Hová menekülnek a horror-szintű ingatlanárak elől a magyarok?

Az elmúlt években Magyarországon drasztikusan emelkedtek az ingatlanárak, különösen Budapesten és a nagyobb városokban. Az áremelkedés olyan mértéket öltött, hogy egyre több magyar család és fiatal felnőtt kénytelen új stratégiát keresni lakhatási helyzetének megoldására. De vajon milyen irányba mozdul a lakosság, és milyen hatásokkal kell számolnunk a jövőben?

Hová menekülnek a horror-szintű ingatlanárak elől a magyarok?

Az ingatlanárak drágulásának fő okai

A lakásárak emelkedésének több összetevője van:

1. Infláció és építőanyagárak növekedése: Az infláció és az építőanyagok drágulása jelentős hatással volt az új lakások árára. Az építési költségek megugrása az új építésű ingatlanokat még inkább megfizethetetlenné tette.

2. Alacsony kamatkörnyezet miatt megugró hitel-kereslet: A COVID-19 utáni alacsony kamatkörnyezet sok hitelfelvételt ösztönzött, ám az utóbbi években a jegybanki alapkamat emelkedése megnehezítette a hitelfelvételt.

3. Befektetői aktivitás: Az ingatlanpiac egyre inkább a befektetők kezébe került, különösen a rövid távú lakáskiadás miatt, ami tovább növelte az árakat a lakosság számára.

4. Külföldiek érdeklődése: Budapest és a Balaton-környéki ingatlanok iránt jelentős a külföldi kereslet, ami további árnövekedést eredményez.

Hogyan reagál a lakosság?

aggódó magyar ingatlan vásárló

A magas lakásárak miatt a magyar lakosság egyre több alternatív megoldást keres:

- Kiköltözés az agglomerációba: Egyre többen választják a nagyvárosok környékét, például Budapest esetében Pest megyét, ahol még mindig elérhetőbb árakon lehet ingatlanhoz jutni.

- Vidéki városok felértékelődése: Az olyan nagyobb vidéki városok, mint Debrecen, Szeged vagy Pécs egyre vonzóbbá válnak a fővárosi árak elől menekülők számára.

- Bérlés térnyerése: A saját lakás vásárlása helyett egyre többen döntenek a bérlés mellett, ami különösen a fiatal generáció számára lehet kedvezőbb megoldás.

- Külföldi munkavállalás és kivándorlás: A megfizethetetlen lakásárak sok fiatalt arra ösztönöznek, hogy külföldön próbáljanak szerencsét, ahol a keresetek arányosan jobban fedezik a lakhatási költségeket.

- Alternatív lakhatási megoldások: Az osztott lakások, közösségi lakhatási modellek és az önfenntartó életmód is egyre inkább terjed.

Milyen hatások várhatóak?

Az extrém magas ingatlanárak hosszú távú társadalmi és gazdasági következményekkel járhatnak:

1. Generációs különbségek mélyülése: Az idősebb generációk, akik már rendelkeznek saját ingatlannal, jelentős vagyonnövekedést tapasztalhatnak, míg a fiatalok számára a lakásvásárlás egyre elérhetetlenebb cél lesz.

2. Lakhatási szegénység növekedése: Az albérleti díjak emelkedése miatt egyre több család kerülhet anyagi bizonytalanságba.

3. Demográfiai eltolódás: A lakásárak miatt a fiatalok külföldre vándorolhatnak, ami munkaerőhiányt eredményezhet a magyar gazdaságban.

4. A városkép átalakulása: A belvárosi ingatlanok egy része üzleti célokra vagy turisztikai kiadásra lesz fenntartva, miközben a lakosság peremterületekre szorul.

Van kiút?

A magyar ingatlanpiac problémáinak megoldására különböző stratégiák léteznek:

- Állami lakhatási támogatások újragondolása: Olyan programok, mint a CSOK és az első lakásvásárlási kedvezmények célzottabbá tétele enyhíthetné a problémát.

- Bérlakásrendszer fejlesztése: A hosszú távú, megfizethető önkormányzati és magánbérlakások bővítése csökkenthetné a lakhatási válságot.

- Adókedvezmények: Az ingatlanadó-rendszer újragondolása segíthetne abban, hogy a befektetők helyett a lakosság jusson könnyebben ingatlanhoz.

A következő években várhatóan továbbra is komoly kihívások elé néz a magyar lakáspiac, és egyre inkább az a kérdés: lesz-e még elérhető ingatlan a magyar családok számára, vagy a jövő a bérlakásrendszeré?

Hitelből veszi autóját a magyar átlagpolgár – mert ma még inkább csak használtra futja

A hitelkamatok csökkenésének köszönhetően ismét egyre több lakossági ügyfél nem lízingel, hanem bankhitelből vesz autót. Mindez azt jelenti, hogy az autófinanszírozáson belül a klasszikus hitel részaránya évtizedes magasságba, 30 százalékra emelkedett – miközben 2022-ben a lízingfinanszírozás még 89 százalékot tett ki.
2025. 04. 20. 14:00
Megosztás:

Kriptovaluta nyereség adó kulcs 25% - Szlovénia odacsap a kriptovaluta nyereségeknek!

Szlovénia új kriptós adócsapása: 25%-os nyereség-adót vezetnének be 2026-tól a kriptovalutákon elért nyereségre.
2025. 04. 20. 13:00
Megosztás:

Legjobb kriptovaluta befektetések – nagy nyertesek 1 hét alatt

Legnagyobb kriptovaluta profitok az elmúlt héten. Melyik kriptóval lehetett a legtöbbet nyerni az elmúlt hét napban? A kriptovaluták neve mellett a heti árfolyam emelkedésük százalékos értéke látható.
2025. 04. 20. 12:00
Megosztás:

Jelenleg ennyi ukrán menekült él Csehországban

Csehországban jelenleg 368 ezer ukrajnai menekült él ideiglenes védelmi státusszal - közölte a cseh belügyminisztérium pénteken Prágában.
2025. 04. 20. 11:00
Megosztás:

Hagyományok és locsolkodás – mit jelentett régen a húsvét a magyar falvakban?

A húsvéti néphagyományok mélyen gyökereznek a magyar kultúrában, különösen a falusi élet mindennapjaiban. Ezek a szokások nemcsak vallási jellegűek, hanem a tavasz beköszöntéhez, a természet újjáéledéséhez és a közösségi élethez is kapcsolódnak.
2025. 04. 20. 10:00
Megosztás:

Az Egyesült Államok több városában is tüntetéseket tartottak Trump ellen

Az Egyesült Államok több városában tüntetéseket tartottak a Trump-adminisztráció politikája ellen tiltakozva szombaton.
2025. 04. 20. 09:00
Megosztás:

Húsvéti kihívás a természetben - mozgással az egészségért

A húsvéti hosszú hétvége sokak számára a bőséges étkezésekről és a pihenésről szól. Idén azonban érdemes lehet a friss levegőn töltött, aktív kikapcsolódást is beiktatni a programba - hívja fel a figyelmet a Nagy Sportágválasztó, BBU Nonprofit Kft. csapata.
2025. 04. 20. 07:00
Megosztás:

Hamarosan újra féláron fagyizhat az ország!

2025. május 8-án ismét megrendezik a Magyar Fagylalt Napját, amikor az eseményhez csatlakozó cukrászdák és fagyizók országszerte féláron kínálják a fagylaltgombócokat.
2025. 04. 20. 05:00
Megosztás:

3. Húsvéti finomságok – mi kerül a magyar ünnepi asztalra?

A húsvéti ünnepek alatt a magyar háztartásokban bőséges, hagyományos ételek kerülnek az asztalra. A 40 napos böjt után végre ismét hús, tojás, kalács és más finomságok fogyaszthatók – a lakoma a fizikai és lelki megújulás része.
2025. 04. 20. 04:00
Megosztás:

Döbbenetes bejelentés Zelenszkij-től: a háború nagy fordulata?

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök állítása szerint legalább 155 kínai állampolgár vesz részt az orosz oldalon az ukrajnai háborúban, miközben Peking visszautasítja ezt, és azt állítja, hogy igyekszik távol tartani állampolgárait a fegyveres konfliktustól – számolt be róla a BBC.
2025. 04. 20. 03:00
Megosztás:

40 fokon mosod a ruhákat? Jó nagy butaságot csinálsz!

Ön milyen hőfokon szokta mosni a ruhákat? Talán Ön is 40 fokon mos, ahogy a legtöbb magyar háztartásban megszokott? Cikkünkben szakértői véleményre támaszkodva bemutatjuk, miért lehet ez a választás kevésbé előnyös, és milyen mértékben csökkenthetjük az áramfogyasztást, ha tudatosabban választjuk meg a mosási hőmérsékletet – akár ruhák, törölközők vagy ágyneműk esetében.
2025. 04. 20. 02:00
Megosztás:

RENDKÍVÜLI! Tűzszünetet hirdetett Putyin

Vlagyimir Putyin orosz államfő húsvéti fegyvernyugvást hirdetett az ukrajnai háborús helyzetben, amely szombat este veszi kezdetét, és vasárnap éjfélig tart – jelentette a The Guardian.
2025. 04. 20. 01:00
Megosztás:

Döntöttek! A nyugdíjasoknak mostantól már nem kell sorban állniuk sem!

A Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Igazgatósága új elektronikus szolgáltatásai révén a nyugdíjjal kapcsolatos ügyek kényelmesen, otthonról is intézhetők, így nem szükséges személyesen felkeresni az ügyfélszolgálatot, elkerülhető az utazás és a sorban állás. Hogyan működik mindez? Mutatjuk, nem bonyolult!
2025. 04. 20. 00:01
Megosztás:

Magyar fejlesztés nyújthat védelmet szívroham, stroke és transzplantáció okozta szervkárosodás ellen

Az EvolVeritas cég egyedülálló hatóanyaga, az EVO24L megvédi a szervezetet az oxigénhiányt követő károsodástól. Ha egy ér, akár szervátültetés, szívinfarktus vagy stroke esetében elzáródik, az érintett szerv oxigénhiányt szenved, és a sejtek vészjeleket juttatnak a felszínükre. Bár a vérellátás sebészi, vagy gyógyszeres kezeléssel helyreállítható, ezzel egy reperfúziós sérülésnek nevezett folyamatot is elindítanak. Ennek oka, hogy az oxigént és tápanyagokat biztosító vérrel immunfehérjék is érkeznek, melyek a vészjeleket felismerve megtámadják az érintett szervet. Az EvolVeritas szabadalommal védett hatóanyaga ezt védi ki az immunválasz célzott gátlásával. Az EVO24L állatkísérletekben hatékonynak bizonyult. Az átütő eredményt a rangos PNAS lapban közölték.
2025. 04. 19. 22:00
Megosztás:

Húsvét: A kereszténység legnagyobb ünnepe – mit is ünneplünk valójában?

A húsvét a keresztény egyház legfontosabb ünnepe, még karácsonynál is jelentősebb, hiszen nem csupán Jézus születésére, hanem a megváltás aktusára, az emberiség üdvösségének reményére emlékezünk. Ez az ünnep a halál feletti győzelmet és az örök élet ígéretét hordozza, amely a kereszténység központi üzenete.
2025. 04. 19. 21:00
Megosztás:

A tavaszi szünetben nosztalgiajáratok is közlekednek a Gyermekvasúton

A budapesti Gyermekvasút a húsvéti hétvégén is várja a kirándulókat, a vonatok 40-50 percenként indulnak a végállomásokról, és a tavaszi szünetben nosztalgiajáratok is közlekednek - közölte a MÁV Magyar Államvasutak Zrt. Kommunikációs Igazgatósága szombaton az MTI-vel.
2025. 04. 19. 19:00
Megosztás:

Hogyan formálja át a mindennapjainkat a ragasztószalag?

Az irodai élet kelléktára számos nélkülözhetetlen eszközzel van tele, amelyek közül a ragasztószalag különösen fontos szerepet tölt be. Ez az egyszerű, ámde nagyszerű tárgy segít a csomagolásban és az apróbb irodai feladatok megoldásában egyaránt.
2025. 04. 19. 18:00
Megosztás:

Tovább tarthatnak nyitva a brit pubok a második világháború európai győzelmének évfordulóján

A törvényben előírt záróránál két órával tovább tarthatnak nyitva a brit pubok a második világháború európai hadszínterein aratott szövetséges győzelem 80. évfordulóján.
2025. 04. 19. 17:00
Megosztás:

MÁV: forgalomba állt az első Henschel dízelmozdony a Balaton északi partján

A MÁV új dízelmozdonya csütörtöktől a Balaton északi partján, Balatonfüred és Tapolca között teljesít szolgálatot - közölte a MÁV-csoport vezérigazgatója csütörtökön a Facebookon.
2025. 04. 19. 16:00
Megosztás:

Ethereum árfolyam elemzés – ETH kriptovaluta technikai előrejelzés április közepén

Ethereum technikai elemzés, ETH árfolyam árfolyam előrejelzés rövid-, közép- és hosszú távra. Az Ethereum (ETH) árfolyama az elmúlt hetekben jelentős gyengülésen ment keresztül, és jelenleg kritikus technikai szinteken próbál stabilizálódni. A vezető altcoin – amely a decentralizált alkalmazások és az okosszerződések alapját képezi – újra a befektetői figyelem középpontjába került.
2025. 04. 19. 15:00
Megosztás: