Levélben jön biztonság - fontos üzenetet kap sok lakáshiteles

Még mindig nagyon sok a hosszú távon rizikós, változó kamatozású lakáshitel, amelyeknek a törlesztőrészlete jelentősen megemelkedhet a kamatváltozások eredményeként. A meglévő lakáshitelek állományának 49 százaléka változó kamatozású, óriási összegről, több mint 2200 milliárd forintról van szó. A kiszámíthatatlanságra van orvosság, a változó kamatozású lakáshiteleket fix kamatozású kölcsönökre lehet cserélni viszonylag egyszerűen. A hitelcseréről pedig a bankok küldenek levelet az érintetteknek. A money.hu adatai szerint lényeges - a hiteltartozás összegétől, a hátralévő futamidőtől függően -, akár több mint 10 ezer forint eltérés is lehet az változó kamatozású hitel helyébe lépő végig fix kamatozású konstrukciók havi törlesztőrészlete között.

Levélben jön biztonság - fontos üzenetet kap sok lakáshiteles

A bankok levelet fognak küldeni a jelzáloghitelesek, köztük a lakáshitelesek egy részének, akik jelenleg kockázatos, hosszú távon kevésbé kiszámítható változó kamatozású lakáshitelt törlesztenek. Az üzenetben a bankoknak a Magyar Nemzeti Bank ajánlásának megfelelően alternatívát kell nyújtaniuk, azaz fel kell kínálniuk a változó kamatozású lakáshitel helyett egy biztonságos, több évre vagy a futamidő végéig fix kamatozású, ezáltal változatlan havi törlesztőrészletű konstrukciót. Nagyon sok lakáshitelest érint a dolog, de sok tényezőre érdemes odafigyelni - közölte az ingatlan.com-csoporthoz tartozó money.hu.

Több mint 2200 milliárdos tétel

Jelenleg a teljes jelzáloghitel-hitelállomány 49 százalékát fedik le a változó kamatozású konstrukciók, ez pedig összesen több mint 2200 milliárd forintos tétel a jegybank adatai szerint. A bankok azoknak küldenek most üzenetet, akik a jelzáloghitelüket - részben lakáshitelüket - még 2015-ben vették fel, több mint 10 év van hátra a futamidőből és rendben, késedelem nélkül fizetik a törlesztéseket. A jegybank adatai szerint szeptemberben 85-90 ezer hitelszerződést, 550-600 milliárdos állomány érintett a lépés, tehát ennyi levelet küldenek majd a bankok.

„A változó kamatozású jelzálog- és lakáshitelek azért kockázatosabbak, mert 3-12 havonta módosulhat a kamatuk, így a havi törlesztés összege is. Hosszabb távon emelkedő kamatkörnyezetben magasabb, akár jóval magasabb is lehet a törlesztőrészlet. Ezzel szemben a több évig fix kamatozású hitelekkel jellemzően biztosra lehet menni, a kamatrögzítés időszakában ugyanis ugyanannyi lesz a törlesztés. A legbiztonságosabbak a futamidő végéig fixált hitelek, amelyek esetében a teljes időszakban ugyanannyit kell fizetni havonta” - mondta Németh-Simkó Judit, a money.hu kommunikációs vezetője. Az új lakáshiteleket igénylők már túlnyomórészben fix kamatozású lakáshitelt választanak, a változó kamatozásúak aránya marginális.

Mennyire vagy spórolós? ITT megnézheted!

Jelentős különbségek lehetnek

A money.hu szakértői azonban felhívják a figyelmet egy lényeges dologra. Nem mindig a saját bank ajánlata a legjobb, tehát a változó kamatozású hitel cseréjénél nem csak annak a banknak az ajánlatát érdemes megnézni, amelynek eddig törlesztettek az érintettek. Lehetnek ugyanis jóval kedvezőbb ajánlatok, havi szinten akár több 10 ezer forintos is lehet a különbség az új, mondjuk végig fix kamatozású hitel havi törlesztőrészletében.

A money.hu hitelkiváltásra fejlesztett kalkulátora szerint egy jelenleg 8 millió forintos “tartozásnál” járó, még további 15 évig törlesztendő változó kamatozású lakáshitel kiváltásánál a legkedvezőbb, végig fix törlesztést nyújtó kölcsönök havi törlesztése 60 ezer forintból kijön havonta. Ugyanakkor vannak bankok, amelyeknél a havi törlesztés több mint 15 ezer forinttal több lehet.

Hozzászólások

Nőhet az újlakások ára a mindennél kedvezőbb lakáshitellel

Új hitelprogramot hirdetett meg az MNB októbertől: a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5 százalékos kamat mellett kínál lakáshitelt mindazoknak, akik magas energiahatékonyságú, legalább BB besorolású, zöld szempontoknak megfelelő házat építenének vagy új ingatlant vásárolnának. Kiss Tamás, a GV Hitelközpont országos hitelközvetítő hálózat értékesítési vezetője arról beszélt, a bejelentés hatására sokan kivárnak a lakásvétellel, ugyanakkor aki használt ingatlant szeretne venni, annak teljesen felesleges a tranzakciót halogatni. A szakértő hozzátette, nőni fog a kereslet az újlakás-piacon, ennek hatására pedig az árak is emelkedhetnek majd.
2021. 07. 23. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rengeteg családnak segíthet a zöld lakáshitelprogram

Családok tízezreit segítheti kedvező kamatozású otthonteremtési kölcsönnel a júliusban meghirdetett zöld lakáshitelprogram - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken az MTI-vel.
2021. 07. 18. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindult a Széchenyi újraindítási hitelek folyósítása az Erste Banknál

Elindult a Széchenyi újraindítási hitelek folyósítása az Erste Banknál is, az első 5 millió forintot egy áruszállítással foglalkozó egyéni vállalkozó ügyfelének nyújtották - közölte a pénzintézet az MTI-vel.
2021. 07. 17. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

1,5-2 millió forintba kerül egy 10 milliós lakáshitelnél, hogy ne rettegj a kamatemeléstől

Kamatemelési ciklusba kezdett az MNB, így még inkább fontossá vált, hogy a hitelfelvevők megfontolják, milyen hosszú kamatperiódussal vesznek fel hitelt. A Bank360 elemzői 10 millió forintos lakáshitelek esetén vizsgálták meg, hogy milyen különbségek vannak a változó és a különböző időszakokra fixált kamatperiódusú ajánlatok között.
2021. 07. 15. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott a babaváró hitel folyósítása a bankoknál

Jelentős növekedésről számoltak be a babaváró hitelek folyósításában a pénzintézetek.
2021. 07. 14. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Több banknál már ingyen elkerülhető a moratóriumos futamidő hosszabbodása

Két héttel a javaslat megszületése után már több bank kínál díjmentes előtörlesztést és szerződésmódosítást a moratóriumból kikerülő ügyfelek számára. A következő napokban a bankok döntő része elérhetővé teszi a lehetőséget, amellyel elkerülhető a futamidő több hónapos, éves meghosszabbodása. A banki mellett az egyéb (közjegyzői) költségek eltörlése is segíthetne az adósokon
2021. 07. 13. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi köze a lángosnak a hitelkamatokhoz?

A vártnál gyorsabb, 5,3 százalékos infláció volt Magyarországon idén júniusban, s a szolgáltatások terén az elemzők szerint még gyorsulhat is a pénzromlás. Az infláció gyorsulása a hitelkamatok változására is hatással lehet: ha júliusban magasabb kamatemelésről dönt az MNB, a bankok ceruzája is mélyebben fog majd a kamatemeléskor. Az év végéig folyamatosan emelkednek majd a banki hitelek
2021. 07. 12. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

K&H: ez történt az első félidőben a babaváróval

Miközben a teljes magyarországi piacon a folyósított babaváró kölcsönök összege az év első öt hónapjában csökkent, a K&H-nál jelentősen, 36 százalékkal nőtt – ez csak egy, beszédes szám a 2 éves születésnapját ünneplő konstrukcióról, amelyhez hasonlóan kedvezményes államilag támogatott hitel korábban nem volt a piacon. A K&H babaváróinak nagy része biztosra megy, 10-ből 4-en úgy kérik a hitelt, hogy már úton van a baba.
2021. 07. 08. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Durván betett a nyár a lakossági hitelkeresletnek

Az utóbbi másfél év legalacsonyabb internetes érdeklődése jellemezte a lakossági hitelpiacot májusban a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index adatai szerint. A lakáshitel, a babaváró, és a személyi hitelek iránti netes keresések száma is csökkent.
2021. 07. 08. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

25 százalékkal kevesebben válnak el, de sokaknak még így is kockázatos lehet a Babaváró

A Babaváró Hitelben rejlő lehetőségek már közismertek, abba viszont sokan bele se gondolnak, milyen következményei lehetnek annak, ha nem tudják teljesíteni az elvárt feltételeket. Hogyan lehet a 0%-os hitelből egy pillanat alatt 7,21% kamatozású? A Duna House szakértői ismertetik a gyermekvállalást ösztönző kölcsön kockázatait is, hogy az ügyfelek kellő megfontolással vághassanak bele a hitelfelvételbe.
2021. 07. 08. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyon kapósak a lakossági kölcsönök

Erős a kereslet a K&H hitelei iránt. A folyósított lakáshitelek összege az év első négy hónapjában 39 százalékkal nőtt, miközben a teljes piac csak 7 százalékos növekedést mutatott. A babaváró hitel esetében a K&H 27 százalékos többletet ért el, szemben az országos piac zsugorodásával, a személyi kölcsönöknél pedig 3 százalékos volt a bővülés. Valamennyi hitel esetében a lakásfelújítás az egyik fontos cél és egyre nagyobb az érdeklődés az államilag támogatott lakáskorszerűsítési kölcsön iránt is.
2021. 07. 07. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jó nagy szelet jutott a felújításoknak a hiteltortából

A lakásfelújításra kért lakáshitelek az utóbbi években 2-4 százalékos részesedéssel rendelkeztek, aztán jött az idei év, és meglódult ez a szegmens. Májusban már az új lakáshitel-szerződések 11 százalékát adták a lakásfelújítási célra felvett kölcsönök, amiben főszerepet játszik a gyermekes háztartások számára elindított otthonfelújítási program keretében elérhető állami kamattámogatású hitelkonstrukció. Azok is találhatnak kedvező konstrukciókat, akik esetleg nem felelnek meg az állami konstrukció feltételeinek, ők piaci alapú személyi kölcsönből vagy lakáshitelből finanszírozhatják a tervezett felújítást.
2021. 07. 07. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A jól matekozó szülő előrehozza az iskolakezdést

A diákokat rendszerint elborzasztja az, hogy július elejétől a nagy a kereskedelmi láncok polcain megjelennek az iskolai füzetek, a tolltartók és a különböző tanulást segítő eszközök. Az ő esetükben érthető a felháborodás, hogy a nyár közepén a távoli iskolakezdésre emlékeztetik őket, de a kereskedők jól felfogott érdeke az, hogy jó előre megtervezzék a szezont.
2021. 07. 07. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megtörtént, amitől mindenki tartott! A nagybankok kétharmadánál drágább lett a legnépszerűbb lakáshitel

A június 22-i alapkamat emelése után borítékolható volt a hitelkamatok növekedése. Ezek után nem meglepetés, hogy a Bankmonitor vizsgálata szerint a nagybankok kétharmada júliusra megemelte 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleinek kamatát. A drágulás nem jelentős, kérdés azonban, hogy ezzel befejeződött-e a hitelek áremelkedése?
2021. 07. 06. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Félévkor kitűnőre vizsgázott az ingatlan és a jelzáloghitelpiac is

A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2021 júniusában, országosan 13 615 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2021. 07. 04. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétéves a babaváró hitel: nőtt-e a születések, házasságok száma?

Július elsején pontosan két éve indult el a babaváró hitel, mely legfeljebb 10 millió forint kamattámogatott kölcsön igénylését teszi lehetővé a fiatal házaspárok számára. A kezdeti nagy érdeklődés néhány hónap alatt alábbhagyott, a folyósítás viszont azóta is átlagosan havi 50 milliárd forint körül alakul - a keresletet a koronavírus-járvány sem tudta visszafogni. Összefoglaltuk a gyermekvállalást ösztönző hitel legfontosabb eredményeit az elmúlt két évből.
2021. 07. 03. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MNB díjmentes szerződésmódosítást vár el a bankoktól

Az MNB elvárja a pénzügyi intézményektől, hogy ne számítsanak fel díjat, ha ügyfeleik teljesen vagy részben előtörlesztenék a törlesztési moratórium alatt felhalmozódott kamat- és díjtartozásukat. Ingyenes szerződésmódosítás szükséges akkor is, ha az adósok önként magasabb havi törlesztést vállalnának a futamidő rövidítése érdekében - közölte a jegybank az MTI-vel pénteken.
2021. 07. 02. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem maradnak támogatott hitel nélkül a vállalkozások

Bár az NHP Hajrá keretét nem növeli tovább a jegybank, megújultak a Széchenyi Kártya Program konstrukciói, így továbbra is elérhetőek a vállalkozások számára államilag támogatott, kevesebb mint 0,5 százalékos kamatozású kölcsönök. Az OTP Banknál már igényelhetők is az új konstrukciók.
2021. 07. 02. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Januárról májusra megduplázódott a havonta folyósított lakáshitelek összege

120,2 milliárd forint lakáshitelt folyósítottak a bankok májusban, ekkora összeget eddig még nem fizettek ki egyetlen hónapban sem a pénzintézetek. Ezzel három hónapja folyamatosan rekordokat dönt a lakáshitelezés. De vajon meddig tart a magyarok hiteléhsége? A Bankmonitor szakértői erre keresték a választ.
2021. 07. 02. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nincs megállás: újabb rekordot állított be itthon a lakáshitelezés

Március és április után újabb rekordot állított be a lakáshitelezés Magyarországon – derült ki az MNB csütörtök reggeli adataiból. A személyi kölcsönök már majdnem visszakúsztak a válság előtti szintre, a ma kétéves babaváró esetében viszont továbbra sem látszik visszapattanás.
2021. 07. 02. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások: