Hová menekülnek a horror-szintű ingatlanárak elől a magyarok?

Az elmúlt években Magyarországon drasztikusan emelkedtek az ingatlanárak, különösen Budapesten és a nagyobb városokban. Az áremelkedés olyan mértéket öltött, hogy egyre több magyar család és fiatal felnőtt kénytelen új stratégiát keresni lakhatási helyzetének megoldására. De vajon milyen irányba mozdul a lakosság, és milyen hatásokkal kell számolnunk a jövőben?

Hová menekülnek a horror-szintű ingatlanárak elől a magyarok?

Az ingatlanárak drágulásának fő okai

A lakásárak emelkedésének több összetevője van:

1. Infláció és építőanyagárak növekedése: Az infláció és az építőanyagok drágulása jelentős hatással volt az új lakások árára. Az építési költségek megugrása az új építésű ingatlanokat még inkább megfizethetetlenné tette.

2. Alacsony kamatkörnyezet miatt megugró hitel-kereslet: A COVID-19 utáni alacsony kamatkörnyezet sok hitelfelvételt ösztönzött, ám az utóbbi években a jegybanki alapkamat emelkedése megnehezítette a hitelfelvételt.

3. Befektetői aktivitás: Az ingatlanpiac egyre inkább a befektetők kezébe került, különösen a rövid távú lakáskiadás miatt, ami tovább növelte az árakat a lakosság számára.

4. Külföldiek érdeklődése: Budapest és a Balaton-környéki ingatlanok iránt jelentős a külföldi kereslet, ami további árnövekedést eredményez.

Hogyan reagál a lakosság?

aggódó magyar ingatlan vásárló

A magas lakásárak miatt a magyar lakosság egyre több alternatív megoldást keres:

- Kiköltözés az agglomerációba: Egyre többen választják a nagyvárosok környékét, például Budapest esetében Pest megyét, ahol még mindig elérhetőbb árakon lehet ingatlanhoz jutni.

- Vidéki városok felértékelődése: Az olyan nagyobb vidéki városok, mint Debrecen, Szeged vagy Pécs egyre vonzóbbá válnak a fővárosi árak elől menekülők számára.

- Bérlés térnyerése: A saját lakás vásárlása helyett egyre többen döntenek a bérlés mellett, ami különösen a fiatal generáció számára lehet kedvezőbb megoldás.

- Külföldi munkavállalás és kivándorlás: A megfizethetetlen lakásárak sok fiatalt arra ösztönöznek, hogy külföldön próbáljanak szerencsét, ahol a keresetek arányosan jobban fedezik a lakhatási költségeket.

- Alternatív lakhatási megoldások: Az osztott lakások, közösségi lakhatási modellek és az önfenntartó életmód is egyre inkább terjed.

Milyen hatások várhatóak?

Az extrém magas ingatlanárak hosszú távú társadalmi és gazdasági következményekkel járhatnak:

1. Generációs különbségek mélyülése: Az idősebb generációk, akik már rendelkeznek saját ingatlannal, jelentős vagyonnövekedést tapasztalhatnak, míg a fiatalok számára a lakásvásárlás egyre elérhetetlenebb cél lesz.

2. Lakhatási szegénység növekedése: Az albérleti díjak emelkedése miatt egyre több család kerülhet anyagi bizonytalanságba.

3. Demográfiai eltolódás: A lakásárak miatt a fiatalok külföldre vándorolhatnak, ami munkaerőhiányt eredményezhet a magyar gazdaságban.

4. A városkép átalakulása: A belvárosi ingatlanok egy része üzleti célokra vagy turisztikai kiadásra lesz fenntartva, miközben a lakosság peremterületekre szorul.

Van kiút?

A magyar ingatlanpiac problémáinak megoldására különböző stratégiák léteznek:

- Állami lakhatási támogatások újragondolása: Olyan programok, mint a CSOK és az első lakásvásárlási kedvezmények célzottabbá tétele enyhíthetné a problémát.

- Bérlakásrendszer fejlesztése: A hosszú távú, megfizethető önkormányzati és magánbérlakások bővítése csökkenthetné a lakhatási válságot.

- Adókedvezmények: Az ingatlanadó-rendszer újragondolása segíthetne abban, hogy a befektetők helyett a lakosság jusson könnyebben ingatlanhoz.

A következő években várhatóan továbbra is komoly kihívások elé néz a magyar lakáspiac, és egyre inkább az a kérdés: lesz-e még elérhető ingatlan a magyar családok számára, vagy a jövő a bérlakásrendszeré?

A világ vezető egyetemei által alkalmazott szoftvereket fejlesztenek Budapesten

Világszerte több mint 8 ezer intézményben 30-40 millió diák használja azt a tanulásmenedzsment rendszert (LMS), amelyet magyar szakemberek fejlesztenek az amerikai Instructure oktatástechnológiai vállalat budapesti bázisán - tájékoztatta a vállalat az MTI-t.
2025. 06. 07. 12:00
Megosztás:

Hyperliquid tarolta le májusban a kriptopiacot – 72,3 millió dolláros profittal az élre tört

Új király született a blokklánc piacon? A decentralizált pénzügyek (DeFi) világában ritkán látni olyan drámai fordulatot, mint amit a Hyperliquid mutatott be az elmúlt hónapokban.
2025. 06. 07. 11:00
Megosztás:

Bitcoin árfolyam előrejelzés, BTC technikai elemzés

Bitcoin árfolyam elemzés, kriptovaluta ár előrejelzés – Mi várható a Bitcoin (BTC) piacán a következő hetekben?
2025. 06. 07. 10:00
Megosztás:

Továbbra sem engedi be Magyarország az ukrán mezőgazdasági termékeket

A magyar gazdák érdeke az első, ezért hazánk a Brüsszel és Kijev közötti szabadkereskedelmi megállapodás lejárta után is fenntartja az ukrán mezőgazdasági termékekkel szembeni behozatali tilalmat - közölte közösségi oldalán Nagy István agrárminiszter az Agrárminisztérium (AM) tájékoztatása szerint.
2025. 06. 07. 09:00
Megosztás:

Leminősítette Ausztriát a Fitch Ratings

Leminősítette Ausztriát a Fitch Ratings. A nemzetközi hitelminősítő mindenekelőtt a vártnál sokkal gyengébb osztrák közfinanszírozási és reálgazdasági teljesítménnyel indokolta a lépést.
2025. 06. 07. 08:00
Megosztás:

Az állampapír maradhat a vezető lakossági befektetés a szakértők szerint

A magyar állampapír maradhat a vezető lakossági befektetés, a megtakarítási piacon továbbra is a kockázatkerülés a meghatározó szempont - vélekedtek a Magyar Közgazdasági Társaság pénteki szakmai kerekasztal-beszélgetésén résztvevő szakértők.
2025. 06. 07. 07:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: továbbra is biztosított az energiaszállítás Oroszország felől

Európa folyamatos energiaválságokkal néz szembe, Magyarországon azonban továbbra is biztosított az ellátás, hiszen akadálytalan a tranzit Oroszország felől - közölte pénteken Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter.
2025. 06. 07. 06:00
Megosztás:

Folyamatosan fogadja az utazókat keddtől a röszkei közúti határátkelőhely

A pünkösdi ünnepekre tekintettel folyamatos nyitvatartással fogadja az utasokat keddtől június 17-ig a röszkei közúti határátkelőhely - közölte a Csongrád-Csanád Vármegyei Rendőr-főkapitányság pénteken a police.hu-n.
2025. 06. 07. 05:00
Megosztás:

Európa saját felhőt kap az AWS-től

2025 végén indul el az Amazon Web Services (AWS) European Sovereign Cloud, ami egy teljesen független európai felhőrégió lesz. Az új struktúrát az unió állampolgárai fogják irányítani és kizárólag az európai jogszabályok hatálya alá tartozik majd. A működtetéséhez a vállalat új európai szervezetet hoz létre németországi székhellyel. A projekt Brandenburgban valósul meg, 7,8 milliárd eurós beruházással.
2025. 06. 07. 04:00
Megosztás:

Ha ilyen a lakásod színe, soha nem leszel gazdag! Pénzenergia titkok

A pénzenergiák titkai – mit üzen a lakásod falának a színe a pénzügyi sorsodról és az anyagi helyzetedről? Mit tehetsz, hogy kedvezőbb helyzetet teremts?
2025. 06. 07. 03:00
Megosztás:

Aláírták a rendeletet! 65 év fölötti nyugdíjasok az érintettek!

2025-től a nyugdíjelőlegről már nem határozattal, hanem végzéssel döntenek. De mit is takar ez a változás, és milyen hatással lehet ez a nyugdíjakra és magukra a nyugdíjasokra?
2025. 06. 07. 02:00
Megosztás:

Egészséges öregkor? Egy magyar klinika világszintű innovációja segíthet

A kronológiai életkorunk csupán azt mutatja, hány gyertyát fújtunk el a születésnapi tortán, de nem feltétlenül árulja el, mennyire fiatal vagy öreg a testünk valójában. A biológiai életkor viszont pontos képet ad arról, milyen állapotban vannak sejtjeink, szöveteink, szerveink.
2025. 06. 07. 01:00
Megosztás:

A Bitcoin Hyper megoldást kínálhat a Bitcoin skálázási problémáira

A Bitcoint már évek óta ugyanazok a problémák gyötrik. A biztonságát és a megbízhatóságát senki sem vitatja, azonban a hálózatának használata olykor lassú, költséges és idegőrlő lehet. Míg más kriptovaluták különféle módszereket fejlesztettek ki a tranzakciófeldolgozás felgyorsítására, a Bitcoin technológiája nem sokat változott a létrejötte óta.
2025. 06. 07. 00:01
Megosztás:

A vártnál jobban alakult a foglalkoztatottság

A munkanélküliségi ráta májusban ismét stabilan 4,2%-on maradt az Egyesült Államokban, ami megfelelt a piaci várakozásoknak és az április adatokkal is megegyezik.
2025. 06. 06. 23:00
Megosztás:

Idén is lesz gourmet-fesztivál a debreceni Nagyerdőben

Kilencedik alkalommal rendezik meg a Debrecziner Gourmet Fesztivált a nagyerdei Békás-tó környékén június 13-15. között - jelentették be a szervezők a helyszínen sajtótájékoztatón pénteken.
2025. 06. 06. 22:00
Megosztás:

Az euróövezeti GDP a korábban becsültnél gyorsabban nőtt

A korábban becsültnél nagyobb mértékben nőtt az euróövezeti GDP az első negyedévben az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteken közzétett harmadik, végleges becslése alapján.
2025. 06. 06. 21:00
Megosztás:

Gyengült kora estére a forint

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben péntek kora estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 06. 06. 20:00
Megosztás:

Magyarországot nem éri felkészületlenül az aszály

Még nem tudni, milyen súlyos lesz és milyen következményekkel jár majd az idei aszály, de a kormányt és a vízügyi szakmát nem éri felkészületlenül a szárazság - jelentette ki az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára pénteken Csépa határában, a Tisza partján kialakított ideiglenes vízkivételi műnél.
2025. 06. 06. 19:30
Megosztás:

Hollandiában október végén tartják az új parlamenti választásokat

Október 29-én tartják a következő parlamenti választásokat Hollandiában - erősítette meg Judith Uitermark, a holland ügyvezető kormány belügyminisztere pénteken.
2025. 06. 06. 18:30
Megosztás:

100 százalékra növelte részesedését az Iniciál Csoportban az AutoWallis

További 40 százalékos üzletrészt vásárolt az AutoWallis Nyrt. az Iniciál Csoportban, így 100 százalékra növelte részesedését a nyugat-magyarországi régióban meghatározó pozícióval rendelkező, nyolc autómárka értékesítésével és szervizelésével foglalkozó vállalatban.
2025. 06. 06. 18:00
Megosztás: