfelvevő igazolt nettó jövedelmének ugyanis csak meghatározott hányada fordítható hiteltörlesztésre. Ez a korlát magasabb, ha a hitel kamatperiódusa hosszabb:

- Legalább 5 év, de kevesebb mint 10 év kamatperiódus esetén nettó 600 ezer forint alatti jövedelemnél a jövedelem maximum 35%-a, 600 ezer forint felett maximum 40%-a fordítható törlesztésre.

- Legalább 10 éves vagy fix kamatperiódus esetén (illetve zöld hitelcél esetén jövedelemtől függetlenül) a jövedelem akár 60%-a is terhelhető hiteltörlesztéssel.

"A bankok JTM optimalizálási gyakorlata teljesen szabályos ugyan, de nem árt az óvatosság a hitelfelvevői oldalról, hiszen a hitelt a futamidő első 5 éve után is fizetni kell.

Fontos hangsúlyozni tehát, hogy például egy 10 éves kamatperiódus nem 10 évig fix kamatot jelent, hanem azt, hogy a kamat legkorábban 10 év múlva változhat újra – miután az első 5 év kedvezményes időszakát követően már egyszer felzárkózott a piaci szintre" - hívja fel a figyelmet Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Egy 30 millió forintos, 20 évre felvett hitel esetében az első 5 évben a havi törlesztőrészlet 5%-os kamat mellett körülbelül 198 ezer forint, azonban az 5 éves kedvezményes időszak lejártát követően a törlesztő megemelkedik.

A program 2025. április 1-jétől október 31-ig tart, és a bankok önkéntes vállalásán alapul. Az elérhető ajánlatok már most különbségeket mutatnak, miközben több pénzintézet még nem csatlakozott. Az MBH Bank feltételei szerint például a hitel 10%-os önerővel is igényelhető és állami kamattámogatású lakáshitelekkel is kombinálható. 

A CIB-nél az önkéntes kamatplafon általános feltételeitől részben eltérő kritériumokat szabtak: 35 év alatti életkor és első lakásvásárlói státusz szükséges, viszont az ingatlan energetikai jellemzőit vagy árát nem korlátozzák.

A kedvezményes lakáshitel 4,74%-os kamattal elérhető, amely választható 10 éves kamatperiódussal vagy a teljes futamidőre fixálva. A bank ajánlata tehát a hitelfelvevő számára végig változatlan kamatfeltételeket biztosít.

További egyedi követelmény, hogy a hiteligénylő párhuzamosan CSOK Pluszt is vegyen igénybe, annak maximális összegét kihasználva. A piaci hitel nem lehet nagyobb értékű, mint a felvett CSOK Plusz összege. Emellett havi 250 ezer forintos bankszámlajóváírás is szerepel a feltételek között.

Április végi vetés – Milyen zöldségek kerülhetnek a földbe fagymentes időszakban?

Április vége a kertészkedés igazi aranyidőszaka. A hosszabbodó nappalok, a melegedő talaj és a fagymentes éjszakák ideális körülményeket teremtenek sokféle zöldség vetéséhez. Magyarországon, a mérsékelt égövi kontinentális éghajlatnak köszönhetően, április végére általában elmúlnak az utolsó éjszakai fagyok – különösen az Alföldön, a Dunántúli-dombság védettebb részein vagy a városi környezetben. Ez a kertészeknek zöld utat ad a melegigényesebb növények vetéséhez és palántázásához is.
2025. 04. 21. 16:00
Megosztás:

Ferenc pápa halálával erkölcsi iránytűt veszített a világ

Ferenc pápa halálával nemcsak a katolikus egyház, hanem az egész világ elveszített egy olyan erkölcsi iránytűt, aki következetesen kiállt a béke, a szegények és az emberi méltóság mellett, vallástól, származástól és társadalmi helyzettől függetlenül - írta a Jobbik elnökhelyettese az MTI-hez hétfőn elküldött közleményében.
2025. 04. 21. 15:00
Megosztás:

Bitcoin árfolyam áttöri a határokat – közeleg a 100 ezer dolláros BTC álomárfolyam?

A Bitcoin ismét megmutatta, mire képes, amikor a piaci lendület és az intézményi FOMO (fear of missing out – kimaradástól való félelem) egy irányba mutat. A vezető kriptovaluta áttörte a 87 000 dolláros szintet, és sok elemző szerint már nem az a kérdés, eléri-e a 100 000 dollárt, hanem mikor. Az év második negyedévében a Bitcoin akár történelmi magasságokba is emelkedhet – de vajon mi áll a felfutás mögött, és hol lehet az árfolyam plafonja?
2025. 04. 21. 14:00
Megosztás:

Meghalt Ferenc pápa

Meghalt Ferenc pápa hétfőn reggel - jelentette be a Vatikán.
2025. 04. 21. 13:00
Megosztás:

A Solana árfolyama ismét a régi szép időket idézi - mi áll a Solana emelkedés hátterében?

A kriptovaluta piac egyik legnagyobb meglepetése ismét a Solana (SOL), amely az elmúlt hetekben nemcsak árfolyamában mutatott figyelemre méltó erősödést, hanem hálózati aktivitásban és felhasználói elköteleződésben is új szinteket ért el. A szakértők már 150 dolláros rövid távú, sőt akár 2 000 dolláros hosszú távú árfolyamcélt is emlegetnek – de vajon mennyire megalapozott ez az optimizmus?
2025. 04. 21. 12:00
Megosztás:

Érettségi 2025: célzott felkészüléssel akár két jegyet is javíthatnak a diákok

Mit tehetnek a diákok a felkészülés utolsó napjaiban?
2025. 04. 21. 11:00
Megosztás:

Víztechnológiai kutatóközpontot hoz létre a Pannon Egyetem Nagykanizsán

A legmodernebb víztechnológiai kutatásokra és az ezekhez kapcsolódó analitikai mérésekre alkalmas, innovatív oktatási és kutatási központot hoz létre nagykanizsai kampuszán a Pannon Egyetem - közölte a felsőoktatási intézmény az MTI-vel.
2025. 04. 21. 10:00
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama újra robban: Trump Fed-ellenes húzása gyengíti a dollárt, erősíti a kriptopiacot

A kriptovaluta piac újabb lendületet kapott hétfőn, miután a Bitcoin erőteljes kitörést produkált, miközben az amerikai dollár hároméves mélypontra esett. A piacot Donald Trump legújabb kijelentései kavarták fel, amelyek szerint megpróbálhatja leváltani Jerome Powell Fed-elnököt — ez a politikai bizonytalanság újabb lendületet adott a digitális eszközöknek, különösen a Bitcoinnak és az aranynak.
2025. 04. 21. 09:00
Megosztás:

Kína elutasít az országa ellen irányuló minden gazdasági megegyezést

Kína tiszteletben tart minden olyan felet, amely az Egyesült Államokkal fennálló gazdasági és kereskedelmi nézeteltéréseket egyenlő feltételek mellett, konzultáció útján oldja meg, de határozottan ellenzi, hogy bármelyik fél Kína rovására kössön alkut - közölte hétfőn a kínai kereskedelmi minisztérium.
2025. 04. 21. 08:20
Megosztás:

Nagy István: A vírus megállításához minden állattartó fegyelmezettsége kell

Órákon belül felszámolják a ragadós száj- és körömfájásvírussal fertőzött rábapordányi állattartó telepet - jelentette be Nagy István agrárminiszter szombati sajtótájékoztatóján, Budapesten. Hozzátette: a vírus megállításához minden állattartó fegyelmezett együttműködésére van szükség.
2025. 04. 21. 06:00
Megosztás:

Horváth László: Provokáció a húsvéti marihuána-tüntetés

Arcátlan provokáció a húsvétvasárnapi marihuána-tüntetés, de ez volt az utolsó - írta Horváth László, a kábítószer-kereskedelem felszámolásáért felelős kormánybiztos a Facebook-oldalán vasárnap.
2025. 04. 21. 05:00
Megosztás:

Felszámoltak egy drogkereskedő-hálózatot Veszprém vármegyében

Felszámoltak egy drogkereskedő-hálózatot Veszprém vármegyében, a rendőrök hat embert vettek őrizetbe - közölte a vármegyei rendőr-főkapitányság vasárnap a rendőrség honlapján.
2025. 04. 21. 03:00
Megosztás:

A női nyugdíjasok feje fájhat most a döntés miatt!

A nyugdíjasok és a nyugdíjazás előtt állók körében három kiemelten fontos probléma körvonalazódik: a nők kedvezményes nyugdíjának feltételrendszere, az özvegyi nyugdíjak szabályozása, valamint a nyugdíjak emelésének mechanizmusa.
2025. 04. 21. 02:00
Megosztás:

Elfogadták! A családi pótlékot megvonják 6 esetben

A családi pótlék folyósítását 6 esetben is szüneteltetni kell a hatályos jogszabály szerint az alábbi esetekben:
2025. 04. 21. 01:00
Megosztás:

Van 2300 forintod? Így csinálhatsz belőle tízmilliókat pofonegyszerűen

Tízmilliók füstbe mennek – nap mint nap! Egy átlagos magyar dohányos ma napi egy doboz cigarettára közel 2300 forintot költ. Ez évente több mint 800 ezer forint, amit – szó szerint – elfüstöl. De mi történne, ha ettől a szokástól egyik napról a másikra megszabadulnál?
2025. 04. 21. 00:01
Megosztás:

A héten többször is brit harci gépek követtek orosz katonai repülőgépeket a NATO keleti határainak közelében

Az elmúlt héten többször is brit harci gépek követtek orosz katonai repülőgépeket a NATO keleti határainak közelében.
2025. 04. 20. 22:00
Megosztás:

Ez a 3 legjobb kriptovaluta vétel most a medvepiaci hangulat ellenére is

Három legjobb kriptovaluta befektetés, amit érdemes tovább venni a medvepiac közepette is. Bár a kriptopiac jelenleg vérvörös árnyalatban úszik, és még a legnagyobb coinok is súlyos veszteségeket szenvedtek el, akad néhány digitális eszköz, amelyek hosszabb távon meglephetik a befektetőket.
2025. 04. 20. 21:00
Megosztás:

A húsvéti tojás titkai – miért festjük, és mit jelképez?

A húsvéti tojás az egyik legismertebb és legkedveltebb szimbóluma az ünnepnek – de vajon honnan ered a hagyomány, és miért festjük a tojást?
2025. 04. 20. 19:00
Megosztás:

Dogecoin árfolyam elemzés, DOGE kriptovaluta előrejelzés: Merre tart a Dogecoin (DOGE)?

A Dogecoin (DOGE) – az egykor mémként indult, ma már komoly közösséggel és piaci kapitalizációval rendelkező kriptovaluta – az utóbbi hónapokban jelentős korrekción ment keresztül. Elemzésünk célja, hogy technikai indikátorok alapján felmérjük az aktuális trendeket, azonosítsuk a lehetséges támasz- és ellenállási szinteket, és előrejelzést adjunk rövid, közép és hosszú távra. Külön figyelmet fordítunk arra, hogy kezdő befektetők számára is érthető módon magyarázzuk el a grafikonok és indikátorok üzenetét.
2025. 04. 20. 18:00
Megosztás:

Húsvét után ismét változékonnyá válik az időjárás

Húsvét után ismét változékonnyá válik az időjárás, a sok napsütés mellett többfelé várható zápor, zivatar, a hőmérséklet csúcsértéke pedig 20 és 25 Celsius-fok között alakul. A hét végén csökken a csapadék valószínűsége és kissé visszaesik a hőmérséklet - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2025. 04. 20. 16:00
Megosztás: